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▰▰ 杭州金沙湖畔【久映颂月府】 宋式风传世大宅 仅36席纯粹排屋 ▰▰

🌈杭城CBD｜金沙湖畔｜一宅一姓氏｜285-365方主城纯排屋

🛑市区CBD纯排屋项目🏔️主城区稀缺大户型产品

🌈面积：280m²-315m²-360m²💥总价：1600w起

🛑金沙湖畔宋式风传世大宅，仅36席纯粹排屋，限量珍藏

🌈8栋楼共36户 纯排屋【主力】283方、315方、360方

🛑主城稀贵 中式低密之作｜双子对望 每一席皆传世｜#驭远&杰立·久映颂月

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、绝版区位：金沙湖CBD核心，城市资源聚合地

杭州主城稀贵低密藏品，驭远&杰立联袂钜献，以宋代美学重塑当代奢居典范

立体交通网：

双地铁（下沙西站、金沙湖站）+ 德胜快速路/金沙大道，10分钟直达杭州东站，30分钟接轨萧山机场✈️。

黄金地段：

坐落钱塘区学林街与幸福南路交汇处（地铁1号线下沙西站），毗邻钱江新城，坐拥金沙湖“杭州小三亚”湖景资源，直线距离仅500米🌊。

板块历经17年发展，形成国际化的摩登都会圈，潋滟湖光与摩天大楼交织，填补区域“低密空白”。

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顶配生活圈：

商业：金沙天街（22万方）、吾角天街、银泰百货等百万方商圈环伺，双希尔顿酒店提升国际生活质感🛍️。

文化：程泰宁院士设计的金沙湖大剧院、城建文化馆、文体中心（体育馆/游泳馆/图书馆）构建艺术生活场。

医疗：邵逸夫医院（浙江前十三甲）、浙江省中医院（三甲）双医疗保障🏥。

教育：3所幼儿园、5所小学、2所初中环绕，14所高校集聚的大学城书香浸润📚（注：学区以交付后教育局划分为准）。

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二、产品基因：宋韵形制，东方美学当代复兴

建筑形制：

三重礼序：一坊八巷→置坊入巷→穿巷入户，复刻宋代归家仪轨，门庭独立彰显“一宅一姓氏”的尊贵私密性🚪。

飞檐斗拱：三重屋檐（上檐/外檐/下檐）象征天地人融合，铝板+格栅+伊朗蓝眼睛石材+灰蓝玻璃幕墙，以现代工艺转译宋式轻盈美学。

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园林造境：

珍稀选材：近40吨汉白玉、100吨太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石；300岁珊瑚枫、百年紫薇、贵妃罗汉松等名木遍植🌲，营造“三进二庭五园”山水轴景致。

四水归堂：引光、风、雨、雪入庭，实现自然与建筑的对话，步移景异如游宋画🎨。

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三、空间革命：一层一境，家族平权奢居范本

极致空间效率：

以360㎡户型为例，赠送近100㎡花园+60㎡露台，地下层高5.8米可拓展，实际得房率超150%📏，碾压市面同类产品。

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垂直功能分区：

宴·家族场域（首层）：约8.6米南向面宽+L型采光，奢阔横厅无缝衔接私家庭院，宴聚气场全开。

雅·空中会所（四层）：茶空间衔接约70㎡星空露台，品茗观湖，复刻宋仕雅集🍵。

居·全套房设计：每卧均配独立卫浴，实现多代同堂的起居平权与隐私保障。

乐·地下会所：约5.8米挑高地下室（可浇筑两层）+南向下沉花园，打造私人影院/酒窖/健身房，自然采光通风💡。

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四、资产价值：稀缺孤品，穿越周期的传世资产

开发商匠心背书：

本土巨头驭远（低密专家）+杰立（造房大师）联袂，不惜成本调规选材（如北立面亦用香槟铝板+落地玻璃）🏗️。

龙湖物业（全国TOP5）护航，2026年6月交付，兑现传世承诺。

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主城唯一纯粹排屋：

杭州主城近9年首个纯排屋项目（上代为江南里），36席限量珍藏，对标西湖元福里、运河江南里的藏品地位。

高净值客群共识：

吸引江河汇、七堡、九堡地缘客群及钱塘区企业家（区域落户124家世界500强），首开8套迅即告罄🔥。

城市排屋因稀缺性抗周期性强，江南里二手合院单价达24万/㎡，九溪玫瑰园别墅总价过亿仍一房难求💎。

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💎久映颂月府——湖畔宋境中的家族传承基业

在金沙湖CBD的鎏金土地上，久映颂月府以36席排屋重塑了主城低密天花板。它不仅是宋代美学的当代转译，更是资源、产品、资产三位一体的孤品——

一宅藏湖，一院承姓，一席传世。

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久映颂月府“在精不在多”，全盘仅规划36套排屋，每户都是独门独院的四层建筑，主力户型约280-360㎡，总价2000万级。

小区建筑采用了当下饱受欢迎的新中式风格，把宋式坡屋顶、挑檐的建筑风韵，用现代技艺手法表现出来，既有古典意境，也有现代之美。

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排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。

以建面约360㎡南入户型为例，整幢排屋面宽达到约9.9米，地上拥有近100㎡的超大花园，顶层更是少见地设计了一个面积约60多㎡的大露台等。

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室外空间在花园的基础上有了进一步延伸。地下空间挑高达到约5.8米，可浇筑两层，夹层也不会感到压顶。

这样地上、地下算下来，久映颂月府实际使用面积可以达到建筑面积的1.5倍，其排屋空间使用率高过市面上绝大多数同类产品，仅大露台的设计就已经是另一个level了。

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在底层设计处理上，结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

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户型平面图

同时，在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米，真正实现了有天、有地、有花园的栖居生活。通过大面宽露台和阳台、大尺度外窗，营造出朗阔舒适的观景体验。

一宅多用的空间组织形式，通过底层不同标高的多重空间、上层露台、阳台等复合空间，模糊室内外边界、让室内外空间双向延伸，让每户都拥有“有天有地”理想的生活方式，兼具多层次、独立性和度假感受。

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地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

与此同时，步入式下沉花园带来空间活动的丰富可能性，容纳更为多样的生活场景。

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