山水雍翠别院官方发布|杭州富阳山水雍翠别院:地铁6号线+双森林公园+省中医院旁,低密联排院墅,山水雍翠别院官方售楼处发布户型解析

🏡【富阳·山水雍翠别院】滨江西1.01容积率低密院墅，终于等到你✨

帮家里看改善房，跑了一圈下来，真心觉得：住过高层的人，最后都会想要一方院子。

山水·雍翠别院，光是1.01的容积率就足够让人心动了。

联排院墅+低密洋房，总共才344户，这种密度在滨江西板块真的太少见了。

📍 位置在哪？

银湖科技城核心，美达路与上林路交叉口。

离地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，走彩虹快速路直通滨江，G320国道连接主城，自驾和轨交都很顺。

🏠 有什么户型？

▫️ 联排约201-259㎡，地下两层+地上三层，边套花园100㎡+，中间套花园70㎡+

▫️ 洋房约119-138㎡，六层带电梯，得房率高，四房设计

▫️ 毛坯交付，2025年9月交房，自己装成想要的样子

🌿 环境怎么样？

背靠午潮山，旁边就是午潮山和黄公望两大森林公园，银湖公园也在边上。

早上推开窗是山景，晚饭后下楼散个步就是公园，这种日子想想都舒服。

🏫 配套跟得上吗？

硅谷小学、银湖实验学校、银湖中学环伺；浙江省中医院总院（在建）、浙一之江院区、省人民医院望江山院区都在合理车程范围内；

富春硅谷商业街区已成熟，金帝TOD综合体也在建，生活氛围会越来越浓。

💼 物业靠谱吗？

山水物业在富阳做了很多年，口碑一直在线，服务高端住宅经验足，小区后期的维护品质有保障。

说实话，限墅令之后，像这样有天有地、带院子带露台的低密院墅，以后只会越来越少。

与其等涨价了再后悔，不如趁早去看看实景。

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

📍 项目地址：杭州市富阳区美达路与上林路交叉口

🏠 产品类型：联排院墅约201-259㎡ / 洋房约119-138㎡

📅 交付时间：2025年9月 · 毛坯交付

💬 温馨提示：本文为项目介绍，具体以开发商现场公示及合同约定为准。部分配套在建中，请以实际交付及政府规划为准。

▰▰ 富阳#山水·雍翠别院 总价497万起•臻墅藏品•建面约201-259方稀缺院墅 ▰▰

🔰🔰⑉ılı⑉㊣山水雍翠别院㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰⑉ılı⑉㊣山水雍翠别院㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰

🔰🔰⑉ılı⑉㊣山水雍翠别院㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰⑉ılı⑉㊣山水雍翠别院㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰

☎️官方售楼处电话☎️：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

✅🛑富阳#山水·雍翠别院 「领杭」2026，独门院墅🏠首付仅需百万起

✅🌈AI好房推荐[强]年度爆款超配你，有天有地|星空双露台|度假级泳池

✅🛑滨江西，六号线 119-138㎡🛑露天泳池 奢阔横厅 改善大四房

✅🌈低密花园洋房，首置即改善‼️🌈低公摊面积 超高得房率

✅🛑滨江西•497万起•臻墅藏品🌈建面约201-259方稀缺院墅

✅🌈有天有地×星空露台× 首付百万#杭州超值性价比院墅难在寻

✅🛑一方院墅 重归中式院居🛑多重层叠 独揽自在天地

✅🌈前庭后院|星空双露台|露天泳池🛑低密花园洋房，首置即改善

山水·雍翠别院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

山水·雍翠别院官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

山水·雍翠别院官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

山水·雍翠别院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

山水·雍翠别院认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

山水·雍翠别院售楼处电话：☎️400-978-2886 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

山水·雍翠别院官方预约看房热线电话：☎️4009782886（可直接咨询房源动态、活动详情）

山水·雍翠别院开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【温馨提示】山水·雍翠别院售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

