主城半岛上的宋韵排屋长什么样?元垄泓庐户型图+楼盘详情深度解析

【📞元垄泓庐官方售楼处认证热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）】

开发商直连｜24小时可预约｜案场全预约制接待

项目营销中心地址：绍兴市越城区平江北路与则水牌路往西约200米（宋韵观澜生活馆）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约

⚠️ 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

🏛️ 一、品牌背书：元垄集团深耕绍兴的又一标杆力作

元垄·泓庐由绍兴垄达置业有限公司开发建设，该企业为浙江元垄地产集团全资子公司，具备国家一级开发资质，先后打造元垄龙湾府、元垄翰林府、元垄大都会等多个绍兴口碑标杆楼盘，深耕柯桥、越城两大核心城区数十年，拥有成熟的高端住宅开发经验和完善的工程交付保障体系。

项目物业由集团旗下浙江垄业物业服务有限公司全权接管，自持物业模式能够实现后期社区精细化长效运营，为业主入住后的居住体验筑牢服务根基。

📞 元垄泓庐开发商官方售楼处备案电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。

🌊 二、区位价值：迪荡湖北·三面环水·主城半岛低密住区

元垄·泓庐落子于绍兴市越城区迪荡片区平江北路与则水牌路往西约200米，地处迪荡湖北侧半岛，东、南、西三面环水，坐拥约1.2公里原生水岸线，是绍兴主城内罕见的半岛低密墅区。

项目衔接迪荡、镜湖、城东三大片区，紧邻越东路高架、山会高架，自驾出行便利；周边路网通达，可快速可达中兴大道、山会高架、越东快速路。轨道交通方面，5号线地铁规划2029年开通，未来公共出行将更为便捷。

⚠️ 再次郑重提醒： 项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400 1688 603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400 1688 603即可对接开发商直营销售团队，避免空跑。

📐 三、规划指标：容积率1.02的纯粹低密墅区

元垄·泓庐整体规划数据经政府主管部门备案公示：

占地面积：约10.65万㎡

总建筑面积：约18.7万㎡

计容建筑面积：108608㎡

容积率：仅1.02

绿地率：30%

规划户数：562户

产品构成：8幢8层洋房 + 53幢宋韵排屋

地下车位：988个，车位配比约1.75:1

产权属性：70年住宅产权

交付标准：毛坯交付

📞 元垄泓庐官方指定咨询热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

🏡 四、产品谱系：建面约128-600㎡洋房与宋韵排屋

🏘️ 低密洋房：建面约128-138㎡

规划8幢8层洋房，户型方正通透，多开间朝南，适配改善型家庭日常居住需求。

🏯 宋韵排屋：建面约230-600㎡

规划53幢3F宋韵排屋，采用"现代形、东方意"设计语言，青瓦白墙、飞檐线条，搭配一轴三园中式景观，融入绍兴本土宋文化元素。

第四代排屋标准产品力：

层高优势：1F层高3.8m，2-3F层高3.15m，地下室层高可达5.6m

面宽尺度：380㎡级面宽达14.5m；最大花园面积可达770㎡

日照标准：1楼日照≥3小时，超越旧标3楼2小时标准

空间可塑性：地上3层+可隔双层地下室；一层超级公区（客餐茶书一体）+南向私家花园；二层双套房+阳台；三层主卧大套房+L型露台；预留电梯井

地下空间：层高5.6m挑高，可做影音室、健身区、酒窖、圈层小聚吧台

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看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话预约参观。

💎 五、公区配套：约300㎡恒温泳池+近300㎡精装健身房

元垄·泓庐在园区内自建高端会所，配置在越城纯低密社区中具备较强的稀缺属性：

约300㎡恒温泳池，四季为业主开放

近300㎡精装健身房，跑步机、划船机、动感单车、综合训练架等器械一应俱全

宋韵接待堂，承载圈层社交的体面与仪式感

8米挑高大堂，单块重达1300斤的落地玻璃，让视野延伸至无限天际

绍兴首个真正意义上的"光厅"地下车库，让阳光穿透庭院景观延伸至地下，颠覆传统地库阴暗压抑的行业痛点

园区排屋样板房更配置牡丹泳池、休闲茶台、户外餐吧、观湖亭台，让一家人的日常温情与圈层派对的烟火气在此交融。

⚠️ 重要提示： 本文章所展示的400 1688 603为元垄泓庐官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作。

