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杭州新豪宅，主力170㎡-370㎡户型💥💥 杭州·招商杭序府

作为百年招商局旗下城市综合开发运营版块的旗舰企业一一招商蛇口，截至目前资产总额8603亿元。

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此刻，站在钱江新城二期杭序府的示范区，仿佛站在一个时代的分水岭。

杭序府之前，是杭州五年的限价时代和钱江新城二期五年的开发历程。

2019-2024年，五年的限价时代，一直是中国楼市品质之城的杭州留下了太多遗憾，特别是豪宅，几乎很少诞生经典的作品。无数豪宅客户都在期盼限价放开之后的品质回归。

2020年首次正式提出至今，钱江新城二期五年的开发建设，已经快速崛起为杭州首屈一指的豪宅区。这个一脉钱江新城、以江河汇开篇的王者板块，几乎所有的项目都是豪宅，也是杭州所有豪宅区中定位最纯粹、起步面积最大的。

遗憾的是，钱江新城二期启动开发建设正好碰到了杭州的限价周期，它的所有项目都在限价中诞生，迄今没有真正的豪宅。这是钱江新城二期的遗憾。

杭序府就这样在市场和板块的期待中诞生。

杭序府的意义远远超过了一个项目：对于城市、板块还是背后的营造者招商蛇口，杭序府都是开篇立序之作。

它是杭州放开限价之后的最早项目之一，是助力杭州重回中国楼市品质之城的重要力量。

它是钱江新城二期首个不限价的项目，是板块首个抬板项目，是钱江新城二期第一个真正意义上的豪宅。它弥补了限价带给钱江新城二期的遗憾。

它还是招商蛇口TOP“序”系进入杭州的首个作品。杭序府之前，招商蛇口献给市场和这个行业的是西安首个第四代人居产品、荣获“2022年亚洲最佳科技豪宅大奖”的西安序，被誉为“武汉颜值天花板”的武昌序，以及列鼎“长三角现象级豪宅”的金陵序。

从西安、武汉到南京、杭州，每一个“序”系作品开启的都是一个崭新的时代。

杭序府，既是杭州豪宅市场的新篇，又是钱江新城二期的品质新高度。

杭序府还代表了“序”系作品的精神内核：

不是时代潮流的盲目追随者，而是拥有独立的原创精神和颠覆、突破、造极的产品态度的新作品。

所有千篇一律的东西终究会被淘汰，只有真正创新的、与众不同的、拥有独立精神和态度的作品才会被时代铭记。

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特别是在限价放开之后，优质开发商同台竞技，好作品百花齐放的新时代格局之下，原创和定制、文化和精神，会成为更重要的审美和产品力。

因此，“序”系作品以名城、核心、大师、定制、创新和服务六大维度，序写中国高端物业的全新营造法则，推动人居品质的进步。

当“敢为天下先”的招商精神，在钱江新城二期幸会“弄潮杭州”，一个代言杭州豪宅价值全新维度的作品由此诞生。

杭序府，是西湖与钱塘江的一次美丽邂逅。

奔涌的江潮，喧闹的都市，最缺乏的就是静谧。因此，杭序府的主入口“沧浪华盖”，以西湖十景之一的九溪烟树为灵感，营造都市之中的溪水幽谷，将西湖和九溪烟树的宁静，化为了项目隐奢的气质和业主归家时情绪的安宁，“归家即疗愈”。

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打造了杭州顶级豪宅半壁江山的gad，以“站立的江潮”为核心灵感，将钱塘江潮的千钧之力和流水之韵凝练于建筑肌理之中，绘制出兼具国际审美与东方寓意的城市封面。

建筑大师高迪曾说：“直线属于人类，曲线属于上帝。”杭序府用全新的美学灵感，区别于传统全面屏、对称式设计，整体采用不对称的设计手法，通过层叠曲面和层次递进的横向线条，模拟潮水翻涌时的动态轨迹，让建筑变得生动和生机盎然。

