城投望品/价格/户型-2025宁波鄞州前殷滨江城投望品千万别错过了(一文读懂·城投望品优缺点)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
宁波鄞州前殷◆精装现房住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔻◆置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢
提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。
⑉⑉⑉ıllı⑉🔻滨江城投望品售楼处(周一至周日 9:00--18:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉
从花园小区步入住宅，层次感和艺术感几乎贯穿始终。
宽敞明亮的入户门厅延续了滨江的风格和品质，简约暖色调，艺术格调背后是匠心精工的凝练表达，不动声色间，流露出尊贵与奢华。
地下车库精装大堂，相比地面大堂则是另一种内敛气度。
从地面墙面的铺装，到顶部对称造型的吊顶，让宾至如归的仪式感，贯穿所有的归家动线。宁波鄞州前殷◆精装现房住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
而更能打动人心的则是望品的架空层部分，比如以儿童空间为主题的架空层功能区，墙面大面积采用环保艺术涂料，地面是更耐磨的地砖，整体更轻盈活泼，也易打理。
当然望品的架空层还做了很多全龄化的功能空间，并且在设计选型、用材上都拿捏到位，场景感十足。
例如阅读区、健身区、会客区等多重主题空间，这样一个开放式的“泛会所”实现了架空层的再进化，那些不被阻隔的温馨和热闹，能在小区公共区域里相互流淌。宁波鄞州前殷◆精装现房住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
值得一提是，滨江城投·望品拥有全宁波难得一见的三游泳池设计：两个景观泳池加上一个地下恒温泳池。这样的大手笔十分符合滨江的气质。
与地上的泳池相比，地下恒温泳池更显奢华私密。
抬起头，就是璀璨美丽的动态星空顶，灯光如同钻石切割面，充满线条感，温和而细腻。
在泳池中畅泳，泛起晶莹的浪花，彷如巴厘岛式度假体验，拥有超强的治愈感。
并且滨江所拥有的健全泳池维护管理体系，可以让业主完全放下“泳池仅仅看起来很美“的顾虑。
**一、核心价值：TOD+现房+倒挂三重王牌**
**稀缺地段**
- **东部新城南TOD核芯**：直线距离地铁5号线曹隘站仅500米，2站直达东部新城CBD（阪急百货、宁波文化广场），3站至国际金融中心，日均4万高净值人群环绕。
- **千亿产业赋能**：前殷TOD示范区已入驻研祥集团、中基集团等200+企业，未来新增20栋甲级写字楼，区域价值持续跃升。
**现房即住零风险**
- **2024年12月启动交付**：当前交付率超60%，规避期房烂尾风险，即买即装修入住。
- **倒挂红利显著**：同板块二手房成交价超6万/㎡，望品精装现房限价仅3.68万/㎡，价差达2.3万+/㎡，资产增值空间明确。
**户型设计**
- **110㎡全能三房**：四开间朝南+12.5米南向面宽，封闭式阳台全屋封包，得房率高达82%。
- **130㎡四叶草四房**：南北通透双主卧套间，7.2米景观阳台直连客厅，采光面达18米。
- **精装双风格**：国际设计团队操刀“现代幻影”与“爱马仕”风格，配置大金中央空调、博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌。
**奢配景观**
- **三大泳池**：南北双景观泳池（棕榈热带风情）+星空顶恒温泳池（业主年免费使用300次）。
- **3.7万方五重园林**：原生河流贯穿，移植成年银海枣树，夜光跑道与阳光草坪交织。
