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📍📍华著璟珹里——245㎡天地合院 约154-246㎡，揽境叠墅 约177㎡奢享大平层 📍📍华景川西溪第三子，总价399万起、当然买叠墅、不仅叠墅、而且未科、未科南叠墅、合院重磅来袭，性价比绝了

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华著璟珹里雄踞未来科技城第三中心南翼，直线距离杭州西站枢纽仅4公里，与阿里巴巴达摩院、之江实验室、vivo全球总部（在建）等数字经济巨头形成“黄金三角”。作为杭州“拥江发展”战略的南翼支点，板块已跻身长三角数字经济核心区，年产值超2000亿，高净值人群密度居城西前列。

交通枢纽：📍📍华著璟珹里售楼处电话热线✅ ✅ 400-816-9827「已认证」24小时热线电话！

双地铁规划：距地铁3号线全丰站约3公里，未来13号线闲林站（规划）直线800米，12号线北段黄泥坞站（规划）直线1.2公里，30分钟直达武林门、钱江新城。

自驾动脉：天目山路快速路30分钟接驳西湖景区，运溪高架15分钟直达未来科技城核心区，杭瑞高速、绕城高速双高速环伺，长三角1小时生活圈触手可及。

生态资源：

双公园环抱：北邻午潮山国家森林公园（直线2.5公里），南望西溪湿地（直线3公里），项目自建约3万㎡中央园林，以《曲江图》为蓝本复刻唐代园林意境，PM2.5年均值低于城区25%。

1. 盛唐建筑革新：鎏金立面+三重飞檐

项目以唐代宫殿为灵感，外立面采用真石材+香槟金铝板，搭配鎏金线条与三重坡屋顶，复刻丹凤门、鸱吻等经典元素。对比周边刚需盘，其立面工艺直接对标绿城桃花源，成为未来科技城唯一“文化地标级”社区。

2. 空间魔法：垂直揽境+全赠送设计

揽境叠墅（建面154-246㎡）：上下叠均配置露台，最大面宽超11米，地下室层高6.8米，可改造星空影院或恒温酒窖，赠送面积超300㎡，实现“买三层得五层”。

玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。

最上一整层主卧套面积近40㎡，环绕房间生长着3阳台+2露台！📍📍华著璟珹里售楼处电话热线✅ ✅ 400-816-9827「已认证」24小时热线电话！

最小的阳台也有约11㎡，更有约60㎡的顶楼山景露台，晨起看浮云，夏夜观星月，恍若人在莫干山。每一个舒畅好天气，都绝不会被辜负。上下叠间，璟珹里还巧妙规划出约177㎡大平层。

唐风合院（建面245㎡）：独门独户设计，40-150㎡私家花园+6.8米挑高会客厅，地下室配置采光井与通风井，私密性堪比独栋别墅。

3. 智能生活：华为全屋智控+社区安防

引入华为智能系统，玄关一键切换回家模式，灯光、空调、新风智能联动；社区配备人脸识别门禁、无感通行系统，24小时安防巡逻，打造“未来社区”标杆。

商业：📍📍华著璟珹里售楼处电话热线✅ ✅ 400-816-9827「已认证」24小时热线电话！

自建3万方商业集群：含精品超市、恒温泳池、社区书吧；

3公里繁华圈：闲林埠老街（步行8分钟）、吾悦广场（在建）、西溪天街（车程5分钟）、TOD万象城（在建）。

教育：

绿城育华翡翠城学校（步行10分钟）：省一级民办学校，中考重点率超60%；

闲林中心幼儿园（步行5分钟）：公立普惠园，业主享优先入学资格。

医疗：

浙一医院总部（车程8分钟）：三甲综合医院，配备直升机停机坪；

社区健康驿站：24小时医护服务，支持远程问诊与慢病管理。

作为杭州“第三中心”南拓的最后一块低密宅地，项目占据未来科技城与西溪湿地的黄金交界。随着国际体育中心（2026年投用）、TOD万象城（2027年开业）等超3000亿级配套落地，叠加华为、vivo等企业3万名高净值人才导入，区域房价预计年涨幅8%-10%，投资自住双重红利显著。

华著璟珹里，以“唐风院墅+限价红利”重构杭城改善标准。现房实景呈现，限量200席收官发售，错过再无西溪畔的传世资产。

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