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▰▰ 杭州钱江世纪城 建工·EIC 200米超甲级写字楼 火热销售中 ▰▰ 作为杭州首个获得LEED+WELL双金认证的超级写字楼，项目以200米超甲级双塔建筑重塑城市天际线，集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际商业于一体，打造总建筑面积约50万平方米的"超级微城市"。

项目坐拥奥体核心区位，紧邻亚运场馆与杭州国际博览中心，凭借三地铁交汇的立体交通网络、18米挑高大堂、2.4米超宽玻璃幕墙、约70%得房率等硬核配置，成为企业总部与资本青睐的稀缺资产。

建工·EIC坐落于钱江世纪城CBD绝对核心，毗邻杭州国际博览中心和SKP高端商圈，坐拥2、6号线双地铁上盖优势，构建"三桥三地铁"的立体交通网络。

项目由世界顶尖高技派代表福斯特建筑事务所全案打造，以18米挑高大堂、2.4米宽幕墙玻璃、约70%得房率等硬核配置，重新定义了长三角商务办公新标准。

目前，项目主推500-2700㎡灵活空间，以现房销售模式为企业提供即买即用的高效投资选择。ᨏᨐ 🔴 建工·EIC 写字楼 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈建工EIC写字楼 领先杭州20年

🛑在售面积：500-800-2700方

🌈18米挑高大堂 奥体当红

🛑幕墙玻璃宽2.4米杭州第一

🌈18米挑高大堂 约70%得房率

在后亚运时代，EIC延续以往辉煌，更面向AI、大数据、新能源等未来产业，创建约50万方超级金融新城，并特聘诺曼·福斯特打造其在中国的首个集超级写字楼、顶豪大平层、国际商业等一体的全案作品，再一次为城市带来最具国际化商务、商业、居住方式的引领和变革。

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EIC效果图

从面市以来，为EIC新一代超级写字楼慕名而来的客户很多，首开就达到了近3万方的惊人热销，有客户在对比了海内外核心资产后，果断下定2整层约3000方写字楼。建工一直以来保持的写字楼一手稳健价格和稳定的高租金，给了他们极高的信心，这是建工写字楼的核心竞争力，也成为了客户的核心吸引力。

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EIC效果图

现阶段，更有八位 VIP 客户在洽谈共计 9 层的写字楼产品，由于经济形势的不确定性，他们的内心不免产生了降低价格的诉求。但看了EIC的整体规划和写字楼超级室外大堂、样板房的超高规格实景之后，这些顾虑一下子烟消云散了。

创新的理念，给了他们很大的触动，EIC写字楼更着重于互动、社交、创造性，意在提升企业形象、员工满意度。建工独特、领先的五化建设方针，即全球化采购、协同化作业、国际化标准、系统化整合、部件化定制，让每一次出品，都是无可比拟的精品。

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EIC效果图

EIC超级室外大堂实景图

市场的低迷并不会改变建工一贯的立场，在市场和品质之间，建工的答案永远只有一个：毫不妥协、品质为先、持续运营。就像劳斯莱斯，从不屑于通过价格来促进业绩，因为它们的价值不与市场挂钩，而是与本身的产品、服务、运营相关。

除了高投入、高规格、高品质的建筑硬件外，EIC自运营面积将达12万方以上，在不确定的市场下，践行长效的发展观。同时，EIC还将努力争取引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业、超5000位高层次人才，目前已携手基汇资本、G5创投、世界银行IFC等资源，与总部企业、国际买家、顶豪业主共向未来。

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EIC效果图

在优胜劣汰的竞争市场上，EIC正凭借领先的产品设计和过硬的运营实力，成为独一无二的商办标杆。诺曼·福斯特从摩根大通总部、哈德逊广场50号等全球地标中凝练“内外空间无边界”的超前理念，与谷歌加州新总部的“无边界设计”相一致，契合当下互联网共存、共赢思维，树立下一代办公楼的强大新象征。

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JP摩根大通总部丨图片来自网络

EIC效果图

通过城市大堂体系的创新，EIC打开城市与建筑的边界。3座超级室外大堂+24座超级室内大堂的独特结构，匹配高技派标志性入口大雨棚、国内罕见的汽车开入建筑内的殿堂迎宾级落客区等设计，呈现国宾级礼遇。

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EIC效果图

复刻伦敦市政厅广场的尺度和场景，EIC以中心广场和约1000米周长的裙楼底盘，消融不同业态间的界限，更有约3000方的国际会馆、约4万方的缤纷商业、约14000方的立体景观，带来8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的国际复合场域。

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EIC效果图

EIC国际会馆实景图

鉴于未来产业高电量需求，EIC打造超普通写字楼1.5倍的供电量，并以去中心化、流水设计，保障高效持续运行。每一次往来，无感通行，刷脸开门、派梯，约22部迅达进口电梯高效上下，最高可达7米/秒。

约70%高使用率空间，呈现标准层高约4.5米、无走道、大开间、净高3.1米以上、局部挑高约9米的开阔格局，预埋燃气管道、万兆光纤，并定制领先杭州的2.4米宽玻璃幕墙，以及石材、陶土和木材等可回收材料，旨在创造一个舒适放松、享受自然健康的理想办公环境。

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EIC写字楼样板房实景图

EIC效果图

在全球经济不确定、数字时代新趋势的双重影响下，EIC将依然坚守长期主义和可持续发展，以城市核心地带的领先产品，提升资产抗风险能力，保持写字楼运营的长久价值，并助力城市加速发展。

