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能建・东宸誉府（宁波老江东）

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能建・东宸誉府是央企中国能建在宁波老江东核心、划船未来社区内打造的精装改善住宅，主推 89-185㎡户型，均价约 3.1-3.4 万元 /㎡，2026 年 3 月开盘，预计 2028 年交付。

一、基础信息

位置：鄞州区百丈路（划船未来社区二期）

开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司（央企中国能建）

规模：占地约 3.87 万㎡，建面约 15.08 万㎡，共 680 户

指标：容积率 2.6，绿化率 30%，层高 3.1 米，架空层 4.3 米

物业：物业费 3.63 元 /㎡/ 月

价格：均价约 33000 元 /㎡，精装交付

二、户型设计

面积段：89/100/110/119/128/138/155/180/185㎡，覆盖刚需到改善

特点：全明通透、高得房率，部分户型阳台约 2.4 米宽

三、核心配套

交通：近地铁 1/3 号线，距 K11 约 700 米，天一广场、和义大道商圈便捷可达

教育：周边全龄教育资源环绕

生态：紧邻中塘河生态公园、樱花公园、儿童公园

内部：约 3000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、高尔夫体验馆、会客厅等；10 大主题架空层

四、精装标准

三大件：中央空调、新风、地暖全系标配

厨卫：一线品牌，石英石台面、台下盆工艺、智能马桶、恒温花洒

细节：钢木装甲门 + 指纹锁、艺术漆墙面、大尺寸通体砖、全屋智能家居

“未来社区” 是宁波购房者的热门搜索词，东宸誉府作为划船未来社区二期，共享九大未来场景，打造创业、学习、健康、便民全维度生活矩阵。未来创客厅、共享书房、邻里中心、健康小屋、社区超市、活力学园、文化宫、康养服务、运动健身等配套一应俱全，无论是年轻人创业、孩子学习、长者康养，还是日常休闲，都能在此找到专属空间。

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