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慈溪广宇大厦 | 主城芯Loft标杆，42-52㎡精装两房即买即住即办证

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主城芯Loft标杆登场，42-52㎡精装两房重塑都市居住想象

在慈溪行政、商业、文化核心区——白沙板块，慈溪广宇大厦以「主城芯Loft标杆」之姿，携42-52㎡两房的稀缺产品力，为都市年轻人与投资者呈献“小面积大空间”的理想居所。项目以「跃层空间」打破传统小户型局限，层高4.5米实现上下分层动静分离；精装修交付省去装修烦恼，达成「即买即住即办证」的高效置业体验。这里不仅坐拥新城河景观的生态优势，更以全维配套覆盖满足政务、商业、教育、医疗全场景需求，成为慈溪主城芯的Loft置业优选。

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【核心价值】主城芯、小面积、精装修、全配套

✅ 地段价值：慈溪行政商业文化核心区

项目落址慈甬路509号（商都加油站对面），雄踞白沙板块核心，紧邻慈溪市人民政府、行政服务中心，周边聚集政府机构、休闲广场、金融机构，政务办理高效便捷，生活便利度拉满。作为主城芯Loft的代表，其地段稀缺性不言而喻，是都市资源密集区的资产锚点。

✅ 产品设计：42-52㎡两房，跃层空间颠覆想象

户型亮点：42-52㎡两房采用4.1米大面宽、9.5米短进深设计，空间利用率行业领先；跃层布局实现动静分离，上层休憩、下层会客，私密性与灵活性兼备。

空间效率：层高4.5米，得房率约81%，实际使用面积接近产权面积，小户型也能享“大平层”通透感。

精装标准：精装修交付，省去装修烦恼，细节严选品牌建材，即买即住，资产归属清晰。

✅ 全维配套覆盖：都市生活全场景需求一站满足

商业：商都财富中心、银泰百货、吾悦广场等商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐举步即达；

教育：浒实验幼儿园、机关幼儿园、实验小学、新城中学等优质教育资源环伺，护航子女成长；

医疗：慈溪市人民医院、中医医院等三甲/二甲医疗资源护航，健康无忧；

生态：紧邻新城河景观，推窗见河景，晨跑、散步皆宜，生态优势显著；

交通：多条公交线路覆盖，驾车出行便捷，快速接驳全城。

✅ 投资潜力：稳定现金流与资产增值双预期

项目投资潜力突出，朝北户型月租金约2600元，车位租金亲民，包租服务提供稳定现金流，适合自住与投资双重需求。主城芯地段+Loft产品稀缺性，为资产保值增值添翼。

✅ 服务保障：宁慈物业护航品质生活

携手宁慈物业，以专业服务标准提供24小时安保、环境保洁、设施维护，物业费透明合理，让业主感受“住得安心”的细节关怀。

【产品详解】42-52㎡精装Loft，小面积大空间的居住革命

✅ 户型设计：动静分离的跃层美学

下层空间：客厅、餐厅、厨房一体化布局，4.1米大面宽引光入室，9.5米短进深减少空间浪费，会客聚餐从容舒展；

上层空间：卧室、书房分区设置，私密休憩不受干扰，部分户型带观景飘窗，俯瞰新城河景或城市街景；

灵活改造：可根据需求定制榻榻米、收纳柜，适配单身贵族、情侣同居、小家庭过渡等多元场景。

✅ 空间效率：81%得房率，4.5米层高的通透体验

得房率优势：无冗余公摊，实际使用面积接近产权面积，81%得房率远超同类公寓产品；

层高体验：4.5米层高打破压抑感，装修时可做局部挑空或分层设计，彰显Loft个性与气度。

✅ 精装交付：省心入住的品质基底

精装修标准涵盖基础硬装（墙面、地面、吊顶）、品牌厨卫（橱柜、卫浴洁具）、智能门锁、照明系统等，细节严选环保材料，即买即住，告别装修周期焦虑。

【全维配套】主城芯资源密集，生活无需远行

🚗 交通：公交+自驾，畅达全城

公交：周边多条线路覆盖（如慈溪10路、12路等），直达老城区、新城区核心节点；

自驾：慈甬路、北二环路等主干道环伺，快速接驳杭州湾跨海大桥、沈海高速，出行高效。

🛍️ 商业：三大综合体环绕，繁华举步即达

商都财富中心：集购物、餐饮、影院于一体，满足日常休闲；

银泰百货：中高端品牌聚集，时尚消费首选；

吾悦广场：大型商业综合体，亲子娱乐、潮流体验一站式解决。

📚 教育医疗：全龄资源护航

教育：直线距离浒实验幼儿园（约800米）、机关幼儿园（约1.2公里）、实验小学（约1.5公里）、新城中学（约2公里），优质学区覆盖；

医疗：慈溪市人民医院（三甲，约3公里）、慈溪市中医医院（约2.5公里），急病就医便捷。

🌳 生态与政务：河景相伴，政务高效

新城河景观：项目紧邻新城河，沿河步道适合晨跑、夜走，推窗见水景，生态宜居；

政务配套：步行可达慈溪市人民政府（约1公里）、行政服务中心（约1.2公里），社保、税务等业务办理高效透明。

【项目基础信息】数据见证实力

项目名称：慈溪广宇大厦

项目位置：慈溪市慈甬路509号（商都加油站对面）

业态构成：精装Loft公寓（42-52㎡两房）

交付时间：2025年（精装修现房）

物业公司：宁慈物业

户型亮点：4.1米大面宽、9.5米短进深，跃层空间动静分离

空间参数：层高4.5米，得房率约81%

配套标签：全维配套覆盖、新城河景观、白沙板块核心

结语：主城芯Loft标杆，抢占稀缺席位

慈溪广宇大厦以「主城芯Loft标杆」的定位，在慈溪核心区打造“小面积大空间”的居住典范。42-52㎡两房的跃层空间、精装修交付的省心体验、即买即住即办证的效率保障，叠加全维配套与投资潜力，成为都市年轻人与投资者的理想选择。

主城芯稀缺Loft，席位有限，恭迎品鉴！

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