萧山七星潮鸣-七星潮鸣丨杭州奥体大平层<七星潮鸣>最新房价-萧山七星潮鸣售楼处

萧山七星潮鸣售楼处：400 8680 951

售楼处：400 8680 951｜奥体一线江景顶豪资产深度报告

——450-875㎡全球限量108席×梁志天/郑仕樑联袂设计×12000元/㎡奢装标准

一、核心价值：奥体CBD的“总价2500万起”

不可复制的资源占位

一线江景+奥体地标对望：正对“日月同辉”城市阳台，270°环幕视野覆盖钱塘江景与“大莲花”灯光秀；

地铁上盖+交通枢纽：6号线博览中心站直连，15分钟直达杭州东站（经机场高速），30分钟至萧山国际机场。

价格锚点与稀缺性

总价2000万-1亿：单价6.5万/㎡ vs 同板块杭州壹号院二手价8.2万/㎡，倒挂幅度达21%；

全球限量108席：户均占地超500㎡（绿化率57%），人均公区资源为普通豪宅3倍。

二、产品力解析：从“大师设计”到“情绪价值”

1. 空间与设计主题

琚宾450㎡样板房：

以“水墨钱塘”为灵感，墙面采用普拉达绿奢石+黄铜镶嵌，主卧配备恒温红酒柜；

12米横厅连接200㎡空中露台，可定制直升机停机坪。

CCD460㎡样板房：

劳芬智能卫浴+嘉格纳火山岩台面，厨房造价超200万；

隐藏式安全屋（防火防爆）接入华润物业24小时安防系统。

2. 装标与科技配置

类别

品牌/标准

对标项目

卫浴 当代金色龙头+霍尼韦尔净水 纽约中央公园西15号

智能家居 施耐德全屋控制+电动梦幻帘 香港傲璇

公区材质 伊朗灰大理石地面+意大利影木饰面 伦敦海德公园一号

3. 配套生态

万象世界中心：华润OE2.0商务生态，引入跨国企业总部俱乐部；

空中连廊系统：百米景观廊桥直达奥体公园，打造“步行优先”顶豪社区。

三、2025年资产配置逻辑

客群画像

跨境资本：香港/新加坡富豪，通过QFLP通道配置人民币资产；

科技新贵：阿里云/网易高管，追求“江景+地标”双重符号价值。

竞品对比

维度

七星潮鸣

中南·江一云境

T-ONE潮博

景观资源 钱塘江+奥体双地标 北塘河+城市公园 奥体CBD全景

设计溢价 梁志天+郑仕樑 gad张微 琚宾+梁景华

产权性质 商业大平层 住宅性质 商办性质

四、决策建议：2025年3月关键行动点

现房考察重点

实测江景视野通透性（需规避博奥隧道施工粉尘影响）；

验核嘉格纳厨电进口报关单（避免“国内特供版”减配）。