2025山水雍翠别院(富阳山水雍翠别院-大众点评)山水雍翠别院彻底火了-山水雍翠别院测评丨图文解析丨杭州楼盘网

杭州富阳📍📍⑉lı⑉✪山水雍翠别院✪⑉lı⑉面积201方和259方，低密联排院墅，滨江西银湖板块，总价500多万起！500多万级藏品|约140㎡前庭后院“未科+国际滨”难得一席新中式！🔊 🔊 山水雍翠别院售楼处电话☎☎ 𝟒𝟎𝟎-𝟖𝟖𝟔-𝟕𝟎𝟏𝟓 ✅✅

雍翠别院位于“滨江西”银湖科技城，距地铁6号线虎啸杏站约1500米，毗邻G320国道与彩虹快速路西延段。可快速直达滨江、奥体、江河汇；未来经过中环，也能很快去到未来科技城和云城。

医疗方面，浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区、浙江省中医院总院（在建）等分布在旁。还有午潮山国家森林公园、野生动物园、黄公望森林公园等得天独厚的自然条件，让全杭低密项目望尘莫及。

容积率仅1.01的市场稀缺性，大大提升了雍翠别院的竞争力。

此前杭州“限墅令”升级，让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的低密产品极其稀缺。 而雍翠别院的容积率只有1.01，几乎是杭州目前可出让土地的容积率之最。

在天然坡地之上， 雍翠别院只打造45幢联排和5幢电梯洋房，形成了纯粹的改善住区。排屋区拾级而上，布局错落有致，让每一户都拥有出色的景观视野，同享满级日照与采光， 轻松达成了“景观+阳光双平权”。

雍翠别院的排屋户型也很纯粹：只有建面约201方和259方两个户型，全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。

越级层高约3.1-3.45米，【营销中心】每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐：一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧专属；围墙高度2.48米，尽享私密空间。

雍翠别院实景图

雍翠别院效果图

方正的可变地下空间， 层高为5.8米，可根据个性化需求设计。且地下空间为地上上盖，即满足空间需求，又保证通风、干燥。

低密之下，园区布局也有了更多空间，在新中式风格中加入了蔚蓝泳池，大大提升了居住品质，在同类型产品中非常罕见。

雍翠别院泳池效果图

雍翠别院泳池效果图

“春和景明”户型，建面约201㎡：

一楼空间方正大气，客厅开间约 6.6米，直通约 66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房。

三楼整层私享空间，宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

如果预算充足，建面约259㎡的“四季芳华”更加惊艳：

南向入户就是约140㎡超大花园。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

4月，雍翠别院201-259㎡新中式坡地院墅，即将加推23套。

同步119-138㎡墅境洋房震撼首开，推售60套，洋房仅需14500元/㎡。

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『 杭州新新区 银湖科技城核心位置 』

坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

（效果示意图）

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。

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