- **教育**：自建幼儿园，规划108班制中小学（2025年竣工），毗邻东南小学、效实中学等名校，形成12年教育圈。
- **医疗**：3公里内覆盖李惠利东部医院（三甲）、市第六医院等优质资源。
- **商业**：阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等高端商业环伺，车程5分钟内即达。
- **生态**：东北侧渔金公园、宁波图书馆等文体地标，推窗见绿、下楼即景。
- **双国企背书**：宁波城投（天一广场建造者）与滨江集团（TOP15房企）强强联合，品质与交付力双认证。
- **低运维成本**：物业费仅1.8元/㎡·月，显著低于市场同类产品30%。
**收藏级资产，错过再无**
滨江城投望品以“TOD枢纽+现房品质+三大泳池”三重价值，重新定义鄞州人居标杆。无论是抢占东部新城发展红利，还是追求品质生活升级，这里都是不可复制的机遇之选。
**📌 售楼处地址**：鄞州区环城南路与后殷路交汇处东南侧
户型 | 总价区间 | 单价 | 核心亮点 |
110㎡三房 | 360-390万 | 3.27万/㎡起 | 四开间朝南+双联景观阳台 |
130㎡四房 | 445-480万 | 3.42万/㎡起 | 双主卧套间+IMAX级采光面 |
**限时权益**：预约看房享内部折扣，首付分期方案灵活。
滨江集团入驻宁波以来，一直致力于开发区域标杆楼盘。
从奉化的诺德学府、海曙的海语天下与滨建潮映府，再到江北的文创滨涛府、鄞州姜山的滨辰府，以及北仑的萃语华庭和老江东的誉品，每个作品都为当地住宅树立了的新标杆，不断推动居住品质的提升。
历经岁月的沉淀与精心的打磨，滨江集团以匠心独运的精工之作，向宁波献礼，只为践行那一句掷地有声的承诺——“滨江造”，值得每一寸时光的等待！
高品质交付的社区当然不止是地上配套部分，地下的部分也是足够惊艳。
一眼望去，车库入口显得格外敞亮，其顶部采用精质吊顶，使入口整体呈现简奢典雅的隐贵气质。
伴随着车辆缓缓驶入，坡道两侧的光灯带一同亮起，行驶其间，环环相扣的流光，像是在恭迎业主归家，使整个车行入口有着五星级酒店的质感。
告别传统车库的潮湿与压抑感，滨江充分考量采光、透气、安全、便捷等因素，创新打造自然采光、通风的星级阳光车库，空间明亮通透，赋予归家从容、舒适感。
除了精彩的园林打造，更打动的人心的还是望品对儿童乐园区。
区别于普通的童乐区，滨江城投·望品为有孩家庭深度考虑不仅设置了本该有的儿童玩乐器具，并且将艺术与构筑相融合，设置了大量留白，孩子们可以在这里跳格子、奔跑，有更多的空间让孩子充分的玩耍、嬉戏。
安全的材质确保孩子们在玩耍的同时，也能享受到健康与安全。
而且你看，童乐区同样被植被包围，这些树木长开之后，会成为夏天里的一把把天然的遮阳伞，不仅能起到遮阳的作用，更能为孩子们创造一个亲近自然的环境，这是从真实的生活出发，才能有的贴心设计。
观摩过众多项目的交付过程，不难发现，与销售时的“百花齐放、争奇斗艳”相比，交付环节往往显得颇为保守。“按时交付”、“避免重大失误”，成为了众多项目在交付时的首要考量。
特别是在当前全面“保交楼”的大环境下，这种保守趋势更是愈发显著。
那么，一场真正出色的项目交付，究竟应该达到什么水平？
12月，“交房学霸”——滨江城投·望品给予了我们一场教科书式的交付，或许我们能从中寻找答案。
而就在这幅绝美的画卷中，项目的主角就这样静静伫立着，简约雅致的色彩搭配，展现了建筑的沉稳风范，而暖色调的点缀融入，则赋予了整体更加温馨和谐之感，更贴近人心。
大面积玻璃的应用，不仅带来了低饱和度的视觉高级感，还成功打破了传统束缚，模糊了建筑的界限，使得外立面显得更为简洁明快，仿佛闪烁着钻石般的“晶莹光泽”，兼具现代科技之美。
恰到好处的楼间距离，让建筑像呼吸一般通透，更呈现出大宅的超现代感，引领宁波的立面颜值天花板。
