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临平山南院墅新章：杰立颂香望庐，宋雅生活与城市繁华的和鸣

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在临平山南与上塘河的交汇处，一座名为【杰立颂香望庐】的低密宋雅院墅正以“总价4️⃣6️⃣8️⃣万起”的惊人性价比，掀起杭州改善客群的置业热潮。作为临平主城稀缺叠墅产品，项目凭借1.20超低容积率、精装限价28200元/㎡的硬核优势，成为杭州主城2字头叠墅门槛的标杆之作。8#、14#、19#号楼应势加推，152-193㎡叠墅空间以“工具间+车位”全配礼遇，重新定义临平山南的低密人居高度。

一、临平山南核心区，上塘河畔的稀缺低密墅居

临平山南板块，作为杭州“东扩西进”战略的重要一环，坐拥上塘河一线河景与临平山国家森林公园双生态资源。项目距离临平主城区仅3公里，15分钟车程直达地铁1号线临平站，与钱江新城、未来科技城形成“黄金三角”区位格局。在杭州主城土地资源日益稀缺的当下，杰立颂香望庐以容积率仅1.20的纯低密社区，打造叠墅+洋房的纯粹改善产品，成为临平山南板块内唯一在售的容积率1.2项目。

2024年临平土拍市场持续升温，板块内宅地溢价率屡创新高，地价突破2.3万元/㎡，与杰立颂香望庐2.82万元/㎡的精装限价形成倒挂红利，项目价值潜力备受市场认可。

二、宋雅院墅精工典范，叠墅空间重构生活美学

作为中式建筑美学的传承者，杰立颂香望庐以宋代《营造法式》为灵感，打造“三进九院”园林体系，将歇山顶、悬鱼装饰等宋式元素融入现代建筑语言。项目主力户型为152-193㎡叠墅，通过空间重构实现功能与美学的平衡：

下叠产品：建面约152-175㎡，赠送下沉式庭院+南北双露台，地下室层高约5.1米，可改造为私人影院、酒窖等多元空间；

上叠产品：建面约185-193㎡，配置星空露台+观景阁楼，双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的私密需求。

全屋精装交付标准达4500元/㎡，采用大金空调、科勒卫浴、柏丽橱柜等国际品牌，地暖、中央空调、智能家居系统全系标配，打造“拎包入住”的高端生活体验。

三、双地铁+全龄配套，定义临平山南改善新范式

立体交通：上塘高架、秋石快速路直达武林广场；地铁1号线临平站（在建）距离社区约1.5公里，未来可快速通达钱江新城；

教育医疗：临平第五中学（步行约800米）、浙江大学医学院附属第二医院临平院区（车程10分钟）；

商业文旅：项目自带约8000㎡社区商业，3公里范围内覆盖银泰百货、中都广场等商业综合体；临平山南生态公园、江南水乡文化博物馆环伺，人文与自然共生。

四、加推即售罄，市场热捧的低密价值洼地

自2024年首开以来，杰立颂香望庐凭借“2字头叠墅+倒挂红利”的双重优势，多次创下“开盘即罄”的销售纪录。本次加推的8#、14#、19#号楼，占据社区中央景观轴，下叠产品附赠面积高达120-150㎡，上叠产品实现“空中庭院”私享体验，总价600万级即可拥有临平山南稀缺叠墅，性价比优势显著。

上塘河畔，院墅终章

杰立·颂香望庐以1.2容积率、宋式雅筑的东方意境，重新定义临平山南的人居高度。它不仅是城市精英的生活容器，更是献给未来的传世资产。

⏰ 收官加推：8#、14#、19#楼王席位，限量珍藏！

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