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⑉ılı⑉@揽奥云璟@⑉ılı⑉📍📍面积约310和347方，约2100方高定会所，约2000方空中花园📍📍总价900万起！携手香港CCD团队|配套2100m²高端会所📍📍奥体800多万级300-347㎡高奢官邸！与莲花碗同框的“王牌”地段，奥体千万级原生大平层“天花板” 住【近】莲花碗！

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杭州萧山奥体📍📍⑉ılı⑉@揽奥云璟@⑉ılı⑉售楼处电话🔻🔻：400-8169-827✅✅(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🚩🚩看房需要提前电话预约🔊🔊避免可能案场无人接待！

地理位置：杭州市萧山区奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距离“莲花碗”约1.5公里，距奥体中心仅一站地铁。

开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司，物业为中海“玖序”系（高端豪宅服务品牌）。

产权与物业：商业性质（40年产权），物业费约8元/㎡（含能耗）。

总占地约2.2万㎡，总建面约19万㎡，含1栋自持办公楼（33F）、2栋原生大平层（26-38F）。

外立面以“修竹叠石”东方美学为灵感，采用银灰水墨玻璃幕墙，融合现代科技感与自然韵律。

地标高度：140米摩天高度，与杭州之门、智慧之门等地标群落呼应。

主力户型：

310㎡：4房2厅4卫，22.5米超长面宽横厅，双主卧套房，LDK一体化设计，配备V-ZUG厨电、杜拉维特卫浴。

347㎡：5房设计，独立双主卧+北向双次卧，26米景观面，含270°转角浴缸及米其林级厨房（Gaggenau嵌入式厨电）。

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交通枢纽

地铁7号线兴议站上盖（直线约134米），1站直达奥体中心，4站至SKP（在建），3横2纵路网通达滨江区政府、万象城等。TOD4.0模式：融合地铁、办公、商业、住区，社区负一层直连地铁站。

高端配套

2100㎡云端会所：含恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊、云弈棋牌室等8大功能区，由W酒店团队运营。

2000㎡空中花园：集空中秀场、艺术花园于一体，270°瞰江视野，俯瞰奥体全景。

3F空中入户大堂：对标国际一线城市礼序，私密尊崇。

项目主推建面约310㎡、347㎡原生大平层，层高3.45米，以“四+1房两厅四卫”或“五房”格局，满足多代同堂的奢居需求。

双开入户玄关、22.5米超大面宽横厅、LDK一体化设计，搭配米其林级双厨与行政主卧套房，将私密性与社交空间完美平衡。

外揽930亩钱江世纪公园，内享空中花园，PM2.5值常年为杭州最低。

周边3公里覆盖SKP（2026年开业）、奥体印象城、滨江银泰城等商圈。

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稀缺地段：奥体核心三角区最后一线瞰江现房，容积率仅2.0。

圈层纯粹：75%业主为浙商精英、跨国企业高管，私属社群活动强化纯粹性。

政策红利：杭州“南启战略”核心区，SKP、T-ONEMO等商业体2026年全面落地。

设计团队与服务

设计团队：香港华艺设计（建筑）、梁志天团队（室内）、W酒店团队（会所运营）。

物业服务：中海物业提供24小时管家、资产代管、全球礼宾等定制服务。

揽奥云璟以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重新定义杭州顶豪标准，适合追求稀缺江景、圈层纯粹性及资产避险的高净值人群。需重点关注产权性质与交付周期。

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