绍兴城芯实景现房抢藏!古越珺府元培本部旁216-328㎡纯中式合院,184席孤品,宋韵美学铸就精神原乡

绍兴城芯纯合院孤品！古越珺府：府山前鹿湖园旁216-328㎡实景现房，184席传世东方院落

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在绍兴“古城复兴”与“城市更新”的浪潮中，主城区纯中式合院已进入“卖一席少一席”的稀缺时代。而当“城芯源址”“府山前”“鹿湖园旁”“实景现房”这些关键词与“25载精工”“184席孤品”“元培本部”叠加，古越珺府便成了绍兴高净值客群无法错过的“精神原乡”——这个由众安地产25载精工打造的纯中式合院社区，以“即买即住”的确定性、“百年院落”的文化感，以及“城芯资源”的丰富性，成为绍兴高端人居的“最后珍藏”。

城芯源址：绍兴“心脏”上的“东方院落博物馆”

古越珺府的选址，堪称“城市价值的精准捕捉”。项目雄踞绍兴老城“芯”源址，北靠府山（飞翼楼旁），南望鹿湖园，西接西小路历史街区，东连胜利路城市主干道——既是绍兴“千年古城”的地理中心，又是“文化血脉”的传承之地。

从城市发展看，这里是绍兴“一核四心”中的“古城核心”，聚集了最顶尖的人文、商业、教育资源；从居住价值看，这里承载着绍兴人“依山傍水、围院而居”的传统居住理想，“一步到位”的生活圈，让购房者无需为“配套等待”焦虑。

184席孤品：25载精工铸就“传世东方院落”

古越珺府的“稀缺性”，首先体现在“184席纯中式合院”的产品力上。作为绍兴主城区罕见的“纯合院社区”，项目以“遵传统礼序、汲江南园林神髓”为设计理念，将绍兴士族“宅园合一”的居住智慧与当代生活需求深度融合，打造出“一院藏春秋”的传世空间。

建筑：传统与现代的“高级对话”

项目采用“新中式”建筑风格，外立面以“青灰砖+木色铝板”为主材，既保留传统建筑的厚重感，又通过金属线条的现代设计提升通透度；屋顶采用“歇山顶+飞檐翘角”的经典形制，呼应府山的古城天际线；门窗选用“三玻两腔”断桥铝型材，隔音隔热性能远超普通住宅——每一处细节都透着“传统工艺+现代技术”的匠心。

园林：江南意象的“活态传承”

园林设计以“两轴三院”为格局，融合绍兴“三山三水”的自然肌理：

· 中央景观轴：设置“曲水流觞”水景、太湖石假山、百年银杏，池中锦鲤游弋，岸边翠竹摇曳，恍然有“沈园夜泊”的诗意；

· 宅间庭院：每户赠送约30-50㎡私家庭院，可种花、品茗、遛娃，部分边套更设“前庭后院”双花园，满足“有天有地”的院居梦想；

· 公共活动区：规划“书斋”“茶寮”“健身区”等功能空间，以“宋韵雅集”为主题，定期组织书法、茶道、非遗体验活动，让“院落文化”活起来。

现房实景：即买即住的“确定性幸福”

与期房的“未知风险”不同，古越珺府是实景现房状态——建筑外立面已呈现中式美学质感，园林景观已完成90%施工，社区配套（如物业中心、快递驿站）已正式运营。购房者无需等待2-3年，实地看房即可拎包入住：

