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临平宋韵排屋传世作：春棠雅韵府，950万起收藏有天有地的东方院境

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在杭州主城“限墅令”持续收紧的背景下，【春棠雅韵府】以“240-310㎡纯中式排屋”的稀缺产品力，强势抢占临平改善客群视野。项目凭借地面三层+地下室的叠院礼制、边套160-170㎡私家花园的超大空间，以及宋韵建筑+现代会所园林的美学碰撞，成为杭州主城“有天有地有花园”的终极改善标的。总价950万起即可解锁“地面三层自住+地下空间随心改”的别墅级生活，九号线五站直达钱江新城地王，重新定义临平低密人居天花板。

一、临平芯·钱江畔，中式排屋的价值突围

春棠雅韵府落子临平新城核心区，紧邻上塘河生态带与临平山国家森林公园，坐拥“双河双山”的生态屏障。项目距离地铁9号线临平站仅1.5公里，五站直达钱江新城地王（杭州壹号院），与奥体、钱江世纪城形成“黄金三角”生活圈。在杭州主城土地开发趋近饱和的当下，项目以容积率仅1.2的纯低密社区，打造排屋+洋房的纯粹中式院落，成为临平主城唯一在售的容积率1.2别墅区。

2024年杭州主城别墅用地楼面价突破3.2万元/㎡，而春棠雅韵府凭借精装限价28200元/㎡的硬核价格，与周边二手房形成超1万元/㎡的倒挂红利，价值潜力备受市场追捧。

二、宋韵美学+全龄配套，重构中式人居范式

作为中式建筑复兴的标杆之作，春棠雅韵府以宋代《营造法式》为蓝本，打造“三进九院”园林体系。悬鱼装饰、歇山顶、格栅窗棂等宋式元素与现代极简线条交融，营造“移步换景”的归家仪式感。主力户型240-310㎡排屋，通过空间重构实现功能最大化：

地面三层：建面约240-310㎡，南向三开间设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，餐客厅挑高约6米，可定制环形楼梯；

地下室空间：层高约5.1米，可改造为私人影院、酒窖、健身房等多元场景；

边套花园：建面约160-170㎡超大庭院，可打造阳光房、亲子草坪、萌宠乐园，满足全龄家庭需求。

全屋精装交付标准达5000元/㎡，采用大金空调、嘉格纳冰箱、柏丽橱柜等国际品牌，地暖、中央空调、智能家居系统全系标配，打造“拎包入住”的高端生活体验。

三、双地铁+全维配套，定义临平改善新高度

立体交通：地铁9号线（在建）临平站直线距离约1.5公里，五站直达钱江新城；上塘高架、秋石快速路15分钟通达武林广场；

教育医疗：临平第五中学（步行约800米）、浙江大学医学院附属第二医院临平院区（车程10分钟）；

商业文旅：项目自带约10000㎡中式会所，配备恒温泳池、私宴厅、茶室；3公里范围内覆盖银泰百货、中都广场等商业综合体；临平山南生态公园、江南水乡文化博物馆环伺，人文与自然共生。

自然谧境

临平山森林公园（直距约1.5公里）：30公里登山步道、樱花谷、观景台；

上塘河生态廊道环伺，推窗即见水岸画境。

四、资产硬核逻辑：主城排屋的价值洼地

对比钱江新城二期地王板块（排屋总价2500万+），春棠雅韵府以 950万起总价、2025年底准现房交付的核心优势，呈现稀缺倒挂潜力。随着临平新城“南融主城”战略加速，板块低密土地溢价率连创新高，此批毛坯排屋将成为主城东最后的天院藏品。

运河文脉，院居终章

春棠雅韵府以1.08容积率、纯宋风排屋群落，重塑临平高端人居的精神坐标。它不仅是家族传承的物理载体，更是东方雅士的生活宣言。

⏰ 收官倒计时：68席运河院境，珍藏仅此一席！

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