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▰▰ 萧山 新世界·菲郦雅院 别墅和住宅都在售 低总价、低月供、低首付 ▰▰

🌈• 萧山总价400万起 法式排屋 • 五层别墅 人生尊贵享法

🛑• 纯正法式山景大宅 墅隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）

🌈• 百强房企豪宅专家新世界🛑• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

🛑•全明大三房，好房价更香，🌈滨江都市圈 百万内墅区雅居

🌈•高层98-108方，75万起，刚需置业首选🌈排屋172方，460万起

🛑•背山面水，低密产品🛑底价85折，高架旁学区环绕

🌈• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

🛑• 蓝宝石立面、五重十二境景观🛑• 高端星级酒店式物业

🌈• 滨萧一体化践行区 产业发展高地!🛑• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

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滨萧一体化发展高地

项目位于萧山河上镇时代大道南延核心区，紧邻彩虹快速路、通城高架，30分钟直达滨江奥体、钱江新城，15分钟接驳钱江世纪城CBD，坐拥“滨萧一体化”战略红利。

周边汇聚杭州新材料产业园、三江汇未来城市客厅等产业集群，未来将打造为产城融合示范区，区域价值潜力显著。

生态与人文资源环伺

背山面水，推窗可见河上古镇“松亭积雪”“道林紫气”等十景，5公里内紫云仙院、星空小镇等文旅资源环绕，融合自然与人文诗意。

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法式经典建筑风格

以卢浮宫为灵感，采用全干挂黄金麻花岗岩立面，复刻雕花腰线、宝瓶栏杆等法式经典元素，呈现蓝宝石立面的永恒质感。

中轴对称布局、孟莎式斜坡屋顶，搭配石材干挂工艺，对标湘湖壹号等顶豪标准。

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稀缺墅居与刚需户型双线产品

法式排屋：仅100席，建面约172㎡，实享面积达400㎡，地上三层+地下双层设计，前庭后院私享500㎡花园，层高5.8米地下室可改造为酒窖、茶室等多元空间。

瞰景高层：建面98-108㎡全明三房，南向双阳台、餐客厨一体化设计，毛坯均价1.1万/㎡，总价75万起，首付10万即可上车。

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五重十二境园林与奢阔空间

法式皇家园林融合森林氧吧与城市会客厅，打造“寻溪如林、穿林听风”等主题景观。

南向三开间宽幕采光、约5.8米层高地下灵动空间（配12㎡采光井）、大开间星空露台，打破室内外界限。

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超高性价比

排屋总价460万起（首付分期10万），高层折后总价75万起，以刚需价格享墅居生活，挑战杭州主城最低置业门槛。

容积率仅1.05，低密生态社区，背山面水，对标千万级豪宅品质。

限时钜惠

针对25幢房源推出底价85折，前50组客户享“法式雅集”私宴及车位优先选。

首付分期政策降低上车门槛，月供低至3000+。

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教育资源全覆盖

2公里内覆盖河上中心幼儿园至浙大附属中学，杭州威雅实验学校（贵族教育体系）满足全龄菁英教育需求。

商业与生活便利

河上老街、城南银泰城等日常配套，15分钟车程直达萧山万象汇、SKP（在建）。

星级物业保障

雅致物业（雷迪森铂丽大饭店同款）提供24小时管家服务、私家花园养护及智能安防系统，对标顶豪标准。

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品牌背书与稀缺性

开发商为百强房企新世界集团，曾打造雷迪森财富中心、杭州之门等地标，联合萧山环投集团等四大企业联袂开发，品质保障。

项目为滨江南岸最后100席法式院墅，兼具收藏级山水秘境与城市发展红利，稀缺性显著。

菲郦雅院以“法式美学+低密生态+全维配套”为核心，通过超高性价比产品与限时政策，为刚需、改善及资产配置需求提供多元选择。其战略区位、匠心品质与稀缺价值，使其成为滨萧一体化发展中不可复制的优质资产。

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好在，菲郦雅院应市而来，首期推出的带花园低密法式墅居产品，仅需高层价！可以说是目前杭州改善市场中“ 性价比之one”！

远眺，是恢弘大气的法式大宅；近品，是饱含法式风情的精致肌理。无论内外，皆是源于艺术终于精工。菲郦雅院以煜煜生辉的雕刻细节，敬呈杭城大人物一席纯正法式院墅。

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菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工院墅，在户型空间设计上，进行了创新拓展，打造上下5层非凡格局、北向尊贵入户、南向三开间宽景采光、套房式卧室设计、整层休闲空间的设计；

灵活延展空间尺度，为居者提供更加朗阔的居住空间，给未来生活方式更多可能性。

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菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。

精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。

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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。

一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

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宽度决定眼界，尺度彰显境界，在中国的居住文化中，空间的布局向来是身份的象征与诠释。

菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工大宅，奢阔空间尺度，搭配前庭后院的设计，划分出自然生态的私属领域，印刻鲜氧森活的生活记忆。

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