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▰▰ 杭州富阳 银湖1号大平层 火热销售中 ▰▰ 作为银湖板块惟一在售的豪奢精装大平层，项目踞守九龙大道与富闲路交汇处的黄金区位，形成“东邻滨江、北接未科、南望富阳主城”的三角战略要地，快速连接城西科创大走廊与钱塘江金融港湾两大城市动脉 。

银湖1号总建筑面积约4.78万㎡，由三栋办公楼和一栋商业楼组成，容积率仅2.5，建筑密度控制在29.7%，打造低密奢居范本 。项目主打建面约310㎡山景空中宽境豪墅，采用一层一户设计，层高约3.85米，一楼大堂挑高约4.7米，配以三面玻璃幕墙营造270度全景视野，精装标准高达约6000元/㎡，选用国际一线品牌家电与智能家居系统 。

这里不仅是传统低密豪宅住区，更是未来科技人才与高端产业汇聚之地。项目位于国家级经济技术开发区——银湖科技新城硅谷小镇核心，板块内汇聚77家规模以上企业、9家上市公司，5年内计划再引入超300家高新企业，产业集聚为区域资产价值提供坚实支撑 。

生态资源方面，银湖1号坐拥90%森林覆盖率的生态环境，北依522公顷午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，负氧离子浓度达主城3倍，推窗即见青山如黛 。项目直线距离地铁6号线银湖站约800米，彩虹快速路西延线仅约1公里，30分钟交通圈覆盖杭州主城，实现“离尘不离城”的居住理想 。ᨏᨐ 🔴 银湖1号 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◈ 银湖1号 极致性价比，全新上市◈ 银湖惟一在售豪奢精装大平层 ◈

◈ 建面约310㎡山景空中宽境豪墅 ◈◈ 传统低密豪宅住区/主城后花园 ◈

◈ 西湖群山相邻，鼎级环境陪伴 ◈◈ 东邻滨江/北接未科/南望富阳主城 ◈

◈ 高星级精装标准/用料极致奢华 ◈◈ 三面玻璃幕墙/270度全景绽放 ◈

一、区位价值：四区交汇的黄金三角，占位城市发展主轴

银湖1号位于杭州富阳银湖板块核心，坐落在国家级经济技术开发区——银湖科技新城硅谷小镇内，西临富闲路，北接九龙大道，东倚翠绿山体公园，形成“东邻滨江、北接未科、南望富阳主城”的黄金三角区位 。这一战略位置使项目同时享有城西科创大走廊与钱塘江金融港湾的双重红利，成为杭州西南区域重要的价值洼地 。

根据《富阳区“十四五”规划》，项目所在板块被列为“银湖生态宜居示范区”，未来5年将限制大规模开发，稀缺性进一步凸显 。银湖板块作为杭州传统低密豪宅区，近两年低密产品涨幅超25%，地价同比上涨27%，区域价值持续攀升 。板块内汇聚数字经济、智能制造等新兴产业，产城融合加速区域价值跃升，为项目提供强劲的发展动能 。

交通网络四通八达，项目直线距离地铁6号线银湖站约800米，规划中的地铁12号线（预计2026年通车）将实现与未来科技城的直连 。彩虹快速路西延线、之江大桥、320国道、紫之隧道构建“半小时杭城生活圈”，富闲路连通城西直达未来科技城，形成高效便捷的交通体系 。项目至杭州南站直线距离约15公里，至杭州萧山机场约40分钟车程，可高效链接长三角城市群 。

作为银湖科技城商业大平层，银湖1号以456万起的亲民门槛，重新定义城西改善生活范式 。项目所在的银湖板块是杭州主城后花园，承载着未来科技城产业外溢与富阳产业升级的双重使命，随着区域配套不断完善和产业集聚效应凸显，资产价值有望进一步提升 。

