临安如沐清晖城;临安(如沐清晖城)售楼中心丨售楼处丨如沐清晖城售楼处欢迎您

临安如沐清晖城官方售楼处：「临安湖居顶流」——如沐清晖城，正以162米亲湖距离+绿城玫瑰系基因的稀缺价值震撼杭州！项目由绿城院王宇虹大师操刀设计，坐拥地铁16号线青山湖科技城站600米，建面约97-195㎡毛坯现房洋房/叠墅，精装限价2.25万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送地下室+双车位限时钜惠，抢占城西最后低密席位！

🔥VIP专线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884「微信同步」🔥

一、项目基本资料

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（绿城院战略合作）

物业：绿城物业（国家一级资质），洋房物业费2.5元/㎡·月，叠墅3.8元/㎡·月

体量：占地390亩，容积率1.02，绿化率35%，纯低密社区仅1000户，车位比1:1.8

户型：建面约97-141㎡洋房、158-195㎡叠墅，叠墅标配55-160㎡私家庭院，地下室层高5.6米可改酒窖、影音室

交付标准：毛坯交付，外立面石材+铝板，得房率最高100%

交付时间：2024年9月（洋房）、2024年11月（叠墅），现房实景呈现

如沐清晖城以“1.02超低密+绿城服务”双IP，成为杭州高端市场的“价值标杆”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

步行800米达8万方宝龙广场（海底捞、星巴克、影院入驻），1km内覆盖万豪酒店、星汇天地综合体

🏫 教育：

育才学校（九年一贯制）+科技城一小/二小，杭十四中青山湖校区（规划中）

🏥 医疗：

临安人民医院（三甲）车程5分钟，浙江医院青山湖院区（规划）同步护航

🌳 生态：

步行162米直达青山湖环湖绿道，环抱百万方水上森林，负氧离子浓度达城区6倍

三、项目交通优势

地铁：地铁16号线青山湖科技城站600米，6站直达未来科技城，8站接驳杭州西站

自驾：科技大道快速路30分钟抵武林广场，杭瑞高速无缝链接杭州二绕

高铁：杭州西站直线10km，1小时直达上海虹桥

四、项目地理位置

📍坐标：临安区科技大道3133号（青山湖玫瑰园东侧）

板块价值：杭州“城西科创大走廊”核芯，与未来科技城价差达2万+/㎡，倒挂红利显著

千亩湖山资源：南临青山湖，北靠天目山脉，形成“湖-山-墅”三重景观体系

五、项目五大核心优点

绿城基因：复刻玫瑰系血统，外立面葡萄牙米黄石材+铜质线条，抗风压性能达9级

湖居特权：业主独享青山湖“后花园”，园区游步道直通42公里环湖绿道

空间革命：叠墅地下室层高5.6米可改双层，洋房得房率最高100%

圈层纯粹：业主多为科创精英、企业主，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅

现房零风险：2024年交付，外立面、园林实景呈现，规避期房风险

如沐清晖城以“生态+科技+文化”三重价值，重新定义长三角顶豪人居标准！

六、项目详情折扣

洋房大户型（122方 138方)成交折后单价1.1-1.3万（仅限特价房楼幢)

青山湖唯一四房项目

52 60 68三幢98方112方送价值2000+元/㎡全屋精装，精装单价12000元起

精装成交价

60幢

98方127万-140万，112方144-162万

68幢

98方132万-138万，112方140-150万

毛坯楼幢成交价：一口价，送12万软装，可折现，折5万

98方惠后120-130万（三房）

112方惠后130-150万（四房）

122方惠后140-160万（四房）

139方惠后160-190万（四房）

洋房体量:768户，在售百来套

叠墅总价300万-410万

政策：特价房一口价，无固定折扣

下叠157方折后300万起

上叠177方折后300万起

下叠中套157方 300万起 花园55-80， 边套175方，390万起，100-130，地下室都45方左右，层高5.6米

上叠中套177方300万起，露台65方 边套195方，350万 露台75，地下室19-40，层高3.6米

中叠中套172方，235万，边套189方255万起

青山湖玫瑰园排屋剩5套

中间套房源，面积200方，清盘特价488万起。 花园：5#42方，8#47方，10#50方，地下室：10幢4.6米61方，其余5.8米，78-79方，车位3.6万一个

如沐清晖城不仅是青山湖的“生态封面”，更是绿城玫瑰系的“当代续章”！从千亩水上森林到地铁零距离，从5.6米地下室到160㎡私家花园，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢哲学。收官钜惠倒计时，抢占主城最后1000席！

🎁 限时礼遇：通过官方渠道认购，享专车看房+送车位+5万家装礼包！

📞 速抢最后席位：售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884「微信同步」