东部新城明湖逸庐最新价格-户型-周边配套-明湖逸庐(2025宁波鄞州住宅明湖大家逸庐)楼盘百科-楼盘评测
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宁波鄞州◆东部新城◆明湖逸庐
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在不计成本上，逸庐，卷。
就拿艺术空间来说，耗时数月，斥下巨资，又是加班加点建成，你舍得砸吗？
站在第三者的客观角度，我的心都在滴血。
逸庐，却砸得面不改色。
原因是，在第一次建好后有领导来走场，说了一句“还不够”；在为期月余的加班加点整改后，仍然不满意，决定直接重做！哪怕延迟开放节点也在所不惜！就是这样，因为“太卷太较真”，数百万的艺术空间装修说砸就砸。
因为逸庐想呈现的，是完美的「作品」，所以必须跟自己死磕到底！🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
不是每一块土地，都能诞生大家「庐」系作品。
正如意式审美所推崇的艺术与自然共生，大家「庐」系作品的选址，往往要经历层层反复的筛选法——“非城芯不入、无滨水不取”，既要锚定城市的核芯地脉，坐拥深厚的烟火气息与人文底蕴；又要汲取滨水的蕴养，保有自然的从容与松弛。繁华喧嚣的场景，有了水的灵动与参与，总能滋生出奇妙的气场。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
贵在明湖一线藏，宁波明湖·逸庐就严苛遵循了这一法则，择址宁波东部新城明湖板块，人文荟萃、烟火气浓郁，坐享宁波中心大厦、金融中心、航运中心等繁华地标。同时，更是占据一线明湖资源，以稀贵的沿湖“内圈”，成就城市永恒的自然绿洲。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
如宁波明湖·逸庐的建筑立面，以大家房产经典的“白金油画框”3.0版本为变奏演绎，汲取斯卡帕“序列叠级”设计原理，将束腰叠涩技法和现代简约手法相结合，完成明湖岸上的惊艳炫技，呈现出灵动、温润的“金边玉幕”，标定一线明湖的耀目封面。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
意式的园林之美，是跨越东西方的审美公约数——它既有西方建筑的理性秩序，又蕴含东方美学的诗意留白。
大家「庐」系作品的景观营造，回归以人为本的底层逻辑，将意式经典的对称美学与中式园林的留白哲学融入整体设计，打造丰富活动休闲场景，让交互感与观赏性相谐。每个穿行其间的家人，都能在层层递进的风景之中，收获生活志趣，实现心灵洄游的度假体验。
在宁波明湖·逸庐，园林就融入了意式审美，借助台地设计，以竖向维度重构空间叙事，让丰富的层次感垂直生长为流动的诗行，将传统园林的“一步一景”转译为“一层一境”。
勾勒情景交融的生活场景，宁波明湖·逸庐的架空层，将沿湖楼栋的架空层层高拔高到约8.9米，营造丰富的社交场，让家人在风景中，亦能享受与友邻的互动。
大门还嵌入了一个微风吹拂的环形会客厅。这个会客厅捕捉到了一种微妙的场景。对，聊天往往有微妙的场景差异：有些朋友会到你家，有些朋友会到你家楼下，有些朋友在小区门口就可以把事情聊完。
大门也是移步换景的游廊。下沉式庭院里的盎然绿意，已经在你的眼前放映。厚重的屏风把这片乌桕林框成了一幅长卷，乌桕林的满目绿意又给这条长廊注入了林间漫步的趣味。
项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右，拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。明湖南区湖底隧道，已于2023年1月开工，隧道开通后明湖东西两侧交通将会更便捷。
「教育资源」人文宁波的精神守望
项目所在区域，学校资源丰富，一公里范围内坐落多所优质学校：赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区；九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等。
「医疗资源」为业主的健康保驾护航
医疗资源上，项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等，为家人的健康保驾护航。
「商业资源」对望未来的商业聚场
集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。
【封面之湖】贵藏古今的宁波坐标
东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块，作为二次东扩的新里程，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区。
「景观资源」一线明湖主湖区的珍藏
项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。
「建筑设计」鎏金地标
项目将东方气质融入产品设计，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。
• **鎏金立面**：采用3.0窄边金色油画框设计，搭配白色线条与渐变玻璃幕墙，形成“金镶玉”质感，日光下折射出流动的光影诗行。
• **流体美学**：外挑铝板如湖面涟漪，8.9米挑高架空层化身艺术展厅，入口处百米玉质长卷与弦月水景，重构归家仪式感。
• **立体生态**：社区内“归园五境”景观体系，融合四季酒店度假风格，以水洲船月意象串联七大主题庭院，打造“出则繁华，入则桃源”的隐逸秘境。
作为宁波东部新城明湖板块唯一在售一线临湖大平层，明湖逸庐以“玻璃幕墙+铝板石材外立面、3.3米层高、360㎡顶奢户型”为核心价值，主推建面约189-360㎡精装住宅。项目由大家房产与维科集团联袂打造，坐拥双水系环绕、明湖公园东岸核芯区位，以顶配标准重塑宁波豪宅标杆，现房实景兑现塔尖圈层理想生活。
在宁波“拥江揽湖”的城市战略版图上，明湖逸庐傲立于**东部新城明湖主湖区C位**，以**宁波唯一一线临湖大平层**的稀缺姿态，成为塔尖圈层竞藏的焦点。项目占据明湖东岸最后一块临湖地块，与宁波中心、阪急百货等城市地标隔湖相望，坐拥270°环幕湖景视野，推窗即见波光粼粼的明湖画卷，将“城湖共生”的诗意哲学融入当代生活。
一般来说，要创新外立面的设计，做到以上这一步就差不多了，但逸庐还创新地将“温度”融入到外立面的设计中去，让建筑更加“温暖”。还没有现在的很多改善类住宅走进了公式化的模板，大面积的玻璃幕墙、金属铝板装饰以及直线条的构图，看多了自然审美就疲劳了。
而相对于公式化的公建外立面，逸庐的外立面更加有层次、有温度：甄选米白色铝板，结合暗金、香槟金及浅金等多种不同层次的金色铝板，再加上灰色low-E玻璃，冷暖配色碰撞，独具辨识度。
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