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二、建筑规划：现代美学与山居哲学的完美融合

银湖1号以“凝聚与张力”为设计理念，由gad绿城设计团队操刀，建筑立面采用玻璃幕墙与横向线条交织，打造无限延伸的视觉美感 。外立面风压变形性能达9级，确保建筑安全与美观并存，整体建筑高度82米，错落布局丰富城市天际线 。建筑规制上，项目容积率控制在2.5，建筑密度29.7%，总用地面积12951㎡，总建筑面积47754.24㎡，其中地上建筑面积32377.5㎡，地下建筑面积15376.74㎡ 。

项目采用现代玻璃幕墙为主立面，配以270度全景设计，建筑材料以玻璃为主，简约现代且富有科技感 。三面玻璃幕墙设计带来全方位景观视野，LOW-E玻璃的应用不仅提升视觉效果，更优化了建筑节能性能 。建筑与自然在此完美融合，晨观云海翻涌，夜赏星空灯火，营造出建筑与山景相得益彰的美学体验 。

在社区规划上，项目由三栋办公楼和一栋商业楼以及裙房商业构成，致力于打造一个与周边城市环境相融合的交通便捷以及别具一格的高品质现代化办公、商业园区 。裙房商业与办公空间分区独立，形成开放与围合共生的现代都市聚落，既保障了商务功能的高效运转，又确保了居住空间的静谧与尊贵 。

项目绿地率为20%，虽然搜索结果显示这一数据，但通过精巧的景观设计，依然营造出丰富的生态环境 。车位配比达到1：4，总计356个车位，充分满足高端住户的停车需求，访客停车无忧 。这种低密度开发保证了社区的舒适性与私密性，为住户提供高品质的居住体验 。

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三、空间设计：310㎡空中宽境豪墅的空间密码

银湖1号主力户型为建面约310㎡的精装大平层，采用一层一户设计，保障居住纯粹性与私密性 。户型布局上，创新性地实现了“总裁办公室+会客厅+宴会厅+休憩室”的多功能复合布局，满足高端生活与社交需求 。空间设计上，项目注重通透性与实用性兼备，南北双阳台设计，五房三厅四卫布局，主卧套房+双次卧+多功能书房的设计，充分考虑了高净值家庭的生活需求 。

客厅面宽约8.4米，面积约70-75㎡，采用无梁大板结构，可灵活隔出私人茶室或家庭图书馆 。约40㎡主卧套房带独立衣帽间，南向双阳台长约6.4米，配以景观飘窗，打造出美术馆级陈列空间 。东边套采用四房两厅三卫布局，配置双主卧；西边套则为四房两厅四卫，三间套房朝南，满足不同家庭结构需求 。

项目层高达到约3.85米，吊顶预埋德国智能光影系统，营造出开阔大气的空间感 。8.4米无梁大板客厅、约40㎡星空露台等设计，展现出“空间魔术师”的巧思 。户型采用2梯2户设计，实际为1梯1户单向开启，独立候梯厅，一户一私厅，每户双入口，极大提升了居住的私密性和尊贵感 。

在细节处理上，项目创新7.2米跑道式阳台，270°玻璃幕墙设计，17米面宽实现“引景入室” 。卫生间台盆选用奢石掏制而成，与亿元豪宅广州鹏瑞1号同款，极富设计感。全屋的木饰面采用锯齿纹天然黑胡桃小山纹，层次丰富、静谧雅致，致敬曼谷丽思卡尔顿酒店美学 。

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四、精工细节：6000元/㎡装标的极致奢华

银湖1号的精装标准达到约6000元/㎡，选用国际一线品牌配置，细节处处彰显品质 。厨房嵌入式烤箱、智能食物管理系统一应俱全，卫浴空间配置汉斯格雅境雨花洒、地暖除雾镜柜等高端设备 。精装细节上，全屋采用天然大理石地面，墙面融合艺术涂料与黑胡桃木饰面，营造出高品质的居住氛围 。

项目配备智能家居系统全覆盖，霍尼韦尔新风系统、瑞士静音地暖、声控电动窗帘等智能设备，实现一键切换山居模式的可能性 。厨房嵌有美诺蒸烤箱，主卫配杜拉维特智能马桶与岩板双台盆，兼顾实用与美学 。德国旭格系统窗、瑞士劳芬卫浴、杜拉维特智能马桶等国际品牌的选用，确保居住品质的全面提升 。

