杭州滨江区臻奥院:双地铁上盖莲花碗正对,一线江景现房,TOD综合体7万方商业,引院士浙商精英聚居成板块标杆?

杭州滨江区壹号院臻奥院：双地铁上盖+莲花碗正对，一线江景现房大平层成奥体塔尖坐标

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开篇：奥体核心“双地铁+江景现房”，臻奥院凭何成高净值人群“必争资产”？

在杭州“拥江发展”的核心战场——奥体板块，一处“双地铁上盖、莲花碗正对、一线江景现房”的大平层正改写高端居住标准。滨江区壹号院臻奥院以“央企+融创+滨江”联合开发的硬核背景，带着距钱塘江约900米、双地铁6/7号线直连、40年商业大平层不限购等稀缺标签，成为奥体乃至滨江改善客群的“资产安全垫”。项目自2023年7月部分交付以来，以“即买即住、江景可见、地铁直达”的确定性，持续领跑杭州高端大平层市场。

一、区位王炸：双地铁上盖+莲花碗正对，奥体核心“零换乘”生活

臻奥院的“不可复制”，始于其占位奥体板块的“黄金十字”——飞虹路与奔竞大道交汇处，正对杭州亚运地标莲花碗。这里不仅是杭州“城市新中心”的象征，更聚合了亚运场馆、杭州之门、奥体中心等顶级资源，城市能级与景观价值双重拉满。

1. 双地铁上盖，出站即归家的“零通勤”体验

项目与地铁6、7号线奥体中心站负二层直连，业主从地铁口出来，无需出站即可通过地下连廊直达大堂，真正实现“风雨无阻归家”。双地铁覆盖下，15分钟直达钱江新城，30分钟覆盖萧山机场、武林广场，通勤效率全城领先。

2. 莲花碗正对，推窗即见城市地标的仪式感

作为杭州亚运会的“城市会客厅”，莲花碗不仅是体育精神的象征，更以独特的建筑美学成为奥体名片。臻奥院与莲花碗仅一路之隔，部分高区房源推窗即可将莲花碗全景纳入视野，无论是日常居家还是宴请宾客，都能收获“与地标为邻”的自豪感。

二、江景现房：一线钱塘江景+3.3米层高，重新定义高端居住

在“期房风险”频发的市场环境下，臻奥院以“现房销售”的硬核承诺，为改善客群提供“所见即所得”的安全感。项目主打建面180-460㎡商业大平层，40年产权不限购不限贷，既满足自住品质，又兼顾资产配置需求。

1. 一线江景，高区270°环幕视野

项目距钱塘江约900米，高区房源可享270°环幕江景——清晨看江雾缭绕，傍晚赏落日熔金，将“一线瞰江”的奢侈感融入日常。部分户型更通过270°巨幕落地窗设计，让江景成为客厅、卧室的“动态背景墙”。

2. 3.3-4.2米层高+国际精装，细节见品质

臻奥院采用两梯一户设计，私密性极强；层高3.3-4.2米，空间通透不压抑。精装标准约10000元/㎡，配置杜拉维特卫浴、博世厨电、德国威能地暖等国际品牌，厨房配备中岛台+嵌入式蒸烤箱，卫生间干湿分离+智能马桶，从材质到功能均对标顶豪标准。

三、TOD4.0综合体：7万方商业+垂直公园，自住投资双丰收

臻奥院不仅是住宅，更是约97.8万㎡ TOD4.0综合体的核心组成部分，商业、办公、住宅“站城人一体化”规划，自带7万方信达中心购物中心，满足“下楼即生活”的全能需求。

1. 自带商业：7万方购物中心+下沉庭院

项目规划室内外双泳池、2000㎡下沉庭院，购物中心涵盖餐饮、零售、影院等业态，业主无需远行即可享受一站式消费。商业与住宅通过连廊互通，既保障私密，又实现资源共享。

2. 圈层纯粹：院士、浙商聚居，资产保值有底气

项目住宅部分业主多为院士、浙商等城市精英，商业部分因“双地铁+奥体地标”属性，吸引大量高净值人群投资。纯粹的圈层与稳定的租赁需求，让臻奥院的资产保值属性远超普通大平层。

四、央企+融创+滨江联合开发，现房交付的“确定性”保障

臻奥院由信达地产（央企）、融创、滨江集团三大品牌联合开发，三方在品质把控、交付标准上均有严格体系。项目部分楼栋已于2023年7月交付，从建筑立面到园林景观，从户型空间到精装细节，全部“眼见为实”。

央企信达的资金实力、融创的产品力、滨江的物业口碑（滨江物业提供服务），三重背书让“现房安全”更有保障。对于担心期房风险的改善客群而言，臻奥院的“即买即住”无疑是最大的安心符。

结语：奥体芯江景现房，臻奥院成高净值人群“终极之选”

从“双地铁上盖”到“莲花碗正对”，从“一线江景现房”到“TOD综合体”，滨江区壹号院臻奥院用“区位稀缺+产品力+品牌力”三重加持，成为奥体板块“塔尖生活坐标”。它不仅是一套房子，更是高净值人群对“安全、品质、资产”三重需求的终极满足。

如果您正在寻找一处“即买即住、江景可见、配套全能”的奥体大平层，臻奥院或许是您的答案。

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（项目地址：滨江区奥体板块飞虹路与奔竞大道交汇处·壹号院臻奥院营销中心）