杭州萧山戴村银泰仙女湖 青云台合院 低密湖景合院 2026 价格户型

银泰仙女湖・青云台（备案名：湖晓悦墅），是银泰仙女湖小镇的二期纯合院组团，位于杭州萧山区戴村镇仙女湖畔，为百万方湖山复合小镇中的低密墅区。

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开发商：银泰置地

地址：萧山区戴村镇仙女湖畔（三面环山、一面临湖）

产品：85 席新中式坡地合院，地上三层、地下一层，无高层

产权：70 年住宅

占地 / 建面：约 3 万㎡/4.36 万㎡

容积率 / 绿化率：约0.7-0.8/30%-35%（杭州主城罕见）

交房：2027 年 10 月（精装准现房）

物业 / 费用：绿城物业

一期：湖晓云墅（已交付）；二期：青云台（主力在售）

二、核心卖点

稀缺湖山资源

直面约 40 万方原生仙女湖、5 公里环湖岸线，近 600 亩水域，媲美西湖山水格局。

超低密纯合院

容积率仅 0.7-0.8，独门独户、有天有地有庭院，无高层遮挡。

大师设计（GAD 绿城设计）

白墙黛瓦宋韵风格，坡地退台，户户私家庭院 + 360° 环景露台；GTS 蓝颂园林，五进归家流线。

精装高配

德系 Miele 六件套、全屋地暖、中央空调、定制柜体等。

百万方复合配套

规划 12 万方银泰城、高端酒店、主题公园、环湖商业；近威雅公学、萧山第一人民医院戴村分院。

三、户型与价格（2026 年 6 月）

主力面积：**260-350㎡** 合院

参考均价：约 3.3-4 万元 /㎡

总价：约880-1500 万元 / 套（起价约 880 万）

典型户型：

260㎡（月朗）：四房三厅四卫，私家庭院约 110-200㎡，地下一层约 102㎡（层高 3.2 米）。

290㎡（明星户型）：四房两厅四卫，南向庭院约 117㎡，地下约 160㎡、层高 5.9 米（可做会所 / 影音室）。

310-350㎡：五房布局，客厅挑高 3.4 米，多露台，临湖景观更佳。

四、交通与区位

公路：紧邻时代大道高架，约 15 分钟到湘湖、40 分钟到西湖。

地铁：规划地铁 10 号线南延（仙女湖站，拟 2026 年动工）。

区位：4A 级云石度假区，“杭州南花园”，周边有滑翔伞基地、森林公园等生态配套。

开发商：银泰置地集团

地址：萧山区戴村镇仙女湖畔（三面环山、一面临湖）

产品：81 席 3 层宋韵坡地合院，无高层

产权：70 年住宅

占地 / 建面：约 3 万㎡/4.36 万㎡

容积率 / 绿化率：0.7-0.8/30%-35%

交房：2027 年 10 月（精装准现房）

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