山水雍翠别院首页网站(2025杭州富阳·山水雍翠别院)楼盘详情-山水雍翠别院楼盘价格丨山水雍翠别院楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

▰▰ 杭州富阳 山水•雍翠别院 自带露天泳池 有天有地，独门独院 ▰▰ 近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上难得的纯低密大盘，规划了45幢联排和5幢电梯洋房，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米，目前已是准现房状态。

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杭州富阳山水·雍翠别院：低密院墅，重塑理想生活

在城市化进程不断加速的今天，高容积率、高密度的住宅项目已成为市场主流，低密度的居住体验愈发稀缺。杭州富阳的山水·雍翠别院，以其容积率仅约1.01的纯低密规划，成为当前楼市中难得一见的改善型高端住宅项目。

项目融合了天赋自然景观与现代建筑美学，以“有天有地有院子”的生活理念，为追求品质生活的人群提供了一处身心栖居之地。

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稀缺低密，天赋自然之境

山水·雍翠别院整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上罕见的低密度大盘。在“限墅令”持续深化、宅地容积率普遍走高的背景下，此类低密住区已成为稀缺资源。

项目择址富阳天赋自然盛境，周边山峦叠翠、水系环绕，兼具城市便利与自然静谧。低容积率不仅意味着更宽松的居住尺度，也保证了更优的采光、通风和隐私性。

业主可在此远离都市喧嚣，享受与自然共生的生活体验。这种低密规划不仅是对土地的尊重，更是对人居品质的升级。

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产品规划：联排与洋房的和谐共生

项目规划了45幢联排院墅和5幢电梯洋房，形成了高低错落、层次丰富的建筑群落。联排户型主打201㎡和259㎡两种面积段，洋房则为119㎡和138㎡，兼顾了不同家庭结构的居住需求。

联排产品强调“独门独院”的私属感，洋房则以低公摊、高得房率成为首置及改善客户的优选。这种混合业态的规划，既保证了社区的纯粹性，又提升了居住多样性。

同时，项目目前已达准现房状态，大大降低了购房者的等待风险和不确定性。

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户型设计：灵动空间，多元场景

联排户型以201㎡和259㎡为主力，均设计了前庭后院、星空双露台及多功能室内空间。餐客厅一体化奢阔横厅设计，拓展了家庭公共活动区域，增强了空间通透感。

部分户型配备可选露天泳池，进一步提升了生活的度假感和品质感。洋房户型则注重实用性与舒适性的平衡，119㎡和138㎡户型均做到大四房布局，得房率高，功能分区明确。

这种设计既满足了多代同居的需求，也为家庭成长预留了弹性空间。

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园林景观：自然与人文的交融

项目以“一院多园”为理念，通过30%的高绿地率实现了多层次园林景观体系。公共区域融合中式园林造景手法与现代休闲功能，营造出步移景异的沉浸式体验。

私有院落则赋予业主自主打造的可能性，可莳花种木、品茶观星，实现个性化生活表达。

园林设计不仅注重视觉美感，更强调人与自然的互动性，为业主提供了日常散步、社交、休憩的优质环境。

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区位交通：滨江西板块，双城生活枢纽

项目位于富阳滨江西板块，紧邻杭州主城方向，可通过地铁六号线快速通达杭州市区，兼顾双城生活的便利与低密生活的静谧。

富阳本身作为杭州西南重要城区，近年来在产业、交通、配套上持续升级，潜力显著。

项目周边路网发达，可通过杭新景高速、彩虹快速路等主干道连接杭州核心区，适合在杭州工作但向往自然居所的人群。

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品质细节：准现房状态，所见即所得

山水·雍翠别院目前已达准现房状态，客户可实地考察房源实体、园林实景及建筑材料，极大增强了购买信心。

准现房销售减少了期房交付的不确定性，同时加快了入住周期。

项目在建材选择、施工工艺上也秉持高标准，注重细节打磨，例如采用品牌电梯、高性能门窗系统等，从硬件上保障了居住的舒适性和耐久性。

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品牌背书：山水置业的匠心打造

山水置业作为本土开发商，深耕杭州市场多年，始终以“品质居住”为核心开发理念。

雍翠别院是其基于对市场趋势和客户需求的深度洞察所打造的低密代表作，体现了品牌在产品创新、资源整合与服务保障上的综合能力。

从选址、规划到产品设计，均体现出对土地价值的尊重和对生活方式的引领，值得市场信赖。

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生活愿景：院居时代的情感回归

在都市生活节奏加快的背景下，院落生活成为许多人回归家庭、安顿身心的理想方式。山水·雍翠别院通过“前庭后院+星空露台+露天泳池”等多重空间组合，重新定义了现代院居生活。

这里不仅是日常居所，更是承载家庭记忆、社交娱乐、亲子成长的情感容器。

这种生活方式的实现，不仅源于产品硬件的支撑，更源于项目对自然、空间与人之间关系的深刻理解。

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山水·雍翠别院以其低密规划、稀缺产品、优质区位和成熟开发理念，在当下楼市中脱颖而出。

它不仅是物理空间的提供者，更是美好生活的推动者。

对于追求自然、注重隐私、向往院居生活的城市精英而言，这是一个难得的选择。

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再来看户型，雍翠别院精准把握了人们对低密产品的两点主要诉求：一是空间尺度，二是私密度。

以259㎡的边套排屋样板房来说，客厅的面积就达到了约30㎡，阔绰的空间尺度，使得光线和空气畅快流淌。

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雍翠别院259㎡排屋户型图

地下空间层高5.8米，这同样是一个超出常规的尺度（一般排屋地下层高大概5米左右），更大的空间意味着可以设置更多的功能空间。

当然作为排屋，最能体现空间尺度的还是花园，样板房三面环抱的大花园，总面积达到了约140㎡，完全可以打造成自己的私家后花园。

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雍翠别院庭院效果图

如果说尺度是显性指标，那么私密度，考验的则是开发商的共情能力。

相较于当下很多叠墅的矮墙设计，雍翠别院的围墙高度达到了2.48米，在保证私密性的同时也提升了安全感。

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即使是在家庭内部，也尽量给每位成员留足私密空间。

比如一楼完全就是会客区域，并没有设置任何的房间，这就避免了主人会客时会影响到一楼的家庭成员；再比如二楼尽可能多的设置了独立的衣帽间和卫生间，主卧的露台就只有主卧独享等等。

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