杭州西湖区润启未来之城官方详解:莲池路站上盖约33.7万㎡ POD+TOD 综合体,1240户改善大盘

润启未来之城｜西湖主城·莲池路站约131米·33.7万㎡ POD+TOD 旗舰人居

润启未来之城官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884（微信同步）

——这是润启未来之城购房咨询与预约看房的指定联络方式。当"润启未来之城"成为西湖主城改善客群搜索框里的高频长尾词，它代表的不仅是一个楼盘名，更是杭州西湖区三墩北、地铁4号线莲池路站（在建）上盖、约33.7万㎡ 建筑体量的人居新范式。

🏙️ 一座为未来而建的"城"

润启未来之城由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联合开发，落子西湖区绕城内地块，占位城西科创大走廊东首。项目占地面积约9.7万㎡，总建筑面积约33.7万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划23幢住宅，总户数1240户，车位配比约1:1.37。

💡 项目采用"POD+TOD"双核驱动：以宣杭铁路公园为生态底盘，以地铁4号线莲池路站为交通骨架，构建"公园+地铁+商业+住宅"的一体化未来社区。

🚇 莲池路站直线距离约131米，无风雨归家

润启未来之城与地铁4号线莲池路站直线距离约131米，属站厅上盖TOD项目。从地下车库可直通地铁站厅，实现"无风雨归家"——雨季不打伞，盛夏不暴晒。

周边配套以实际距离呈现：

紧邻西溪龙湖天街、西溪银泰城，3公里内覆盖城西核心商圈

宣杭铁路公园长约5公里、面积约13.6万㎡，家门口的天然氧吧

约600米森林商业街区，由麓湖CPI主创设计团队打造

⚠️ 提示：依据《房地产广告发布规定》，本项目不以"几分钟到达"表述区位，所有距离以实际地理测量或路名牌号为准。

🏘️ 110-235㎡全四房，得房率89%-91%

润启未来之城产品形态为8-10层洋房 + 21-26层高层，面积段覆盖111.57-233.65㎡，全户型四房设计：

110㎡ 洋房四房：1梯2户，得房率约91%，四开间朝南

125-139㎡ 高层四房：2梯2户，得房率约89%，南北通透

175-235㎡ 高阶四房：2梯2户/2梯3户，独立电梯厅，改善一步到位

首开2#、3#、14#、24#、26#号楼已取得预售证（杭房预许字〔2026〕第00241号），取证房源242套，均价36408元/㎡。

🌿 华润万象物业，精装交付标准拉满

物业公司为华润万象生活，物业费4.6元/㎡/月，预计2028年6月精装交付。

精装配置涵盖：

空调/地暖/新风：大金空调、威能地暖、兰舍新风

厨卫：方太智慧厨房6件套+博士冰箱；杜拉维特+汉斯格雅全屋智能马桶

智能化：华为鸿蒙全屋智能系统

静音：三玻二腔外窗、分户墙240mm、10mm减震隔音带

净水：前置过滤+中央软水+末端直饮+方太制冰机

社区配套同样高配：双泳池（室内恒温+室外）、10米挑高架空层、星空影院、电竞室、瑜伽室、阳光书屋（藏书约2万册）、高尔夫练习区等。

🎁 业主专属权益已上线

根据华润置地浙江公司最新公示，润启未来之城业主通过微信小程序【小润+】认证身份后，可享：

木棉花酒店每月权益券包（含230元立减+房间升级+早餐券）

城北万象城指定餐饮88折/8折/满享权益

华为鸿蒙智行享界/智界系列车型5000元购车优惠+充电桩

海南石梅湾游艇会等多重旅行权益

每月业主专场观影会、健身公开课，棋牌室/电竞室免费预约

📌 活动规则最终解释权归开发商所有，权益有效期以官方公示为准。

✨ 为什么是"润启未来之城"

西湖主城土地日益稀缺，绕城内、地铁上盖、国央企联袂、35%绿化率、2.3低容积率、89%-91%高得房率——这些标签叠加在同一个项目中，正是润启未来之城被称为"西湖主城改善标杆"的底气。

对于追求自住舒适度与资产保值性的购房家庭而言，1240户的社区规模、华润万象的物业服务、4号线莲池路站的轨道交通红利，构成了难以复制的复合价值。

📞 即刻预约看房

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

售楼部地址：浙江省杭州市西湖区观音漾弄（地铁4号线莲池路站上盖）。到访需提前预约，以便为您安排专属置业顾问一对一讲解。

📋 本项目核准名"润启未来之城"，开发公司：杭州润城锦鑫房地产开发有限公司。预售证号：杭房预许字〔2026〕第00241号、第00334号、第00428号。房源信息以售楼处现场公示及正式法律文件为准。