社区公区惊艳，业主室内私享空间更惊艳！
在望品以近乎全国际一线品牌的精装标准，以品质答谢每一位业主的信赖。
汇集了东芝、威能、博世、唯宝、TOTO、汉斯格雅等一系列国际知名品牌，并额外配备了中央空调、地暖以及新风系统等高端配置。
这种层次感和艺术感几乎延续到包括大堂、架空层以及整个社区。
一直以来滨江的园林设计凭借自身稳定的输出和前瞻性的设计，一直在杭州市场独占鳌头，现在这股领先优势，从望品的交付实景中，也一并延续了下来。
大中庭、小组团、绿道、铺装，每一个角落都被精心设计、匠心雕琢，打造出五星级酒店般的艺术级园林。
站在楼顶向下俯瞰，可见望品两处水池如蓝宝石般耀眼。
一处是传统的椭圆形景观泳池，池水清澈，在阳光下闪耀；
另一处是流线型的异形景观泳池，形状似绽放的花瓣，优雅地融入蓝色水面，为周围景观增添灵动之美。
景观泳池边上，还做了景观艺术吧台。池的两侧，是“几何花园”、“馥郁花园”两座绿意盎然的“生态氧吧”。
这样一来，泳池的季节感和边界感就消失了。
业主坐下来就感受到鸟语花香的氛围，随时随地都有度假的感觉。
泳池周边围绕热带植物，布置了遮阳阳伞、雅致的休憩廊道以及舒适的休闲躺椅，浓浓的度假感强烈地迸发了出来。
这种度假氛围充斥在整个望品巨大的园林中。
望品采用名贵树种成品全冠移植，并且运用堆坡的技术以及高低不同的灌木乔木等植株，将巨大的集中园林巧妙地分隔成了高低错落的多个小花园。
这样的优点是社区内的度假感不会因为不同的角度，不同的季节发生变化，即使在冬日也是一座郁郁葱葱的秀丽花园，带给业主更长久的新鲜体验。
不过，对于业主们来说，滨江城投·望品的房子、园林景观，并非生活的全貌。房子和生活的价值，还在窗外。
在交付当天，望品一并交付给业主的，还有项目与前殷板块的过去、当下、未来，这是与城共生的印记。
这两年，前殷乘着东部新城的东风，一跃而上成为宁波炙手可热的板块之一。
生活在前殷，可以通过地铁5号线曹隘站（直线距离约500m）两站可达宁波中心、阪急百货，三站可达金融中心。背靠世纪大道、南环高架等多维交通路网，TOD三维立体，畅通宁波全城，时刻与宁波经济文化中心同频共振。
当然最值得一提是近日热议的殷九年一贯制学校！
从空中俯瞰，校园的建筑群错落有致，白色的墙体、灰色的结构线条点缀活泼的靓丽的橙色，勾勒出简洁而现代的轮廓。
目前这所即将崭新启航的九年制一贯学校的建设已进入尾声阶段，预计明年就能竣工。
这样一座优质学校的加入不仅能为前殷业主带来“稳稳的"安全感,也将为前殷板块的未来赋能，注入源源不断的动力！
房屋的交付，不仅是对房地产企业的一次全方位“考核”与验收，更是房企兑现其品质承诺、展现坚实口碑的关键时刻。
强大的品牌赋能，优异的实景呈现，望品从未停止前进的脚步，且持续迭代生长，最终才将望品的规划一一兑现，展现于我们眼前。
滨江集团入驻宁波以来，一直致力于开发区域标杆楼盘。
从奉化的诺德学府、海曙的海语天下与滨建潮映府，再到江北的文创滨涛府、鄞州姜山的滨辰府，以及北仑的萃语华庭和老江东的誉品，每个作品都为当地住宅树立了的新标杆，不断推动居住品质的提升。
历经岁月的沉淀与精心的打磨，滨江集团以匠心独运的精工之作，向宁波献礼，只为践行那一句掷地有声的承诺——“滨江造”，值得每一寸时光的等待！
宁波鄞州前殷◆精装现房住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔻◆置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢
提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。
⑉⑉⑉ıllı⑉🔻滨江城投望品售楼处(周一至周日 9:00--18:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
