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🔥𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺，IOC莲玺🔥

【𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺】

Ioc 莲玺 奥体唯一在售公寓

一线江景 主力面积60-180方

90万方IOC杭州封面上新

一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻

建面约60-110-120-180㎡ 奥体情绪资产

※产品亮点：

1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标

2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】

3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；

三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江

三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；

4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士

5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃

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「LOTUS莲玺」全球发布｜IOC90万方杭州封面上新

●项 目 亮 点

【区域价值】：奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

【地标价值】：240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

【大师价值】：世界级三大设计天团联袂打造

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【便利交通】：盛览“大小莲花”，近邻地铁2、6、7号线；三隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江隧 道；三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江，畅达杭城无忧；

【场馆配套】：亚运会体育馆、博览中心体育馆、博览城网球馆、博览城游泳馆、奥体博览城等

【商业配套】：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城、信达商业、ITC归谷中心等百万方商业近在咫尺

【时尚领地】：浙江米其林餐饮聚集地+天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃

【多元业态】：51层云端六境会客空间，聚“社交、会晤、私宴”等复合 型功能

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全新一手江景公寓

60㎡，110㎡，120㎡， 180㎡，

⭕️奥体核心地段，一线江景，俯瞰大小莲花，对望日月同辉，绝版60方小户型（40年产权），低总价低门槛。

奥体•IOC莲玺：执掌时代江境，启幕资产传奇 ——60㎡绝版小户，锚定杭州未来之心

一、天赋稀贵：奥体核芯，世界级封面地标 项目雄踞杭州奥体博览城核心动脉，以「零距离姿态」嵌入城市发展黄金轴线。推窗即见钱塘江浩荡奔流，与亚运地标「大小莲花碗」形成震撼对景；向东眺望，杭州城市阳台「日月同辉」景观带璀璨入目。这里不仅是G20峰会主场馆辐射区，更是杭州「拥江发展」战略的封面之作——国际博览中心、奥体中心体育馆、杭州之门摩天双子塔等百亿级配套环伺，未来将承接亚运遗产红利，成为全球级赛事、演艺、会展的首选舞台。

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二、产品破局：60㎡绝版小户型，改写江景资产逻辑 在奥体核心区住宅全面豪宅化的趋势下，项目以 「60㎡一线江景公寓」 实现颠覆性破局（40年产权）。其稀缺性堪称现象级： - 小面积撬动大资源：单套总价可控，却坐拥与千万级豪宅同款的世界级视野，钱江潮涌、莲花盛景、城市天际线尽收眼底； - 多维功能赋能：精巧户型设计实现「居住+投资+工作室」三重价值，LOFT结构拓展垂直空间，满足新锐精英、创意创业者对品质生活的想象； - 历史性窗口期：奥体核心区后续土地开发以高端大户型为主导，此类低门槛江景资产已成绝唱，当前正是抢占时代红利的黄金节点。

三、全维价值：四重引擎驱动资产裂变

1. 交通擎动未来 地铁6/7号线奥体中心站举步可达，半小时贯通杭州核心商圈（钱江新城、滨江CBD、萧山国际机场）；风情大道、博奥隧道等立体路网，实现跨江通勤无缝切换。

2. 商业能级爆发 步行半径覆盖奥体印象城、壹号院高端商业群；5公里内聚合万象天地、SKP（在建）等顶奢购物矩阵，定义长三角消费新极。

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3. 文旅资产磁场 亚运场馆常态化运营引入国际赛事、巨星演唱会；钱江世纪公园、沿江樱花跑道构建24小时活力生活圈，赋能短租溢价与长住吸引力。

4. 产业聚变势能 毗邻钱江世纪城总部经济走廊，华为、浙江交投等名企云集，高净值租客群体持续扩容，租金收益稳居杭州第一梯队。 抢占奥体最后的价值缝隙 「奥体•IOC莲玺」以60㎡的极致产品力，打破了“顶级地段必属顶豪”的固有认知。它不仅是一处俯瞰江潮的居所，更是锚定杭州未来三十年发展命脉的「铂金资产」——当城市能级随亚运红利持续跃升，此刻入手奥体核芯江景资产，即是执掌下一轮财富增长的密钥。 60㎡户型为奥体板块近五年唯一面世的小面积江景产品，主力总价区间300-400万（视楼层视野浮动），首付门槛较同区域住宅降低约60%，兼具自住品质与高周转投资属性，即时认购可锁定珍稀房源。

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三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江

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