宁波江北保亿姚江润园江北首个低密四代宅姚江畔公园旁 1.8容积率新三江口最后低密墅区抢购解析

搜狐焦点随州站 2025-11-09 05:31:00

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结语：江北低密四代墅区的最后入场券姚江润园值得珍藏姚江润园，以“江北首个低密四代宅”“姚江畔公园旁生态住区”“2200㎡会所+双地铁配套”“超80%得房率四代宅”四大核心优势，成为宁波改善型家庭的“终极湖山墅…

宁波江北保亿姚江润园：江北首个低密四代花园墅区姚江畔公园旁臻稀江景即将开盘

对宁波江北改善客群而言，“江北首个低密四代宅”“姚江畔公园旁花园墅区”“1.8容积率户户花园”“2200㎡下沉式会所”曾是难以兼得的理想。如今，保亿·姚江润园以“新三江口最后可开发低密孤品”的姿态而来——这座由保亿打造的花园墅区，不仅以“姚江一线江景+姚江公园”的生态资源定义居住高度，更以“6.3米空中花园露台+80%得房率”的产品力，成为宁波主城核心区“自然与品质平衡”的标杆。若您想抢占“江北低密四代宅”的最后席位，不妨先记住这组关键信息：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

>>> ＃保亿姚江润园＃：江北首个低密四代花园墅区生态与品质的双重革命

🌊 姚江畔公园旁：江北罕见的“江-园-城”共生住区

姚江润园的核心魅力，在于“把江景与公园搬进社区”的稀缺性。项目直线距离姚江约190米，推窗即揽江风绿意；步行90米可达姚江公园，晨跑、遛娃、赏景皆可就近实现。区别于传统墅区的“封闭感”，社区被姚江生态带与城市公园环抱，负氧离子浓度超城区均值3倍，形成“出则公园、入则江景”的自然闭环。更关键的是，项目位于新三江口最后可开发板块，对望万象城（直线距离约950米），既享核心区成熟配套，又保留低密住区的静谧，是宁波主城“生态与城市平衡”的孤品。

一、核心价值：低密规划+四代宅设计改善客群的终极选择

🏞️ 1.8容积率低密墅区：高层+叠墅高低配的奢阔尺度

姚江润园以1.8容积率打造“高层+叠墅”社区，楼间距部分超60米，远超普通小区30-40米的常规标准。这种规划不仅保障每户采光与视野，更让社区公共空间（如中央景观轴、儿童活动区）更显疏朗。区别于“叠拼凑数”的伪低密，项目通过“高层瞰江+叠墅享园”的组合，满足不同家庭对空间的需求——高层住户可俯瞰姚江，叠墅业主则能私享花园，真正实现“低密不拥挤，高密有品质”。

🏠 江北首个四代宅：6.3米空中花园+超20%赠送面积

作为江北首个“高品质四代宅”，姚江润园的建面约153-175㎡花园四代宅重新定义空间标准：

6.3米层高空中花园露台：可自由改造为阳光房、茶室或儿童游乐区，实现“一层生活、二层休闲”的复合功能；

超20%赠送面积：露台、飘窗、设备平台等全赠送，实际得房率超80%，小面积也能拥有大体验；

平权墅区设计：区别于传统墅区“上下叠差异大”的痛点，项目通过“类独栋叠墅+四代宅”双产品线，让每户均享花园与露台，实现“平等的改善体验”。

二、配套体系：2200㎡会所+双地铁教育医疗全维覆盖

🛍️ 万象为邻+双轨交汇：15分钟直达三江口

项目对望万象城（直线距离约950米），步行可达江北万达广场、印象城等顶流商业；地铁4号线（约800米）已运营，7号线（在建）规划中，双轨覆盖，15分钟直达东部新城、三江口，通勤效率颠覆传统墅区认知。

🎓 目送式教育+三甲医疗：全龄生活无忧

教育：临近惠贞书院（约800米）、宁波第四中学（约300米），形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，孩子上学无需远足；

医疗：宁波大学附属第一医院（约2公里）、江北人民医院（约3公里）等三甲医疗配套环伺，健康守护触手可及。

🏊 2200㎡下沉式会所：酒店级归家礼序

社区规划约2200㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、儿童乐园等功能区，以“酒店级规制”定义归家仪式感。40米奢雅门厅、精装大堂、全龄活动空间，从进门的第一刻起，便感受到“高品质社区”的细节温度。

三、市场定位：新三江口低密孤品四代宅价值稀缺

当前宁波别墅市场，“主城低密四代宅”几乎是“高价+稀缺”的代名词。而姚江润园以“江北首个”的标签，填补了区域空白——项目不仅拥有“姚江一线江景+姚江公园”的生态资源，更以“1.8容积率+四代宅设计”的产品力，成为“新三江口最后可开发的低密墅区”。对比周边同类项目，姚江润园以“更低的容积率”“更优的江景视野”“更全的配套”，成为改善客群“一步到位”的首选。

结语：江北低密四代墅区的最后入场券姚江润园值得珍藏

姚江润园，以“江北首个低密四代宅”“姚江畔公园旁生态住区”“2200㎡会所+双地铁配套”“超80%得房率四代宅”四大核心优势，成为宁波改善型家庭的“终极湖山墅”。这里既有“推窗见江、下楼入园”的自然馈赠，又有“15分钟达核心区”的城市便利；既有“6.3米空中花园+精装会所”的品质细节，又有“新三江口最后低密孤品”的稀缺属性。