· 建筑品质：墙体采用“混凝土框架+保温隔热层”结构，抗震性能达8级；

· 社区动线：主入口设置智能门禁系统，楼栋间连廊连通中央园林，老人散步、孩子玩耍更安全；

· 生活场景：周边超市、便利店已开业，日常采买无需出远门；学校、医院的建设进度可实地考察，“所见即所得”的安心感，远超期房。

全维资源：从“文化”到“生活”的无缝衔接

古越珺府的“幸福感”，藏在“下楼即达”的生活圈里。它既坐拥老城的繁华，又紧邻自然的静谧，真正实现“出则繁华，入则隐逸”。

交通：双主干道+多维路网，畅达全城

· 城市主干道：近邻胜利路（绍兴南北向核心道路）、越西路（东西向交通动脉），10分钟到鲁迅故里，20分钟到镜湖，30分钟接轨袍江、柯桥；

· 公共交通：临近地铁X号线（规划中）站点，未来可快速换乘杭州地铁，30分钟到钱江新城；

· 自驾友好：项目设有专属地下车库（1:1.5车位比），入口直达胜利路高架，早晚高峰无拥堵。

人文：千年古城的精神原乡

· 历史街区：西小路历史街区（步行5分钟）、仓桥直街（步行8分钟），青石板路、台门弄堂间藏着地道绍兴菜，感受“老绍兴”的烟火气；

· 文化地标：绍兴博物馆（步行10分钟）、青藤书屋（步行12分钟）、鲁迅故里（步行15分钟），举步可及的文化盛宴；

· 教育资源：元培幼儿园、元培小学、元培中学（步行10分钟内），全龄教育资源环伺（注：学区划分以交房后教育局政策为准）。

商业：新老商圈的交汇繁华

· 老城商圈：绍兴饭店（步行8分钟）、八佰伴购物中心（步行10分钟），聚集高端餐饮、影院；

· 新兴商圈：华润871LOOP综合体（规划中），未来将引入首店品牌、网红书店，成为城西新的消费中心；

· 社区商业：自带约2000㎡社区底商，规划便利店、生鲜店、便民服务点，日常需求不出社区。

医疗：三甲护航，健康无忧

· 绍兴市人民医院（步行12分钟）：三级甲等综合医院，提供全科诊疗、急诊急救服务；

· 绍兴第三医院（步行15分钟）：以眼科、口腔科为特色的专科医院；

· 绍兴市妇幼保健院（车程10分钟）：三级甲等妇幼专科医院，保障妇女儿童健康。

自然：人文绿境的四季诗意

· 近揽公园：龙横江公园（步行5分钟）、新桥江公园（步行7分钟），晨跑、遛娃、野餐的好去处；

· 远眺山水：鹿湖园（步行10分钟）、府山公园（步行12分钟）、西园（步行15分钟），四季皆景的天然氧吧；

· 生态资源：项目周边河道贯通，绿化覆盖率超35%，推窗见绿，下楼即景。

限时钜惠：184席孤品，错过再无

古越珺府的“稀缺性”，还体现在“184席纯合院”的限量属性上。作为绍兴主城区最后一批纯中式合院社区，项目已去化超80%，仅余少量216-328㎡房源。为回馈市场厚爱，古越珺府特推出“清盘倒计时”优惠：

· 现房即买即领证：无需等待，签约后即可办理不动产权证；

· 专属庭院赠送：部分房源额外赠送约10-20㎡庭院面积；

· 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，可获赠物业费或家电礼包。

手慢无，错过这批房源，或许再难在绍兴城芯找到如此“有文化、有品质、有传承”的纯合院。

结语：古越珺府，是房子，更是“绍兴士族的精神原乡”

从城芯源址的区位到184席的孤品属性，从实景现房的安心到宋韵美学的匠心，古越珺府用“稀缺性+品质感”的双重优势，为绍兴高净值客群勾勒出了一幅“触手可及的理想图景”——这里有即买即住的温暖，有文化传承的厚重，有城央繁华的便利，更有院落生活的诗意。

清盘倒计时已进入最后阶段，184席纯中式合院孤品仅余少量。如果您正在寻找一个“有天有地、有文化底蕴、有传承价值”的家，不妨抓住这次机会，实地探访古越珺府——毕竟，在绍兴城芯，这样的“精神原乡”，错过再无。

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