临平如玺华院低密叠墅启幕 1.1容积率 五重归家礼序 204-218㎡城东新中心湖景
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如玺华院叠墅启幕热销｜地铁口双天街旁 204-218㎡城东低密叠墅 敬献杭州高阶生活
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置业顾问专线：13073678721「微信同步」**
当“城东新中心”遇见“低密叠墅”，如玺华院以约204-218㎡阔尺叠墅的稀缺姿态，落子地铁口双天街旁，承袭“诗意与烟火无缝衔接”的生活理念，为杭州高阶客群打造“产城人文共融”的理想栖居地。这里不仅是叠墅的“启幕热销”，更是城东生活圈的“品质进阶”。
【区位价值丨城东新中心 与钱江新城2.0共生长】
如玺华院雄踞城东新中心核心区，与钱江新城2.0同频发展，是杭州“融长接沪”战略下的桥头堡：
产城融合：承接钱江新城2.0发展势能，联动临平数智城、前湾中央公园等核心资源，打造“高端商业+文化体验+生态居住”全域活力圈；
时代机遇：乔司板块以“南融主城”为引领，汇聚艺尚小镇、算力小镇等新兴产业，成为长三角先进算力产业科技创新区；
未来潜力：与主城功能互补、资源互通，共筑长三角一体化发展标杆，居住价值与升值潜力双在线。
【全维配套丨繁华与自然 无缝衔接的都会生活】
如玺华院以“两横三纵一轨”交通网、“百万方商业聚集”、“全龄教育医疗”与“生态休闲资源”，构建“15分钟全能生活圈”：
🚗 交通：便捷通达全城
城市快速路：南侧3.5公里德胜高架、5公里钱塘快速路，无缝连接钱江新城、未来科技城；东侧1公里东湖高架，快速直达萧山机场；
轨道交通：无缝对接地铁9号线乔司站，直达江河汇、钱江新城（4号线换乘）、奥体（2号线换乘）；客运中心站换乘1号线，覆盖城东、西湖、湘湖。
🛍️ 商业：百万方繁华触手可及
近邻商业：华荣城（219米，17万㎡TOD综合体）、宜家（700米，家居+餐饮）、遥望X-PARK（1.5公里，24小时不打烊综合体）；
在建商业：龙湖上城天街（3公里，12万㎡，2026年开放）、龙湖国芳天街（5公里，22万㎡，含Loft商务+酒店）。
🏥 医疗：全龄健康有保障
三级乙等：临平区第一人民医院乔司分院（800米）；
三级甲等：杭州城东医院（4公里）、邵逸夫医院钱塘院区（7公里）；
在建三甲：市一医院城东院区（2027年竣工，大型综合性医院）。
🎓 教育：15年全龄优教环伺
幼儿园：乔司第一幼儿园（900米）、吉的堡连城幼儿园（1公里）；
中小学：启文小学（1.5公里，公办）、启文中学（1.6公里，浙大合作办学）、启明实验学校（1.7公里，杭高托管九年一贯制）；
高中：杭州高级中学临平校区（2.4公里，临平区重点高中）。
🌳 生态：湖园相拥 诗意栖居
城市公园：前湾中央公园（规划，350亩超大型）、丰收湖公园（湖景核心）、东湖公园（自然与人文交融）；
社区园林：以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联立体山水，打造三层立体园林+15米飞石叠瀑，中央大面积水景如诗如画。
【产品亮点丨低密叠墅 五重归家礼序的隐贵生活】
如玺华院以“天赋稀贵低密”与“宋韵礼序园林”为核心，打造约204-218㎡叠墅，重新定义杭州高阶居住标准：
🏡 低密秘境：1.1容积率 城央罕见
作为市场上离主城最近的低密项目，如玺华院以1.1容积率划定杭州低密人居新高度，建筑密度低、楼间距开阔，居住静谧性与舒适度兼备。
🚪 五重归家礼序：宋韵仪式感拉满
以“多进院落”格局诠释宋代生活韵味，从府门到宅邸，每一步皆为风景：
一进府门：流水景墙+错落置石，营造潮汐般的光影意境；
二进序厅：水、风雨连廊、空中悬挑平台串联立体园林，15米飞石叠瀑震撼视觉；
三进院落：风雨两廊+石涧叠翠，静谧生活意境油然而生；
四进巷道：四时坊巷（樱花坊、紫薇坊等），四季皆有风景；
五进宅邸：如院以宅，私享归家仪式感。
🌊 立体庭院：山水画卷里的诗意生活
社区园林以“水”为核心，通过风雨连廊、空中悬挑平台串联立体景观，中央大面积水景与15米飞石叠瀑相映成趣，打造“推窗见水、步移景异”的立体山水画卷，契合杭州人对自然与生活的双重向往。
🏛️ 1300㎡隐贵会所：下沉式社交艺术馆
大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现酒店式雅奢体验，满足高阶客群社交与生活需求。
【总结丨如玺华院 启幕城东高阶叠墅生活】
如玺华院以城东新中心的区位优势、全维配套的生活便利、1.1低密+五重礼序的产品匠心，以及204-218㎡阔尺叠墅的稀缺性，为杭州高阶客群打造“诗意与烟火无缝衔接”的理想栖居地。现房热销，席位有限，恭迎品鉴！
项目地址：杭州城东新中心如玺华院营销中心（地铁9号线乔司站旁）
接待中心：项目现场（叠墅实景可参观）
售楼处VIP热线：4009633309
置业顾问专线：13073678721「微信同步」
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