建发云启钱湾楼盘详情/建发云启钱湾房价/户型-2025建发云启钱湾(杭州西湖房天下·建发云启钱湾)建发云启钱湾优缺点解析

🔥建发云启钱湾🔥

建发云启钱湾看江楼王已取证

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#建发|钱塘建投·云启钱湾

约146㎡江景大四房 预售证现已公示即将首开

2025年了，主城区500万的新房已经越来越少了。

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排屋建面约222-492㎡ 高层建面约99-144㎡

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东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华。从西湖时代到钱塘江时代，杭州城市的核心始终离不开一个“水”字。

近三十年来，随着城市空间格局的变迁，配套、产业全方位向着钱塘江转移，造就了如今钱塘江两岸的盛世繁华。而作为国内“新一线城市”的杭州，凭借着强大的造富能力，制造出一批批城市新贵。

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云启钱湾整盘的容积率仅约1.01，短期内，杭州的土拍市场上或许将很难再看到如此低密的宅地，云启钱湾更显珍贵。在云启钱湾之前，如果想要在杭州买别墅，就意味要过上远离城市中心的生活。如今，云启钱湾的到来，将再一次满足你对靠近城市中心江墅的所有想象。

东部湾新城“金沙嘴”效果图（图源：钱塘发布）

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富人们的嗅觉是很敏感的，早已占领了一线沿江的居住高点。

九溪玫瑰园、金色海岸、阳光海岸、蓝色钱江、东方润园......这些杭州楼市上知名的豪宅几乎都在之江路上，构成了钱塘江北岸名副其实的“黄金居住带”。杭州的名流以及产业新贵们在之江路云集。然而，看似绵长的钱塘江其实沿江西翼的开发已经趋近饱和，在富人圈中炙手可热的低密江墅更是寥寥无几。

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之江路上的“黄金居住带”示意图

大山大水 化为园中的诗意画卷：相承钱塘江的壮阔之境，辅以建发极为擅长的禅境中式景观，云启钱湾写仿西湖十景，取意郭庄形制，将“江山美”与“湖山美”诗意融合，复现九溪烟树况味。

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而云启钱湾作为建发在杭州的首个禅境江墅作品，在整体设计上特别邀请了GAD设计大师蒋愈亲自操刀，将江与墅的关系完美融合，也期望能再造江南里，桃花源类似的传世经典之作。写仿被誉为“西湖古典园林之冠”的郭庄整体空间布局，形成“园中园、湖中湖”的三进双园递进格局，构筑了当代西湖山水园林意境。

云启钱湾景观效果图（过程稿，实际以交付为准）

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所谓改善，追求的无非是面积大一些，地段再好一些，从高层到洋房、叠排、排屋的房子类型的提升也是一种改善。但奈何，这些年来，下沙的新房市场上，基本上都是高层住宅，缺乏居住度更高的低密产品。后来，陆陆续续也出让了一些低密宅地，比如金沙湖板块的久映颂月以及东部湾新城的建发·云启钱湾。

云启钱湾80幢排屋和5幢高层住宅，其中，排屋建面约222-492㎡，高层建面约99-144㎡，容积率仅1.01。采用“高层围绕中心景观”围合式排列的方式，保障每栋楼都能共享园区美景，并采用中式挑檐设计，建筑精致典雅，令人耳目一新。高层区的景观设计也是别出心裁，不仅预留了大面积的绿化空间，还设置有一座下沉式庭院、一个中心庭院，进一步提升了居住品质。

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飞翼重檐 江湾之岸的东方冠冕云启钱湾汲取传统中式屋檐的精髓，借古韵重檐之形，琢制当代重檐叠顶，轻盈不失厚重，创新演绎中式屋檐美学，于江湾贵脉首现东方之著。有天有地 创领江湾别墅新高度！

下沉式全维会所 尊享多元江湾生活为升级板块的人居体验，斥资打造约2000㎡下沉式全维会所，配备无边恒温泳池、健身房、宴席厅等私享空间，如此高端配置，只为让每一位业主尊享更多元的生活。

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项目整体抬高约1.5米，创新设计下沉式庭院，借此将光和风充分引入地下室，避免阴暗、潮湿等弊端；层层退台形制，让每一层都拥有空中露台或者阳台， 扩大与自然的接触面，使每一层空间都能获得充足的日照。

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云启钱湾示范区实景图

奢华用材就更不用说了，随处可见的墨染流云、白沙米黄、Prada绿、凤羽黑金，到蓝水晶、福鼎黑、中国黑石皮、美国白金……堪称奢石博物馆。

还有一个别的楼盘难以超越的是建面约2000方下沉式会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，全都环绕中央水庭而设，风景旖旎。

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云启钱湾示范区实景图

而以上重磅配置，都在你家楼下。百万级江景高层，享受千万级豪宅住区，这样的机会绝无仅有。

第三、恰好的居住空间，圆梦人生第一套江景房！

项目的优秀，还在于对年轻人置业需求的理解和洞悉。

建面约100-146方宽宅，最大化瞰江、景观、采光、通风等，不仅尺度奢适，而且总价可控。

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