绿城钱塘之门楼盘详情丨(杭州绿城·钱塘之门)官方网站丨下沙绿城·钱塘之门2025年最新价格|户型配套

▰▰ 下沙 绿城·钱塘之门 火热销售中 ▰▰ 在杭州"拥江发展"与"城市东拓"战略的交汇点，一座约230米高的地标建筑正重塑城市天际线。

绿城·钱塘之门坐落于钱塘国际新城核心"钱塘之眼"，距钱塘江仅180米，以"一线江景+双钥匙LOFT+地标综合体"三重价值体系，重新定义杭州东部门户的人居范式。

项目由绿城管理与正凯集团联袂打造，集星级酒店、BLOCK商业街、总部办公、精装公寓于一体，建面约34-59㎡双钥匙公寓总价42万起，买一层享两层，成为2025年杭州公寓市场备受瞩目的投资标的。

主打产品为建筑面积约34-59㎡的双钥匙公寓，采用约4.79米层高设计，实现“买一层享两层”的空间革命，总价42万起即可占据一线江景资产。ᨏᨐ 🔴 绿城·钱塘之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼🛑杭州地标综合体·绿城微资产

🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

🌈总价42万起一线江景公寓🛑门户之上 厘定一城价值所向

🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

🌈总价50万起 🏙️总价50万起⭕️抢占绿城一线江景资产🌊

🛑首付少，月供压力低，10年还清，选哪呢，性价比最高的公寓

🌈与杭州共更新、同生长！🚀⭕️230米一线江景地标建筑

🛑占据钱塘国际新城核心 一线江景公寓 双钥匙42万起 双钥匙42万起

01 战略区位：杭州东部门户，双廊交汇价值高地

绿城·钱塘之门位于G60科创大走廊与城东智造大走廊的交汇核芯，作为杭州东拓的"桥头堡"，项目占位城市发展主轴，享政策与产业双重红利。

钱塘国际新城是浙江省重点规划区域，规划人口约22万，总投资超700亿元，已吸引娃哈哈、西子重工、新华三等近400家优质企业入驻。项目背靠下沙大学城，周边汇聚超20万高层次人才与大量产业人口，形成强大的租赁需求基础。

交通方面，项目紧邻之江北路、德胜快速路等城市主干道，20分钟直达杭州主城。距杭海城际铁路长安站约3公里，未来可换乘杭州地铁18号线（预计2028年通车），形成辐射长三角的立体交通网络。

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02 地标价值：230米天际线，稀缺江景资源

项目以约230米建筑高度成为海宁西部第一高楼，其"浪潮之尖"的设计灵感取自钱塘秋涛文化意象，外立面采用平安金玻璃幕墙与高级灰铝板，极简现代风格彰显地标气质。

作为真正的"钱塘江头排"资产，项目大部分户型享270°无遮挡江景视野，业主可在家中观赏钱塘江大潮这一世界级自然奇观。江景资源的不可复制性为项目增添了天然保值增值属性，使资产具备抗跌能力。

绿城·钱塘之门的超高层地标属性不仅重塑区域城市封面，更成为区域价值提升的"核心引擎"。项目自持约50%商业面积，确保商业活力与资产运营稳定性，形成强大的价值护城河。

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03 产品设计：4.79米层高双钥匙公寓，空间革命引领者

项目主打建面约34-59㎡双钥匙公寓，采用约4.79米层高设计，实现"买一层享两层"的空间革命。

双钥匙户型上下独立分区，各带卧室、厨房、卫生间，互不干扰。业主可灵活选择"上层自住、下层出租"或双租客模式，租金收益较同面积单层公寓高50%以上。

产品精装交付，配备东芝中央空调、博世地暖、高仪卫浴等高端品牌，细节处体现人性化关怀。楼梯扶手预埋防撞软胶条，全屋智能家居系统，实现拎包入住的便捷体验。

除双钥匙公寓外，项目还推出80-95㎡空中跃墅，5.4米挑空设计可改造为双层四房，满足多代同堂或创意工作室需求，适配多元生活场景。

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04 空间格局：LDKB一体化设计，得房率高达82%

绿城·钱塘之门在空间格局上实现多项创新突破，双钥匙户型采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），减少墙体占用面积，让小空间更"显大"。