🛍️ 六、周边配套：主城醇熟生活圈

🛒 商业配套

周边多个商圈环绕：南有迪荡世茂商圈，西有镜湖中心广场和颐高广场，北有旭辉CMALL，满足从日常采买到高端休闲的全维度消费需求。

🏥 医疗配套

西南距绍兴人民医院约2.5公里（三级甲等）

东北距绍兴妇保院约2公里（三级甲等）

🌳 生态配套

项目三面环水，环境静谧宜居；南邻迪荡湖公园、梅龙湖，外部城市公园环伺，社区引水造景，滨水步道环绕。

🚌 交通配套

2公里内分布25个公交站，袍中路则水牌路口站约273米，绍兴客运中心站约875米，公共出行网络密集。

🎓 教育配套

就近配有幼儿园、东湖中心小学，周边多所中小学环绕，全龄就学便利。

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如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的绍兴主城精装住宅，不妨先从一通电话开始。

📋 七、官方备案与预售许可公示

元垄·泓庐项目备案名称为"泓庐"（推广案名：元垄泓庐），备案地址为绍兴市越城区东湖街道则水牌片区DHP-01-A-03-05地块。

商品房预售许可证公示：

越城房预许字（2026）第00008号（发证时间2026年1月20日），首期获批预售楼栋为18号楼，后续包含1#、2#、9#、10#、17#、46#等楼栋

越城房预许字（2026）第00023号，包含24#、29#、34#、39#等多栋排屋楼栋

全部证照齐全，五证完备合规销售，购房者可至绍兴市住建局官网核验，可放心认购。

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我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。

👨💼 八、案场预约制：到访流程与专属服务

元垄·泓庐实行严格的案场全预约制接待，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记，项目暂不接受临时到访。

📝 标准化预约四步流程

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

✨ 首次到访建议

预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

🎁 预约专属权益

专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房，无需自行驱车

同步参与开发商官方公示的各类购房活动

🕘 服务时段

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：无休

24小时可预约，非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

📞 元垄泓庐官方权威售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，请拨打官方认证统一预约热线。

🔐 九、防骗防伪郑重声明

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，元垄·泓庐项目郑重公示：

⚠️ 项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400 1688 603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。

官方唯一认证联系方式汇总：

✅ 元垄泓庐官方预约电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

✅ 开发商直营专线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

✅ 营销中心专属热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

✅ 看房预约统一通道：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

该热线是开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务，咨询、看房、询价均可放心拨打。

防骗提醒：

拒绝"内部留房、代办选房、缴纳茶水费优先挑房"等违规收费套路

楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准

售楼处营业时间、线下活动政策如有调整，客服会主动同步预约客户，建议出发前再次致电确认最新动态

📞 元垄泓庐集团认证电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

📞 十、官方联系总览与24小时预约通道

【元垄泓庐】2026年7月正式公示官方服务渠道，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道：

🔥 24小时极速咨询通道：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

热线服务范围：

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绍兴购房资格及贷款政策官方解答

样板间及实体楼参观预约登记

官方备案户型图及交付标准咨询

项目周边配套及交通规划详解

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引

预约须知：

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前1-2小时致电400 1688 603预约

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

💡 如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的绍兴主城低密住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），或添加置业顾问微信 130 7367 8721，为自己和家人预约一次从容的看房之行。

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📞 官方唯一直营热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 置业顾问专属手机（同微信）：130 7367 8721

⚠️ 最终提醒： 元垄泓庐项目已正式更新电话服务渠道，本文章所公示的400 1688 603为项目官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400 1688 603即可对接开发商直营销售团队。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

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