云山雅院(四明湖畔)-2025年云山雅院首页网站-云山雅院楼盘详情/价格/户型配套

云山雅院合院是一个高端中式合院项目,坐落在宁波余姚四明湖度假区四明湖畔。是一座坐拥四明湖畔的高端中式合院楼盘,生活纯净静谧,近商圈、近购物广场、近万达商业圈,生活配套便利,十余项功能布局,享受会所式服务,稀缺低密度。

ᨏᨐ 宁波四明湖畔联排别墅ᨏᨐ 🔴 云山雅院 营销中心⭕ VIP-Line: 400 811 3125 ® ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞®✅5A景区四明湖旁中式别墅，建面约178-336㎡ 总价280万起。

四明湖畔中式合院墅 火爆热销中

楼栋总数：41栋

总户数：382户

交房：2023年10月31日

在售面积：178平-200平-平210平-245平

赠送花园面积：30~100方

赠送地下室：1-2层

地下停车位：2-3个

主力户型：4居(建面178.4㎡) 4居(建面199.32㎡) 5居(建面209.87㎡)

开发商：宁波大川房地产开发有限公司

项目整体定位：四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。

创新余姚住假生活观！四明湖畔，三层合院，汲取徽派大宅精髓，融合万达商圈辐射，自然与城市皆得，让余姚雅士以度假的方式在此长住！

湖山之巅 直面十里烟波四明湖

浙东明珠，揽瞰约20平方公里四明湖，

四明湖之余姚，正如东钱湖之余宁波，

集休闲、度假、旅游、美景、人文于一体，

交通便利，8分钟到高速入口，15分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站！

【交通优势】：25分钟直达宁波，50分钟直达杭州，90分钟直达上海。已动工的城际铁路（上海——宁波）建成之后，届时到上海市区只需51分钟。坐拥两大国际空港：杭州萧山，宁波栎社。

【教育配套】：余姚第二职业学校、余姚实验学校（4公里内）

【周边配套】：20分钟可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈

【城市发展】：占位中国第二大城市湾区——前湾新区，千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网。

坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。

项目对面余姚最大的天然湖泊之一四明湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间。

【区位优势】：5分钟可达梁弄商圈；35分钟直达市区三大购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场。

纯粹墅区 四明湖畔难得一见

限墅令下，纯粹别墅住区难以获批，

四明湖水库作为一级饮用水源地，

周边住宅审批更是难上加难，

云山雅院，依四明山麓坡地之上，

背靠苍翠山林，可瞰四明湖境，错过难再有。

低密院落 1.0容积率错过难有

目前国家对新建低层商品住宅用地要求，

低层建筑最低不得低于4层，

云山雅院，仅1.0容积率，3层中式合院打造，

生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。

作为“华东绿肺”四明山，其负氧离子浓度历来创新高。据中国天气网权威发布的《2020年余姚四明山负氧离子数据报告》中提到，2020年余姚四明山年平均负氧离子浓度再创新高，全年四分之三时间空气都达到了超清新标准。

2020年余姚四明山的年均负氧离子浓度达2537个/立方厘米，负氧离子浓度比城市环境中高出10倍之多。超清新空气“出勤率”也实现了成倍增长，天数达到274天，占全年时段75%。

——数据源自中国天气网权威发布报告

云山雅院，正位于“十里烟波九洞天，山藏灵秀水藏仙”的四明山之中，面朝约20平方公里浩渺烟波四明湖，住在“华东绿肺”之中，超98%的森林覆盖率，以及区域内绿植释放超高的负氧离子，再度塑造了“自然生态地产”的别样魅力。

除了超清新的空气，余姚四明山四季皆有风景，春赏粉樱，夏季避暑，秋日赏枫，冬观雪淞，成为了不少游客“打卡”的旅游胜地。尤其是在春季和深秋初冬的湿地红杉林，更是一年中醉美的时光。

云山雅院拥有超高赠送率：（为三赠一配）前后庭院、露台、以及计入产权面积的地下室均为全赠送，大部分地下室层高还达到了 5.7 米，后期装修可以隔成两层 ，相当于买三层得五层。另外，依据户型不同，我们还为业主配备了 2-3个地下产权车位，并且户户停车到户。

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