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区位价值：长三角战略支点与产业集聚高地

城市新中心核心承载区

建工·EIC占据钱江世纪城CBD绝对核心，是杭州“拥江发展”战略与自贸区政策叠加的重点区域。板块规划为中央活力区（CAZ），已形成“3+3”产业格局，汇聚数字经济、金融科技、会展商务等高端资源，日均吸纳超1.5万金融科技人才，与钱江新城共同构筑“黄金三角”经济枢纽。

立体交通网络贯通全城

项目无缝衔接地铁2号线、6号线、7号线，距钱江世纪城站约500米，博奥隧道、庆春隧道等跨江通道直连钱江新城，快速通达萧山国际机场、杭州东站等枢纽，形成长三角半小时通勤圈。

产业生态与政策红利双驱动

3公里内聚集阿里巴巴、网易等数字经济巨头，以及蚂蚁链生态基地、央行数字货币研究所等12家持牌金融机构。入驻企业可享受最高5000万元产业补贴与税收优惠，形成“产-资-智”融合的万亿级产业生态圈。

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建筑设计：全球大师手笔与地标美学

福斯特事务所中国首作

由世界顶尖高技派福斯特建筑事务所全案操刀，以“钱江浪潮”为灵感，打造流线型香槟金铝板幕墙与2.4米超宽玻璃幕墙，减少视觉遮挡，最大化引入自然光与江景。

地标级公共空间设计

约3000㎡三层挑高剧院式大堂配备3.6米水晶旋转门，“梦露裙摆式”悬挑雨棚可容纳18辆车，营造全球级商务礼仪感。标准层采用270°弧形玻璃幕墙，南向24米采光面俯瞰钱塘江。

低碳技术与可持续材料

项目采用陶土板、水磨石等可回收材料，建筑集成光伏玻璃幕墙年发电量超40万度，结合磁悬浮冷水机组，综合能耗降低38%。

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空间效率：灵活布局与超高实用性

4.5米层高与70%得房率

层高远超杭州甲级写字楼标准，搭配8.4米柱距无柱化设计，实现空间利用率最大化。500㎡单元实得约350㎡使用面积，显著降低企业人均成本。

弹性分割满足全周期需求

标准层面积约2800㎡，可灵活分割为500-2700㎡单元，适配从初创团队到跨国总部的多样化需求。部分楼层预留独立直播间、展厅，支持电商、新媒体等新兴行业。

智慧化办公场景赋能

全楼预埋万兆光纤、5G微基站接口，配备VRV空调系统及智能照明，支持AI能耗管理与无感通行，提升办公效率。

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生态健康：双金认证与绿色办公

LEED+WELL双金认证标准

采用三层中空LOW-E玻璃幕墙与全热交换PM2.5新风系统，室内空气质量达到WELL建筑标准，隔音降噪性能提升50%。

垂直绿化与空中花园

由AECOM景观团队打造约14000㎡景观绿地与屋顶跑道，复刻西雅图亚马逊总部森林公园理念，实现“森林微城市”生态愿景。

6C智慧建筑系统

通过AI能耗优化、智能停车管理、空气净化四大内环境调控技术，使楼宇电费较周边写字楼降低20%。

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商业配套：微城市生态与全维服务

自持商业集群与千亿商圈

项目自带4万㎡街区商业，引入米其林餐饮集群、星巴克臻选店等，1公里内覆盖SKP、奥体印象城，跨江链接万象城、来福士，形成千亿级消费矩阵。

国际会馆与高端社交空间

约3000㎡国际会馆涵盖恒温泳池、董事会议室、五星级家宴包间及儿童活动中心，由美国ClubCorp团队运营，提供24小时管家式服务。

无边界大堂与社交枢纽

长约300米、面积5000㎡的共享大堂融合艺术展览、路演功能，打造商务社交核心场域。

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投资价值：稀缺资产与增值潜力

现房销售与租金溢价

作为钱江世纪城唯一在售200米超甲现房，企业可即买即用，节省2-3年租金成本。整层租金约3.8-4.5元/㎡/天，较钱江新城同类产品溢价20%，空置率长期低于8%。

政策红利与资产增值

纳入自贸区税收优惠范围，土地年限剩余40余年，3年预估增值空间达35%。目前入驻率超88%，吸引浙商证券、网商银行等头部企业。

建工品牌背书与运营保障

杭州建工集团深耕30年，开发项目租金较周边高20%-30%。仲量联行提供全球物管服务，保障资产长期价值。

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开发商实力：国企匠心与全球资源整合

建工集团标杆经验

开发过市民中心、杭州之门等地标，总投资超60亿元，攻克亚洲最大悬挑雨棚等20项技术难题，连续15年保持写字楼价格增长纪录。

全球顶尖团队协作

联袂Foster+Partners、AECOM、HBA等国际团队，引入苹果旗舰店同款超白玻璃、迅达7米/秒高速电梯，打造“领先20年”产品力。

全周期产业服务

提供资产托管、产业孵化、政策申报一站式服务，形成“E系”产品线品牌效应，赋能企业跨境资源对接。

建工·EIC以“工作-生活-娱乐”无边界理念，成为钱江世纪城迈向国际化都市的商务封面。其融合顶尖设计、产业生态与资产增值潜力，为全球企业提供未来20年的领先主场。

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项目资料

项目名称：建工·EIC

产品类型：超甲级写字楼、国际商业、顶豪大平层综合体

在售面积：500-800-2700㎡（整层2700㎡）

容积率：未公开

绿化率：约30%（含14000㎡景观绿地）

物业公司：仲量联行（全球物管服务）

开发商：浙江建工集团房地产开发有限公司

交付时间：2025年现房交付

楼盘位置：杭州市萧山区钱江世纪城飞虹路（地铁6号线奥体中心站）。

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