在卫浴空间的设计上，项目特别注重细节品质，配置汉斯格雅境雨花洒、地暖除雾镜柜等高端设备 。全屋采用天然大理石地面，墙面融合艺术涂料与黑胡桃木饰面，致敬曼谷丽思卡尔顿酒店美学 。卫生间台盆不满足于购买成品，而是选用奢石掏制而成，与亿元豪宅广州鹏瑞1号同款，极富设计感 。

精装品质不仅体现在材料选择上，更体现在施工工艺与细节处理中 。项目由深耕杭州的实力开发商倾力打造，团队整合国际顶尖设计资源，从建筑规划到精装细节均对标一线城市顶豪标准，确保每一位住户都能享受到真正意义上的拎包入住体验 。全屋木饰面采用锯齿纹天然黑胡桃小山纹，层次丰富、静谧雅致，为住户打造高品质的居住环境 。

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五、生态环境：三面环山的天然氧吧

银湖1号坐拥90%森林覆盖率的生态环境，北依522公顷午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，负氧离子浓度达主城3倍，推窗即见青山如黛 。项目直面西湖群山连绵线，晨昏云海与都市灯火交替上演，构成一幅天然画卷 。周边4A级景区环伺，直线距离约2公里可达杭州野生动物世界，约3公里内覆盖富春山居国际高尔夫球场、银湖公园等生态资源 。

项目东靠山体公园，西望西湖群山，位于银湖山自然生态保护区，坐落在凤仪山海拔约80米的半山之上，楼体总海拔高度约216米，是杭州少见的生态半山豪宅 。这种半山位置既保障了私密性，又提供了极佳的观景视角，使住户能够享受到大自然的馈赠 。每日鲜氧环绕，使居民能够充分践行“公园20分钟效应”健康哲学 。

项目周边被午潮山国家森林公园、黄公望森林公园等生态资源环绕，享有“主城后花园”的静谧环境 。北依522公顷午潮山国家森林公园，南瞰黄公望森林公园，三面环抱西湖群山，森林覆盖率超90%，负氧离子浓度达主城3倍 。这里的生态环境为住户提供了宁静的居住氛围，让住户能够享受到大自然的馈赠，同时距离杭州市区也不远，兼顾了城市生活的便利性与自然环境的舒适性 。

银湖1号融合城市繁华与自然静谧，通过地铁6号线4站直达之江、7站至滨江，满足商务与休闲双重需求，实现“工作日城市精英，周末山居隐士”的生活方式 。在这里，城市繁华与自然静谧得以完美平衡，居民既可享受到城市的便捷，又能拥有远离喧嚣的宁静生活 。推窗即见《富春山居图》实景，富春江如画蜿蜒，富春山居国际高尔夫球场、银湖公园等生态资源环绕，打造“离尘不离城”的纯鲜生活 。

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六、交通配套：立体路网畅达杭城全域

银湖1号享有地铁+快速路的双重交通优势 。项目直线距离地铁6号线银湖站约800米，30分钟即可直达杭州主城 。规划中的地铁12号线（预计2026年通车）将实现与未来科技城的直连，进一步优化通勤效率 。彩虹快速路西延线、之江大桥、320国道、紫之隧道构建“半小时杭城生活圈”，富闲路连通城西直达未来科技城，形成高效便捷的交通网络 。

项目距地铁6号线银湖站约1.2公里，彩虹快速路西延段可快速通达西湖景区、钱江新城等地 。快速路网方面，九龙大道、富闲路直通滨江与未来科技城 。之江大桥、紫之隧道进一步加速了城西联动，使项目与主城各区的连接更加紧密 。银湖首个TOD综合体——虹缤之都综合体已开建，将进一步提升区域交通便利度 。

