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📍📍#华著璟珹里

📍📍产品类型：涵盖三类高阶产品

📍📍宽幕平层：建面约177㎡

📍📍唐风合院：建面约245㎡

📍📍揽境叠墅：建面约154-246㎡

一步一仪登堂入室-中华世家骨子里的人文气节

唐风门庭·唯以高台出殿阁-挥洒大气轩昂的城阙门风

院门一开 就是半个盛唐-TOP系唐风院墅 为西溪再一巅峰

未科十年 封面级叠墅藏品-璟珹里首付70万上车未来科技城

📍📍华著璟珹里售楼处电话 400 816 9827 「已认证」 置业顾问：13071887623「微信同号」

绿化率：约30%，让生活浸润自然绿意

总户数：合院仅40户、叠墅190户，保证社区纯粹性

产权年限：70年住宅产权，保障长期居住权益

占地面积：约3.03万㎡，规制低密墅区基底

建筑面积：约7.4万㎡，平衡尺度与居住舒适度

一线藏山：西溪繁华芯，私藏原生山景

纯粹院墅：纯墅生活圈，谨献高阶名仕

罕见低密：超低容积率，享奢适空间

盛唐风骨：开创西溪唐风院墅先河

专属分区：别墅区与院落区相对独立，保障私密

稀贵难觅：主城院墅稀缺，二手价格高企

诗画入园：萃取唐画意境，实现“景中有画、画中有景”

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北靠西湖群山：坐拥宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径、十里琅珰等生态秘境，推窗即见苍翠

对望西溪湿地：作为更近西溪的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地，于繁华中寻得静谧天地

占位未来科技城：由省、市两级共建，汇聚重磅资源与头部企业，板块价值持续攀升

重点工程落地：超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦等已开工建设

尖端企业集聚：阿里巴巴全球总部及西溪园区（1-4期）、菜鸟全球网络总部入驻，产业势能强劲

500米-8公里生活圈：涵盖闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、美瑭广场等成熟商圈，同时在建TOD万象城、银泰中心、吾悦广场，满足多元消费需求

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恢弘开间：承袭唐代开间级差手法，建筑横向舒展，尽展盛世风仪

华贵着色：金黄、铅白与墨灰交织，勾勒院落高贵立面

三重飞檐：溯源盛唐“三层全飞檐”礼制，镌刻名仕专属尊崇

大坡屋顶：延续唐代深远出檐风格，搭配中式黑瓦，显时代美学

雕梁画栋：以鸱吻、悬鱼、宝相花等传统符号，赋予建筑美好寓意

钩窗栏槛：金属窗框+夹绢玻璃+铝合金垂花柱，营造隽永意境

🌸上叠：4个露台 视野开阔

🌸中叠：性价比高，送20万软装

🌼大平层：南向19.4米 采光无敌

🌸下叠：送花园 种菜种花 超nice

作为致敬西溪的重要作品，如何以高屋建瓴的方式，传承西溪贵韵？历朝历代，文人墨客、王侯将相皆视西溪为人间净土、世外桃源，从宋朝父子公侯三宰相，到明季祖孙太保五尚书，再到近现代诸多商政各界名仕栖隐，西溪高品格气韵，早已铭入时间的脉络，非凡俗审美所能共鸣。

[璟珹里]的两大审美力量，一为余杭交投集团，作为这片土地的资深“开发者”，已深耕30余年，对西溪的人文、历史与建筑早已精研于心，拥有不可替代的地位；一为华景川集团，凭借“两心一带”战略，布局全国、深耕杭州、重仓西溪，为这片热土带来前瞻性的产品视野。

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璟珹里分别提取唐代“形”、“色”、“檐”、“饰”、“窗”五大建筑要素，用现代的表现形式进行转译。以弘大的建筑形制，更典雅的景观空间，直指下一座西贵改善高地。就比如建筑风格，叠墅整体延续盛唐舒展大气的经典构图，贵重石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插金属线条，总体呈现出大气雄伟、严整开朗的特点。

上叠156-238平方米：星空露台最高可达100平方米，夏夜的观星、春秋的品茗，都能成为学术灵感的一部分

• 下叠156-170平方米：私人花园40平方米以上，园艺、阅读、会客，都是场景的可能性

璟珹里色调风格是在唐代华贵色彩体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条，鎏金、墨灰与蔚蓝三色相映、流光溢彩，赋予建筑独特尊贵感。

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唐代以直棂窗为代表，人们对采光要求提升，窗户面积也相应增大。璟珹里用现代材质和工艺对唐风建筑进行转化，采用木色金属窗框与大面夹绢玻璃、铝合金垂花柱，打造“钩窗栏槛”效果，提升美观度与采光性。

深研在地人文过后，“九天阊阖开宫殿 万国衣冠拜冕旅”的盛唐气象，即映现于设计者脑海。创作期间，设计团队遍访全国经典的唐朝建筑遗迹，并纵入西溪土地肌理，历经数次沟通研讨、推翻重审，一幕幕独具盛唐风骨的院墅场景，随之跃现。

意味着双主卧的奢侈

这套户型最被低估的，是双主卧设计。

主卧1：24.3㎡，带独立卫生间8.5㎡，空间豪华。

主卧2：17.9㎡，带独立卫生间8.5㎡，空间依旧豪华。

两代人同住，各自有独立的卧室、卫生间、衣帽间。早上不用抢厕所，晚上不会互相打扰。

这不是改善，这是两代人的生活尊严。杭州同总价段的产品，能做到双主卧的，几乎没有。

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意味着客餐厅 46.1㎡

7米以上的开间，放得下沙发、餐桌、岛台，还能留出过道。十个人聚会，不拥挤。

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意味着阳台 20.2㎡

不是晾衣服的地方，是第二个客厅。躺椅、茶桌、花盆，全部摆得下。

📍📍#华著璟珹里

📍📍产品类型：涵盖三类高阶产品

📍📍宽幕平层：建面约177㎡

📍📍唐风合院：建面约245㎡

📍📍揽境叠墅：建面约154-246㎡

一步一仪登堂入室-中华世家骨子里的人文气节

唐风门庭·唯以高台出殿阁-挥洒大气轩昂的城阙门风

院门一开 就是半个盛唐-TOP系唐风院墅 为西溪再一巅峰

未科十年 封面级叠墅藏品-璟珹里首付70万上车未来科技城

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