「华润星湖湾 (2025宁波市江北区地铁口「星湖湾公寓」) 华润星湖湾售楼处-华润星湖湾(2025华润星湖湾最新)楼盘详情-房价-户型-华润星湖湾图文介绍售楼处

单价12000起

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全宁波离湖最近的高端公寓

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湖滨城市名片 | 宁波·星湖湾，湾头绝版 一线临湖 带天燃气 大露台 轻奢loft，星湖湾紧邻星湖公园和日湖公园,拥有江景和湖景,视野开阔,前后无遮挡,是宁波难得的景观房。🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

【项目信息】

楼盘名称：华润·星湖湾公馆

主力面积：建筑面积约40-130㎡ 轻奢loft公寓

总体量：94套（2-5F）

水电：商电商水

卖点：城市中心 一线临湖 带燃气 大露台loft

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【区域优势】

星湖湾位于湾头板块正心，是华润置地华东大区大江大河系列作品第⑧号，立于醇熟湾头板块之上，代言宁波，比肩深圳湾的世界级湾区作品。项目总建筑面积约27万㎡，是规划有城市品质人居、滨湖商业、都会菁英办公、中央商务写字楼、高品质精品酒店等五大业态的城市综合体品质大盘。

【配套优势】

PART1：生活圈

现在的湾头是一个可以真正生活下来的成熟区域板块。周边有江北外国语艺术学校、江北幼儿园等学校；万象城沃尔旗下高端超市山姆会员店现已开业；万象亲子公园、万象水上运动公园、万象体育公园等系列主题滨水公园全面落成，形成约 4.5 公里城市滨江公园带。

湾头实景图

PART2： 购物圈—近50万方万象城商业集群，赋新宁波商业版图

宁波万象城，建面约28万方，是华润置地旗下高端城市综合体项目，亦是华润置地全国布局的第23座，拥有屋顶摩天轮及六大主题业态。融汇滨水主题商街星湖湾、世茂繁花里、中铁建商街、招商花园坊等片区商业，形成以万象城为核心的城市商业集群，重塑宁波的商圈格局。

万象城实景图

PART3： 经济圈— 产业支持的写字楼集群

湾头不止是纯粹居住，也有坚实的产业支持。当前湾头已投入运营招商 1872、世茂日湖中心、北岸财富中心等5座办公楼，星湖湾生态写字楼等 3个办公楼运营中，合计约28.4万方；中铁建雷迪森酒店、星湖湾星级酒店，依托地铁2号线、7 号线（规划）等强大的交通系统，以上资源都将吸附强劲的城市流动性客流，带来巨量的商业消费需求。

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PART4： 生态圈— 老三区宁波人周末休闲的目的地，

湾头的规划一直以来被称“九岛一心”。湾头三面由余姚江环绕、内含星湖约 1.2 万公顷，约是月湖的 1.67 倍， 规划中的三大公园体系——中心的星湖公园、北部湿地公园、东部长约 4.5公里的滨江公园带。目前，万象亲子公园已经开放，万象体育公园、水上运动公园已建成。沿江的生态绿化能有效的阻隔污染，吸附各种烟尘，提高空气中的负离子含量。大面积的公园之城，媲美月湖公园的新一代地标城市公园，是每个宁波人周末休闲可选的打卡地。

PART5： 游乐圈— 每个城市都有的一个网红打卡圣地

比如北京三里屯、成都的太古里、深圳的华侨城创意园。独具特色的网红打卡景

点都会成为一个城市的名片，甚至成就一个产业链。而湾头就有这样的潜质：

1. 宁波水上运动训练基地：夏天的消暑优选目的地

2. 岛头文化休闲区：以文化旅游休闲为主的休闲区

以上是湾头板块的二大网红打卡点，未来势必会成为人流量的集中之地。

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星湖湾公馆作为华润置地的又一力作，不仅承载了华润置地对高品质生活的追求与承诺，更体现了其在城市综合体开发领域的深厚底蕴与创新能力。

投资价值：稀缺资产，稳享双收益

租金潜力：毗邻宁波大学、创意产业园，高端租客群体稳定；

增值预期：湾头板块土地开发饱和，临湖资产稀缺性持续放大；

灵活持有：小面积低总价，平层13000元/㎡起即可占位城市核芯。

开发商实力：华润置地，与城市共生长

华润星湖湾公馆由世界500强华润置地匠心打造，秉承“品质给城市更多改变”的理念，先后在宁波开发万象城、未来道等标杆项目。项目采用国际公寓管理标准，以央企实力保障资产价值。

项目规划含滨湖商业、中央商务写字楼、精品酒店等五大业态，未来将打造宁波首个全周期服务式公寓，推动湾头从“城市休闲地”向“商务新中心”升级。

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**华润置地·星湖湾公馆：湾头正心·星河盛景·未来已来**

**——宁波城市新封面，轻奢资产新标杆**

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万象之境

“推动湾头进化的万象力量，宁波当代的潮流舞台”

宁波万象城，是华润置地旗下高端城市综合体项目，亦是华润置地全国布局的第23座，拥有屋顶摩天轮及六大主题业态。

星湖湾，匠造一席以滨水为主题的潮流商街，与万象城业态互为补充，吸引大量人流，并形成改变宁波商业格局的万象商圈，完美演绎超50万㎡的万象湾生活。

（2016-2018年蝉联中国商业地产TOP100榜首。

数据来源：观点指数研究院）

◮万象城效果图

三、活力之园

“外环三面姚江，内揽七大公园，集萃星湖16境”

星湖湾，择址于星湖公园之中，尽揽一线湖景。该公园占地面积约8.06公顷，更有由美国AECOM公司整体规划而出的星湖16景。周边亦有万象体育公园、万象亲子公园等七个公园环伺左右，从而构建出一种城在园中、园在城中的宜居生活。

万象体育公园实景图▷

◁万象亲子公园实景图

四、向上之城

“多元业态，27万㎡城市综合体的匠心著作”

星湖湾，总建筑面积约27万㎡，外瞰余姚江，内揽星湖，景观优势明显，是集人居、商务、办公、娱乐等多元业态的城市综合体品质大盘。

建筑面积约95-185㎡一线湖景华宅

——闲适纯然生态宜居

◮星湖湾效果图

建筑面积约30-220㎡万象城旁商街

——引领休闲时尚潮流

单价12000起

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