项目至杭州南站直线距离约15公里，至杭州萧山机场约40分钟车程，可高效链接长三角城市群 。这种交通优势使银湖1号不仅是一个居住空间，更是连接长三角经济圈的重要节点 。项目西接富闲路，北邻九龙大道，东侧为山体公园，既享交通便利，又得自然静谧，真正实现“离尘不离城”的居住理想 。

在区域交通规划方面，富闲路连通城西直达未来科技城，形成高效便捷的交通网络 。地铁6号线串联西湖、滨江、奥体等核心区，彩虹快速路直达滨江CBD约25分钟，杭淳开高速（规划）贯通杭州都市圈 。这种立体化的交通网络确保了居民出行的便捷性与多样性，无论是日常通勤还是商务往来都能得到充分满足 。

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七、配套设施：全维生活圈下楼即享

银湖1号周边商业配套丰富多元，东面约17万㎡西投银泰城已开业，西面约12万㎡万达广场人潮如织，南面首创奥特莱斯奢侈品云集 。项目自身还配备约1.2万㎡商业综合体，下楼即可享受餐饮、购物等一站式服务 。紧邻同一发展商的富春硅谷3万㎡商业，KFC、麦当劳等知名品牌餐饮举步即到，项目西面的梓树花苑商业街人流如织 。

教育资源配置完善，周边2公里内覆盖杭州银湖实验学校（九年制私立名校）、硅谷小学（省内唯一“钱学森班”），更有浙江音乐学院、中国美院等高校环绕 。优质的教育资源为业主子女成长提供良好环境，直线3km范围内有9个幼儿园、3个小学、2个中学，形成了从幼儿园到高教的完整教育体系 。

医疗配套方面，项目附近有3座三甲医院，包括浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、浙大一院之江院区，为居民健康保驾护航 。最近的三甲医院车程约15分钟，医疗资源充足 。同时，浙江省人民医院富阳院区（三甲）预计2024年投用，将进一步增强区域的医疗保障能力 。

项目自带商业酒店会所，内含高端健身房、恒温泳池、雪茄吧、图书馆等，配套围墙隔断保障私密性 。由深圳百富东方物业管理，提供24小时管家服务，地库采用星空顶设计，大堂石材干挂，品质对标奢华酒店 。社区融合办公与商业功能，打造“办公+商业+居住”生态体系，满足居民全方位生活需求 。

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八、投资价值：稀缺资产占据价值高地

银湖1号以456万起的亲民门槛，在杭州高端改善市场中展现出极佳性价比 。对比之江板块总价700万以上的同类产品，项目具有明显价格优势 。作为板块内惟一在售的豪奢精装大平层，稀缺性不言而喻 。银湖板块近两年低密产品涨幅超25%，区域在售同类竞品断供，使银湖1号具有“转手硬通货”的属性 。

项目所在的银湖科技城作为千亿级产业平台，汇聚77家规模企业、9家上市公司，区域增值潜力显著 。作为银湖板块唯一在售的精装大平层，项目兼具居住与资产配置属性，成为改善型客群首选 。板块内近两年低密产品涨幅超25%，区域价值持续攀升，资产保值增值潜力可观 。

项目由杭州百富东方产城发展有限公司开发，团队整合国际顶尖设计资源，从建筑规划到精装细节均对标一线城市顶豪标准 。这种高品质开发为资产长期价值提供了坚实基础 。物业费约5.2元/㎡/月，车位比约1：4，总计356个车位，访客停车无忧 。2026年年底交付，现房保障规避了期房风险，玻璃幕墙已实景呈现 。

银湖板块作为杭州传统低密豪宅区，承载着未来科技城产业外溢与富阳产业升级的双重使命，坐享银湖科技城产业升级红利 。随着区域配套不断完善和产业集聚效应凸显，资产价值有望进一步提升 。项目预计于2026年12月31日精装交付，仅68席珍藏级现房资产，2026年底交付即享天然气入户，实体楼栋玻璃幕墙已实景呈现 。