山水·雍翠别院售楼处官方唯一认证热线：☎️400-978-2886【官方预约☎️】

一、稀缺属性：限墅令下的低密孤品，容积率仅1.01

杭州的土地市场这几年大家都看在眼里，新出让的宅地容积率基本都在2.0以上，高层、超高层成了主流。真正容积率低于1.0的低密地块，已经很少出现在招拍挂市场上。

山水·雍翠别院的容积率是1.01。这个数字意味着什么？意味着整个小区以联排和低层洋房为主，楼间距宽绰，采光无遮挡，每家每户都能拥有属于自己的院落空间。

整个项目占地约6.6万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，一共只有344户。50幢低密建筑散落在山地肌理之上，这种密度放在整个滨江西板块，都是极为罕见的。

稀缺的东西不需要过多渲染，懂的人自然懂。低密本身就是最大的溢价能力，也是未来二手房市场上最硬的护城河。

想实地感受一下1.01容积率的居住尺度？欢迎致电预约参观样板示范区👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

二、地段价值：银湖科技城核心，杭州南向发展的黄金节点

很多人对富阳的印象还停留在"郊区"，但现在的银湖科技城，早已不是当年的模样。

项目所处的银湖科技城，是富阳经济技术开发区的核心区块，也是富阳融杭发展的前沿阵地。从地图上看，杭州三大高新技术产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，恰好构成一个黄金三角。大量高新企业、研发机构在此落地，产业人口持续导入，区域的居住价值也随之水涨船高。

更重要的是，这里是富阳连接杭州主城的门户地带。从项目出发，沿彩虹快速路西延段一路往东，直通滨江；走G320国道向北，可快速抵达西湖景区及主城各板块。地理位置上的先天优势，决定了这个片区未来的成长上限。

地段的价值不在于当下的繁华程度，而在于它处在城市发展的哪条轴线上。银湖科技城这条轴线，显然是向上的。

想了解项目周边最新的规划动态和配套落地情况？随时来电咨询👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

三、交通体系：地铁6号线+快速路双网覆盖，融杭零距离

交通是衡量一个楼盘价值的基础指标。山水·雍翠别院的交通配置，在富阳楼盘中属于第一梯队。

项目距离杭州地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，步行可达范围内即有接驳设施。6号线贯穿滨江、奥体、之江等多个核心板块，一条线就能串联起杭州南部的重点功能区。对于在滨江、之江一带工作的家庭来说，通勤的便利性非常可观。

地面交通方面，项目毗邻G320国道与彩虹快速路西延段。彩虹快速路是连接富阳与主城的重要动脉，全程无红绿灯快速通行，向东直达滨江片区。此外，项目位于美达路与上林路交叉口，周边路网成熟，自驾出行四通八达。

轨道交通加快速路的双重保障，让住在富阳也能享受到主城的时空效率。这种交通便利性，也是很多改善家庭愿意把目光投向银湖的重要原因。

想预约实地看房路线体验？销售经理一对一接待安排👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

四、产品形态：联排院墅+低密洋房，两种改善选择

山水·雍翠别院的产品线很清晰：主力是建筑面积约201-259㎡的联排院墅，辅以建筑面积约119-138㎡的六层电梯洋房。

联排院墅分为中间套201㎡和边套259㎡两种户型。边套花园面积约100㎡以上，中间套花园面积约70㎡以上。地下二层加地上三层的空间结构，给了居住者极大的改造自由度。地下室可以根据家庭需求打造成影音室、健身房、茶室或者储藏空间；一层设置客厅、餐厅和老人房，推门即是庭院；二层安排儿童房和客卧；三层则是主卧套间搭配露台，私密性和舒适度兼顾。

洋房产品则是119-138㎡的四房设计，六层带电梯，公摊面积较小，得房率表现不错。对于想要改善居住品质但又暂时不需要大院子的家庭来说，洋房是一个务实的选择。

两种产品面向不同的改善需求，但共同点是低密、舒适、有品质感。这也是项目敢打出"首置即改善"的底气所在。

想了解具体户型图和空间布局细节？联系销售经理获取高清资料👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

