杭州萧山绿城宸风逸庐 1.1低密容积率127席 九进归家礼序八大逸趣空间 198-490㎡叠墅排屋姚江银泰地铁2号线旁

杭州萧山绿城宸风逸庐——城央叠墅+滨水排屋 1.1低密容积率 198-490㎡天地逸境 绿城造庐新序 姚江一线滨水银泰旁

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绿城造庐新序 宸风逸庐定义老城芯低密标杆

当萧山主城芯的繁华烟火遇见姚江一线滨水的静谧诗意，绿城宸风逸庐以容积率1.1的纯粹低密之姿，落子通惠路以西、南秀街以北。作为绿城第一座逸庐，承萧山8000年文脉，以127席低密形制（14幢叠墅+排屋），献上城央叠墅198-284㎡（总价700-1400万精装）、滨水排屋290-490㎡（总价1600-3000万毛坯），以“天地逸境 院藏自在”的栖居理念，成老城芯改善天花板。

核心价值：为何宸风逸庐是塔尖人居孤品？

1. 【低密基因】1.1容积率+127席 老城芯最后的院墅藏品

纯粹低密住区：全盘仅127户，无高低配混杂，叠墅与排屋依循“有天有地”的院墅逻辑，还原“永兴传世院墅”本真；

绿城品牌背书：绿城以“造庐之新”立序杭州，从择址（非中轴鎏金不立、无灵秀共生不取）到产品，皆承“人文沁润”基因，成稀世臻品。

2. 【区位】萧山主城芯·姚江滨水+银泰商圈双核

滨水生态：姚江河之滨直线约800米达知章公园，3公里内8大公园环绕（南江、知章、西河等），河景水域调节温湿，尊享“出则繁华入则静谧”；

繁华配套：一街之隔萧山银泰百货（12.5万方，含巨幕影院、盒马鲜生），3.3km银隆百货、4.3km万象汇，吃喝玩乐一站式满足。

配套赋能：全维生活场域 便捷与诗意兼得

🚇 交通：四横四纵+地铁2号线 瞬连全城

路网：“四横四纵”高架快速路（南秀路/晨晖路/萧绍路/彩虹快速路+市心路/通惠路/育才路/博奥路），井字形网格速达全城；

地铁：距地铁2号线潘水站B口直线约1.8km，2号线贯穿钱江新城、凤起路等核心商圈，高效通勤无压力。

🎓 教育：全龄学府环伺 书香浸润

周边汇宇幼儿园、汇宇小学、高桥初中环伺，省一级重点萧山中学直线约500m（注：期房不承诺学区，以交付后政府规划为准），优教资源护航成长。

🏥 医疗：三甲医院护航 健康无忧

直线约2km萧山区第一人民医院（三乙），3km萧山中医院（三甲），4km浙二医院萧山总部（在建三甲，2026年开业，规划2600床），全周期医疗保障。

产品力：东方美学+九进礼序 重构院墅生活

【规划与礼序】九进归家+九曲画巷 穿越诗画的归途

九进归家礼序：复刻《溪山清远图》，从东侧“四水归堂”门经下沉庭院，终抵宅前巷景，九重境界层层递进，归家如“穿越诗画”；

九曲画巷：取意《诗经》“天保九如”，以任伯年花鸟画为灵感，构“一街九巷”植物主题，四时流转皆有景。

【园区配套】八大逸趣空间+银河九天泳池 私享圈层

下沉式八大逸趣空间：私宴厅、男女棋牌室、多功能影音室、VIP茶室、奈尔宝儿童游乐区、行政酒廊、健身房、瑜伽室，承载全龄逸趣；

银河九天无边际泳池：江南岸首个瀑布无边际泳池，流水幕帘+青玉“聚宝盆”雕刻，度假氛围与“吉祥”寓意兼具。

【建筑与庭院】东方美学+十八学士意境

立面设计：石材+大面积玻璃为主材，白色石材+鎏金线条，借鉴蜀山先照寺重檐叠韵，独创镂空金属格栅，成“可传世的艺术珍藏”；

十八学士下沉庭院：融合“十八学士”茶花名品与文脉精神，山石拙朴、悬瀑跌落，造“下棋作画·诗酒花茶”主题山水庭院。

户型价值：有天有地 全系套房+一墅七院

【城央叠墅198-284㎡】上叠摘星露台 下叠自然庭院

上叠：拖写摘星阔尺露台，可观星揽月，全系套房设计（主卧+次卧皆带卫浴），适配多代同堂；

下叠：臻揽自然庭院，前庭后院种花莳草，室内精装遴选一线品牌（大金空调、霍尼韦尔新风等），致敬高阶质感。

【滨水排屋290-490㎡】一墅七院 一层一世界

一墅七院设计：外揽姚江滨水风光，内享阔境独院、垂直院落、隐逸入户，一层一功能（会客/起居/收藏），缔造“可传世的院墅栖境”；

毛坯交付：预留个性化改造空间，满足塔尖家庭对“私属领域”的极致想象。

稀缺性证言：老城芯127席 错过再无

低密绝版：萧山主城芯近十年罕见1.1容积率院墅，127席分秒递减，叠墅精装、排屋毛坯双产品线，适配不同改善需求；

价格锚点：均价48141元/㎡，叠墅总价700万起、排屋1600万起，比同板块大平层更具“有天有地”性价比；

圈层纯粹：绿城品牌+低密形制，天然筛选高净值人群，以“院墅”为媒，构建专属社交场域。

即刻珍藏 对话绿城逸庐

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项目地址：杭州市萧山区通惠路以西、南秀街以北（近银泰百货）

开发商：绿城中国

占地面积：30588m² 可售建面：33259m² 总户数：127户

结语：院藏自在 宸风逸庐敬献塔尖

绿城宸风逸庐以萧山主城芯姚江滨水的稀缺占位、1.1低密容积率127席的纯粹、九进归家+八大逸趣空间的东方美学、198-490㎡叠墅排屋的全系产品力，成“天地逸境”的理想栖居。从“摘星露台”的诗意到“一墅七院”的奢阔，从“银河九天泳池”的度假感到“九曲画巷”的文脉传承，每一处皆是对“院藏自在”的注解。

抢占老城芯最后院墅席位，此刻正当时！

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注：本文数据源自项目公开资料，具体以售楼处公示及《商品房买卖合同》为准。项目推广名【绿城宸风逸庐】，开发商绿城中国，配套信息仅供参考，期房不承诺学区及规划落地。