富阳山水颐萃别院位置配套解析 近银湖科技城 地铁通勤直达滨江宜居好房

山水・颐萃别院（杭州富阳）

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🔴核心亮点：地铁口 + 低密宋韵院墅 + 高层刚需，总价 131 万起，2027 年 5 月交付。

一、基础信息

位置：杭州市富阳区银湖街道，地铁 6 号线步行约 50 米。

开发商：杭州富阳祥仕置业（山水集团旗下，本土 27 年房企）。

业态：6 幢高层 + 35 幢宋风院墅，总户数 739 户。

规模：占地约 6.5 万㎡，建面约 16.2 万㎡，容积率 1.5（院墅区 0.7），绿化率 30%-35%。

交付：预计 2027 年 5 月，毛坯交付。

物业：山水物业（富阳口碑 TOP1）。

二、户型与价格（2026 年 5 月）

高层（94-111㎡，3-4 房）

94㎡三房两卫：约 132 万

98㎡三房两卫：约 165 万

111㎡四房两卫：约 155 万

均价：约 14000 元 /㎡

院墅（195-255㎡，联排 / 合院）

195㎡（中间套）：约 572 万起，4 房 5 卫，私院约 50㎡

255㎡（边套）：总价更高，私院约 150㎡

地下层：挑高约 5.8 米，可隔两层

三、核心优势

地铁零距离：6 号线约 50 米，3 站到之江、8 站到滨江，半小时直达滨江核心。

低密宋韵：白墙黛瓦、飞檐翘角，江南园林景观；院墅区容积率仅 0.7，稀缺三层真院墅。

高配社区：双泳池（恒温 + 露天）、高端会所（健身房 / 瑜伽室）、五星酒店标准车库（星空顶、石材墙面）。

全龄配套：近银湖科技城，商业、学校、医疗齐全；自带全龄活动区、宠物驿站。

超配双泳池&国风美学墅区滨江西银湖CBD旁（规划）建面约94-111㎡都市新菁英特区

虎啸杏片区规划定位为中央商务街区，将依托于受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。（来源：规划局）

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