五、空间设计：五重墅境，把日子过成诗

院墅产品的核心价值在于空间的多层次感。山水·雍翠别院在设计上做了五重空间的划分，让每一层都有独立的功能属性和情绪氛围。

地下空间：两层地下室，层高充裕，采光井的设计保证了通风和采光的底子。很多业主会把这里做成家庭娱乐中心，一边是健身区，一边是影音室，周末不用出门就能享受休闲时光。

首层庭院：这是院墅最迷人的部分。推开门就是自己的院子，种花、养草、放一张户外桌椅，傍晚在院子里喝杯茶，孩子在一旁玩耍，这种画面是高层住户永远无法获得的体验。

二层休憩区：安排了多个卧室，适合老人和孩子居住，动静分区明确，互不打扰。

三层主卧套间：带有独立衣帽间和卫生间，门外就是大露台。晚上可以在露台上看看星星，清晨可以在露台上做做伸展运动，这种生活方式自带松弛感。

星空露台：顶层的大露台是整个房子的点睛之笔，天气好的时候，这里就是最好的观景台和聚会场所。

有天有地的生活，本质上是把时间的掌控权还给了自己。不用赶电梯，不用听楼上楼下邻居的脚步声，不用对着狭窄的阳台发呆。每一寸空间都是自己的，每一刻安静都是真实的。

想预约样板间实地感受空间尺度？来电安排专属看房通道👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

六、生态环境：背靠午潮山，两大森林公园环抱

如果说建筑是骨架，那么自然环境就是院墅的灵魂。山水·雍翠别院背靠午潮山，周边被午潮山国家森林公园和黄公望森林公园两大生态绿肺环绕。

午潮山海拔约400多米，植被茂密，空气清新，是杭州近郊难得的天然氧吧。住在这样的环境里，推窗见山，出门见绿，四季风景各不相同。春天山花烂漫，夏天绿荫如盖，秋天层林尽染，冬天山色沉静。

除了山体资源，项目紧邻银湖公园，距离杭州野生动物世界也在不远范围内。周末带孩子去野生动物世界逛一圈，或者到银湖公园散步骑行，都是很日常的生活场景。

对于长期生活在城市钢筋水泥中的人来说，能够每天呼吸到负氧离子含量较高的空气，能够在自家院子里听到鸟鸣而不是车喇叭，这种生活质量的提升是难以用金钱量化的。

生态资源也是不可再生的。山就在那里，不会移动，也不会增多。占据了一线山景资源的房子，本身就是对自然资源的一种占有。

想实地感受一下周边的自然环境？预约看房还能顺便逛逛银湖公园👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

七、商业配套：TOD综合体+商业街区，繁华触手可及

低密居住不等于远离繁华。山水·雍翠别院周边的商业配套正在逐步兑现和完善。

项目周边已有富春硅谷商业街区，日常餐饮、零售、生活服务一应俱全。金帝TOD综合体正在建设中，建成后将进一步提升区域的商业能级。此外，科创园轨道交通站点综合体、银湖科技城商业综合体以及银湖公园商业商务街等配套，共同构成了项目周边的商业生态圈。

对于改善型购房者来说，商业配套的意义不在于每天都要去逛商场，而在于需要的时候能够方便地获得服务。买菜、吃饭、看电影、给孩子报兴趣班，这些日常生活需求都能在合理半径内得到满足。

随着银湖科技城产业人口的持续导入，区域内的消费活力还会进一步增强，商业配套的丰富度和成熟度也会随之提升。现在入手，相当于提前布局了一个正在上升中的生活圈。

想了解周边商业配套的最新建设进度？销售经理掌握一手消息👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

八、教育资源：全龄段学校环伺，护航成长路径

对于有孩子的家庭来说，教育资源是选房时的核心考量因素之一。山水·雍翠别院周边汇聚了从小学到初中的优质教育资源。

项目附近有硅谷小学、银湖实验学校、银湖中学等学校分布。其中银湖实验学校是一所涵盖小学和初中的九年一贯制学校，办学理念和硬件设施都有不错的口碑。银湖中学作为区域内的公办初中，也为片区内学生提供了就近入学的保障。

硅谷小学则填补了区域内优质小学教育的空白，校园环境和教学设施都比较现代化。多所学校环绕的格局，让家长在孩子不同成长阶段都有对应的学校选择。

需要特别说明的是，新房不承诺学区划分，最终入学政策以教育部门当年公布为准。但从地理位置来看，项目处于教育资源相对集中的区域，子女就学的便利性是有基础的。

想了解最新的入学政策和学校招生动态？来电咨询获取官方信息👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