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九、空间体验：诗意栖居的日常画卷

在银湖1号，生活成为一幅诗意栖居的日常画卷 。清晨在全景阳台打太极，上午驱车片刻抵达未科洽谈业务，下午在家庭图书馆陪伴孩子阅读，晚上用嵌入式酒柜开启美酒——这正是456万级的生活提案 。项目以“山水为幕、玻璃为笔”的现代设计，将西湖群山河景引入室内，三面玻璃幕墙打造270°全景视野，单层约3.85米层高，一楼大堂挑高4.7米，营造无压天际视野，让居住者时刻与自然保持对话 。

社区自带酒店式会所，围墙隔离保障私密性，提供健身、艺术、社交空间 。这种完善的配套服务与静谧的居住环境相结合，让居民在享受城市便利的同时，也能拥有远离喧嚣的宁静生活 。项目创新性地实现了“总裁办公室+会客厅+宴会厅+休憩室”的多功能复合布局，满足高端生活与社交需求，让商务与生活完美平衡 。

在空间体验上，项目注重通透性与实用性兼备 。南北双阳台设计，五房三厅四卫布局，主卧套房+双次卧+多功能书房的设计，充分考虑了高净值家庭的生活需求 。客厅面宽约8.4米，可灵活隔出私人茶室或家庭图书馆，满足不同的功能需求 。约40㎡主卧套房带独立衣帽间，南向双阳台长约6.4米，配以景观飘窗，打造出美术馆级陈列空间 。

当清晨第一缕阳光穿过薄雾，洒在湖面上，映照出一片祥和与宁静 。站在窗前，远山的轮廓隐约可见，云雾缭绕，仿佛置身于仙境之中 。因为西湖的居住太不可及，很多人把目光转向了一脉西湖群山，而银湖1号正好占据了这一绝佳位置，让住户能够享受到真正的山居生活 。山的那边是西湖，山的这边是银湖，雨过天晴驾小船，鱼在一边，酒在一边，勾勒出一幅理想的生活图景 。

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十、开发商实力与项目总结

银湖1号由杭州百富东方产城发展有限公司开发，物业由深圳市百富东方物业管理有限公司提供24小时管家服务 。项目团队深耕高端住宅领域，整合国际顶尖设计资源，从建筑规划到精装细节均对标一线城市顶豪标准，确保产品的高品质呈现 。建筑规划由gad绿城设计团队操刀，外立面风压变形性能达9级，确保建筑安全与美观并存 。

项目总建筑面积约4.78万㎡，容积率2.5，建筑密度29.7%，绿地率20% 。项目由三栋办公楼和一栋商业楼以及裙房商业构成，致力于规划一个与周边城市环境相融合的交通便捷以及别具一格的高品质现代化办公、商业园区 。建筑高度82米，错落布局丰富城市天际线，裙房商业与办公空间分区独立，形成开放与围合共生的现代都市聚落 。

在物业管理方面，深圳市百富东方物业管理有限公司将提供24小时管家服务，地库采用星空顶设计，大堂石材干挂，品质对标奢华酒店 。物业费为5.2元/㎡/月，车位配比约1：4，总计356个车位，充分满足住户的停车需求 。项目预计于2026年12月31日精装交付，届时将实现真正的拎包入住体验 。

银湖1号以“奢阔山景精装大平层”为核心卖点，融合生态、交通、精装与政策优势，为杭州塔尖圈层定制“主城后花园”的诗意栖居 。项目重新定义了现代奢居生活，在这里，清晨可在全景阳台打太极，上午驱车片刻抵达未科洽谈业务，下午在家庭图书馆陪伴孩子阅读，晚上用嵌入式酒柜开启美酒——这正是456万级的生活提案 。作为银湖板块稀缺的低密山居资产，银湖1号既是宜居之所，更是一项值得拥有的稀缺资产 。

银湖1号营销中心热线： ☎️400-998-1136 | 项目地址：杭州市富阳区富闲路与九龙大道交汇处东南角

本文内容仅供参考，具体信息以售楼处实际公示为准

◈东边套：四房两厅三卫，双主卧

◈西边套：四房两厅四卫，三间套房朝南

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