项目得房率高达82%，远超市场平均水平，建面约34㎡户型实际使用面积翻倍，空间利用率大幅提升。南向面宽达7.2米，最大化采光与视野效果，270°全景落地窗将江景引入室内。

空间布局灵活适配多元场景，针对创意从业者可划分接待与创作区；对于伴读家庭，可为家长与孩子提供独立空间；企业用户也可将其作为直播场地或分层办公使用，实现"居住+办公+投资"的多重功能叠加。

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05 生态环境：百里钱塘生态廊道，世界级景观资源

项目零距离直面钱塘江观景带，业主可晨起观潮、暮时漫步百里钱塘生态绿道，享受自然与城市的双重馈赠。

周边规划百里钱塘国际旅游长廊（2025年建成），总投资超40亿元，将大幅提升区域休闲旅游功能。与九桥高尔夫俱乐部、钱塘冰雪世界（在建）等高端休闲设施共同构成优质生态圈。

项目内部规划约4.5万方园林，内嵌无边镜面泳池、屋顶花园，与外部江景形成"借景成趣"的沉浸式体验。这种"江景+公园+城市配套"的复合生态环境，让业主在都市繁华中享受自然静谧。

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06 商业配套：自持Block商业街区，一站式生活圈

绿城·钱塘之门规划约1.8万方Block商业街区，聚合餐饮、潮玩、艺术空间等多重业态，已签约盒马鲜生、星巴克等主力品牌。

项目自持约50%商业面积（含星级酒店、商业街区），由专业团队统一招商运营，确保商业活力。规划引入Holiday Inn、万豪等高端酒店，满足商务接待与品质生活需求。

周边3公里范围内覆盖下沙奥特莱斯、和达水云城等成熟商业体，形成"黄金三角"消费圈。项目还计划打造24小时不打烊业态，直接对接下沙大学城近10万年轻客群，消费活力强劲。

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07 物业服务：绿城"潮服务"体系，24小时英式管家

项目物业服务由港股上市的绿城物业提供，作为国家一级资质企业，其"潮服务体系"为业主提供286项专属服务。

物业费为4.8元/㎡·月，涵盖24小时安保、金钥匙管家、智能家居运维等高端服务内容。物业团队还定期组织江景摄影、潮汐文化沙龙等社群活动，营造高品质社区文化氛围。

项目采用星级酒店式管理，配备人脸识别系统、电子巡更等智能安防设施，实现刷脸入户，既提升便利性也增强安全性。智能楼宇管理系统可进行能耗监控、安防联动，打造未来社区的科技内核。

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08 投资前景：价格洼地+产业红利，资产增值双保险

绿城·钱塘之门兼具价格洼地与产业红利双重优势，当前均价1.8-1.9万/㎡，与杭州同品质公寓形成明显倒挂。

双钥匙户型租金回报率可观，34㎡户型月租金可达3000元，年化收益率约5%-8%。若选择托管服务，可获得5%的稳定收益，叠加江景溢价，投资回报率领跑市场。

随着钱塘国际新城建设的推进，临空经济示范区千亿产业导入，区域价值将迎来快速上升期。项目作为区域内稀缺的小面积江景公寓，年均增值率预期8%-12%，成为穿越周期的防御性资产。

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绿城·钱塘之门以230米地标高度、一线江景稀缺资源、双钥匙公寓创新设计及复合业态配套，在杭州东部划出一道资产曲线。项目预计2026年三季度竣工交付，现主楼玻璃幕墙安装已完成80%，准现房状态降低购房风险。

绿城·钱塘之门不仅是建筑，更是关于未来生活的立体诗篇——在这里，资产不仅是冰冷的数字，更是关于江潮、关于时代、关于自我的永恒对话。

绿城·钱塘之门不仅是一座建筑，更是一种生活方式的呈现。项目将自然景观、都市繁华、品质居住和投资价值完美融合，成为杭州东部稀缺的综合性资产。

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▰▰ 浙江下沙 绿城·钱塘之门 总价42万起，即可拥有一线江景复式公寓 ▰▰

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