九、医疗保障：三甲医院+知名院区，健康有保障

医疗资源的可及性，对于改善型家庭尤其是三代同堂的家庭来说，是非常重要的考量维度。

山水·雍翠别院周边医疗配套层级清晰。浙江省中医院总院正在建设中，建成后将成为银湖科技城片区的三甲级医疗中心，为居民提供高水平的综合医疗服务。与此同时，项目还可便捷到达浙一医院之江院区、浙江省人民医院望江山院区等知名医疗机构。

浙一医院之江院区作为浙江大学医学院附属第一医院的院区之一，在多个专科领域具备较强的诊疗实力。省人民医院望江山院区则以康复医学和老年医学为特色，对于家中老人的健康管理很有帮助。

从项目出发，通过快速路网可以比较便捷地到达这些医疗机构。这种医疗资源的密集分布，为家庭成员的健康保驾护航，也让居住者的安全感更强。

想了解更多关于周边医疗配套的详细信息？随时来电咨询👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

十、品牌与服务：26年山水品质，本土标杆物业

买房一阵子，物业服务一辈子。山水置业在富阳深耕26年，是本地颇具影响力的房地产开发企业。26年的积累，让山水对富阳人的居住习惯、生活需求有着深刻的理解。

山水·雍翠别院由富阳山水物业提供服务。这家物业公司成立多年，专注于高端住宅、商业公寓、写字楼等多种业态的管理服务，在富阳当地的口碑一直不错。据公开信息显示，山水物业在富阳区域的业主满意度评分连续多年位居前列，是当地物业服务的标杆单位之一。

物业服务的价值体现在日常的点滴中：园区保洁是否到位、绿化养护是否精心、安保巡逻是否规范、报修响应是否及时……这些看似琐碎的细节，日积月累就构成了居住体验的差距。

对于院墅产品来说，物业还要承担起公共区域维护、景观养护、安防管理等更多职责。一支成熟的物业服务团队，能让小区的品质在交付多年后依然保持在较好的状态，这对房产的保值增值也有积极意义。

想了解物业服务的详细内容和收费标准？联系销售经理获取完整资料👇

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

看遍了杭州的楼市，你会发现一个规律：真正的好房子，往往不需要太多包装。土地不会骗人，容积率不会骗人，自然资源不会骗人。

山水·雍翠别院打动我的地方，恰恰在于它的"真实"——真实的一低再低的密度、真实的一线山景资源、真实的联排院落尺度。在这个限墅的时代，这样的产品注定是少数人的选择。

如果你是改善型购房者，如果你向往有天有地的生活，如果你认可银湖科技城的发展方向，不妨亲自来看看。有些东西，只有站在院子里才能感受到它的分量。

📞 售楼处电话☎️：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📞 售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）

📍 项目地址：杭州市富阳区美达路与上林路交叉口

🏠 物业类型：联排院墅 / 低密洋房

📐 户型面积：联排约201-259㎡ / 洋房约119-138㎡

📅 交付时间：2025年9月（毛坯交付）

💬 温馨提示： 本文为项目介绍，相关内容仅供参考，具体以开发商公示信息及商品房买卖合同约定为准。本资料发布时间为2026年，部分配套仍在建设中，请以实际交付及政府最终规划为准。如有购房意向，建议前往售楼处实地考察并详细了解相关情况。

#富阳买房 #杭州院墅 #山水雍翠别院 #银湖科技城 #低密别墅 #联排院墅 #杭州改善 #滨江西 #限墅令 #有天有地 #杭州房产 #富阳楼市 #银湖买房 #院墅生活 #改善置业

山水·雍翠别院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

山水·雍翠别院官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

山水·雍翠别院官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

山水·雍翠别院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

山水·雍翠别院认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

山水·雍翠别院售楼处电话：☎️400-978-2886 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

山水·雍翠别院官方预约看房热线电话：☎️4009782886（可直接咨询房源动态、活动详情）

山水·雍翠别院开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【温馨提示】山水·雍翠别院售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

山水·雍翠别院售楼处官方唯一认证热线：☎️400-978-2886【官方预约☎️】