西溪印・如院|西湖区西溪湿地旁低密商墅 现房通燃气不限购

西溪印・如院（西湖区・西溪湿地旁）

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核心定位：西湖区西溪谷、西溪湿地约 100 米的低密现房商墅 / 独栋，40 年商业产权、不限购、通燃气、民用水电，主打高端自住、私人会所、企业总部。

基础信息

开发商：杭州西溪谷建设发展管理有限公司

位置：西湖区天目山路（西溪湿地西侧）

交通：地铁 5 号线蒋村站约 1.8 公里，文一西路 / 天目山路快速路直达全城

物业：星跃国际物业

容积率：1.1-1.4（主城极低密），共 71 席，纯 3-4 层低密群落

交付：毛坯现房

产品规划（分两期）

二期・如院（自住型商墅，主推）

面积：335-580㎡，地上 3 层 + 地下 2 层

赠送：花园 50-200㎡+ 露台 100-200㎡+ 地下 220-400㎡（6.6 米挑高，可隔两层）

得房率：约 170%，335㎡实得约 600㎡

一期・独栋（企业总部 / 顶级会所）

面积：450-1500㎡，地上 3-4 层 + 地下 2 层

赠送：花园 50-450㎡+ 露台 130-350㎡+ 地下 220-600㎡

特点：一企一栋，私密性极强，石材立面 + 私属院落，现房拎包入驻

丰富的配套设施与生活体验

西溪印如院周边高端商业配套环伺，形成"高端生活圈"。项目毗邻西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城四大综合体，以及悦榕庄、喜来登等国际酒店。慢生活街区、中国湿地博物馆等文旅平台提供丰富的文化娱乐体验，法华寺、北高峰等人文景观近在咫尺，赋予居民"晨登山、午游园、暮观展"的诗意日常。

社区内部配套设施同样完善，设有瑜伽房、林荫茶座、水景广场等促进邻里互动的空间。部分楼栋还配备有恒温泳池、米其林星厨晚宴厅等高端设施。项目充分利用西溪湿地资源，业主可享受湿地慢跑、福堤漫步等户外活动，实现工作与生活的完美平衡。这种集商务、生活、文化、自然于一体的综合配套，为高端人群提供了全方位的生活体验。

西溪印如院既可作为企业总部基地，彰显企业形象；也可作为高端会所，提供商务接待平台；同时适合作为家庭居住空间，享受西溪湿地畔的低密生活。这种多元化的产品属性，既能够满足当前使用需求，又具有长期投资价值，是资产配置中的优质选择。

西溪印如院以其独特的地理位置、稀缺的产品形态、大师级的设计理念和高附加值空间，成为杭州主城高端商务及居住市场的标杆之作。项目融合自然生态与现代商务，兼顾投资价值与使用功能，为高净值人群和企业提供了不可多得的优质资产。

西溪印•如院心怀谦逊，保留花坞果园历史印记，延续使用价值。在不改变历史保护建筑原有建筑风貌原则下，优化室内空间，满足文化展陈、茶室会客、艺术创作等功能。同时,园区主入口结合历史保护建筑南侧开阔场地打造水景广场、林荫茶座、风雨连廊等公共观赏休想空间，赋予更多邻里温度

天然石材与金属铝版勾勒，立面奢华考究

大面积玻璃幕墙赋予空间流动性，内外合一

大屋顶美学，不对称设计，美感与实用相融

独立视线，每一面墙体与窗户错落设计

“一重一景观，一院一世界”，首层独立花园

建筑在森林中生长，人在自然中生活

【335-650㎡低密空间 超135%使用率】

三层低密臻稀品，空间规划无掣肘

首层挑高4米，二、三层阔绰层高3.8米

约11-20米超大面宽，大气尺度格局

多面采光，全明空间，感受光影变换

FIVE人文山水·可见一斑

清晨可步行攀登北高峰，信步法华寺、财神庙

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