在被誉为“第五立面”的建筑顶部，杭序府以石材、铝板+透明玻璃的折角飞檐塔冠，为钱塘江加冕。

作为屹立在钱塘江边的都市天际线作品，杭序府还充分考虑了建筑的夜景美学：

夜间，立面线型灯与外立面配合，令整栋建筑宛如一袭流动的“液态潮水”，与钱塘江江景交相辉映，用超级的灯光秀，带来全新的美学大观。

夜间的两重门厅灯光呈现效果，出自被誉为“灯光诗人”的国际顶级灯光大师关永权。上海汤臣一品、香港山顶豪宅、北京万柳书院等顶级豪宅的灯光设计就出自他之手，其作品以极简主义、戏剧性光影和东方美学融合著称。

未来交付之后，预计杭序府的晚上比白天更美，更耐看。

杭序府的营造几乎不计成本，材料和工艺都努力追求完美。

主入口内外两重门厅景墙采用了近1000方的月光米黄。月光米黄仅在全球少数矿区产出，珍贵无比，是汤臣一品、深圳湾壹号、伦敦海德公园一号等全球顶级豪宅主入口的专用石材。

更极致的是，景墙石材90%都作了弧形工艺，弧形石材所采用的倒弧工艺，需要荒料整石加工，整版切割，异形曲面切割产生的边角料堆积如山，损耗率远高于常规15%。

沧浪华盖下的每一块月光米黄，以及会所内部运用的意大利木纹石、法国圣灰米伦、土耳其香草米白等等，仿佛都在用华贵讲述豪宅的“低调的统治力”。

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象征着尊贵与权威沧浪华盖，采用双曲铝板屋面和波纹板吊顶，顶部采用密拼双表皮工艺，常规拼接缝为12mm，杭序府严苛到4-6mm，使整个华盖更加美观。

穿过沧浪华盖之后的第二重门厅“天光云廊”，环形的回廊中间，超过百年树龄、高约10米的乌桕，中心设计双悬浮水景装置，蓝翡翠石材与安哥拉黑石材搭配，圆形水盘通过循环水流，形成动态水幕，灵感来源于迪拜棕榈岛喷泉的悬浮效果。

在建筑立面的石材切割上同样运用双曲面倒弧工艺。在运用高精度数控水刀切割石材弧形或曲面时易崩边、开裂，加工破损率可达40%。但是，双曲面倒弧工艺能够充分赋予建筑流动感和艺术性，让建筑犹如江潮的律动。

更温馨的细节是，杭序府的主立面采用反射比低于0.16的低反射玻璃，不仅提高隐私性，还能降低能耗。

会所是杭序府的美学和生活方式之灵魂所在。

整个会所将中国当代艺术与法式现代风格相结合，架空层部分与西泠印社杭州书画院合作，将空间与植物主题对应，形成立体、生态、有机的景观和生活空间。

高约14米的生机之亭，内部以两根高耸入云的“生机之树”，撑起巨大的三层观景门廊，采用8吨不锈钢精准解构自然树木的形态，造型犹如展开的飞翼，迸发出蓬勃的生命力。

负一层多功能会所空间和中央车站相连接，以一颗造价百万的艺术造型的“黄金树”作为通往地下会所的空间过渡，与地上天光云廊的归家乔木相倒映，形成地面与地下的双归家仪式感与尊贵感。

作为杭州新规后首批地库抬板项目和作为钱江新城二期新规1号作品，杭序府将先进的“上盖模式”引入社区营造，项目整体向上抬高约3米，加上约5米的架空层，在垂直的空间中，带来高效而立体的场景与生活。

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建面约170-260㎡的纯改善户型，270°环幕阳台、中西双厨、双衣帽间主卧大套房，既是空间的晋级，更是生活的进阶。

在室内精装修设计上，杭序府同样是杭州新豪宅时代的序言。三菱电梯内部，木饰面+塞普鲁斯灰+皇家翠绿石材盛装的空间，两梯两户的公区，让归家更尊贵也更私密。

建筑大师贝聿铭先生最为钟爱的洞石，以及奥特曼米黄和奥特曼米白、白冰玉、一碧千里、莫奈花园等石材的大量使用，嘉格纳、AEG、弗兰卡等国际国内一线奢牌，彰显品质的同时，让空间宛如一件精心雕琢的立体艺术场所。

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