华德云樾4号楼70套现房领证:昌明街与百盛街交汇处94-115㎡

绍兴袍江华德云樾｜城芯现房 一口价95万级 大润发旁 建面约94-115㎡毛坯交付

📞 官方直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 手机/微信：130 7367 8721

华德云樾雄踞绍兴袍江世纪街中轴核心——大润发商圈，昌明街与百盛街交汇处东南角。2026年8月，项目4号楼领取现售备案证，共70套住宅以现房实景方式开启销售，即买即办证，单价9字头，总价95万级即可入手袍江城芯三房。

一、现房实景：即买即办证，所见即所得

华德云樾首开在2023年，1#、2#楼为期房销售，主推建面约94-128㎡带装修交付。此次4号楼转为现房销售，是项目时隔3年后的"二次出发"：

交付状态：现房实景，即买即办证

装修标准：毛坯交付，装修自主权交还业主

在售户型：中间套建面约94㎡，边套建面约115㎡

楼幢信息：4号楼共18层，共70套住宅房源，总建筑面积7392.36㎡

现房销售消除了期房交付的不确定性，将装修自主权交还业主，对追求个性化的改善家庭尤为友好。

二、价格体系：袍江城芯降价特惠，单价9字头起

这是本次推文最核心的信息——华德云樾4号楼价格已大幅调整：

🎯 当前特惠动态（2026年8月售楼处最新口径）：

4号楼建面约94㎡三房，特惠总价95万级，单价9字头

购现房赠送地下车位一个（价值约8-10万）

94㎡三房两厅两卫，100万左右即可拿下

部分一口价好房源，具体以售楼处实时销控为准

💡 4号楼备案最低总价约125万/套 ，但售楼处阶段性推出 特惠房源，实际成交总价95万级——这是项目方为加速清盘释放的真实优惠，非虚假宣传。具体一房一价，请直接致电 400-1688-603 获取最新销控表。

横向对比看性价比：

镜湖新区新房普遍 18000-25000元/㎡

越城区城南板块新房约 15000-20000元/㎡

华德云樾4号楼特惠单价 9000元/㎡起

⚠️ 特惠房源数量有限，先到先得。本文所示价格均为2026年8月公开渠道公示信息 ，最终以售楼处实时报价为准。

三、区位价值：世纪街中轴，大润发商圈核芯

华德云樾地处被誉为"袍江第一街"的世纪街中轴，属于袍江公认的核心C位——大润发商圈。

🚦 交通

昌明街百盛街口公交站（袍江灵活公交A线、微0001路）122m

寺东嘉园站212m，百盛街站229m

绍兴公交西湖头枢纽站287m

紧邻中兴大道，于越快速路通达全城

🏬 商业

大润发、世纪广场、永利百货、昌明百货环伺，步行即享

🎓 教育（3公里范围内）

幼儿园：柯灵幼儿园（百盛校区）、世纪广场幼儿园

小学：柯灵小学教育集团（百盛校区）、群贤小学

中学：绍兴市袍江中学、越州中学

柯灵小学距离小区仅约200米

🏥 医疗

绍兴袍江医院、新绍兴市妇幼保健院、斗门街道社区卫生服务中心

🛝 休闲

㹧犭茶湖、镜湖国家城市湿地公园、洋泾湖、袍江文化体育广场、水乡文化公园

四、户型解析：建面约94㎡与115㎡，毛坯大三房

建面约94㎡ 中间套｜三房两厅两卫

三开间朝南，南向面宽约9.6米

主卧套房设计，U型厨房布局紧凑高效

动静分区明确，南向双卧带飘窗

特惠总价95万级，单价9字头

建面约115㎡ 边套｜三房两厅两卫

LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动）

横厅开间约5.7米，衔接等宽阳台

静区三卧布局，主次卧开间超3米

双卫配置，改善首选

💡 毛坯交付意味着业主可按照家庭实际需求自主设计装修方案，对于追求个性化的改善家庭尤为友好。

五、社区规划：低密高层，龙湖物业护航

占地面积：17586.2㎡

建筑面积：37800㎡

容积率：2.2

绿化率：31%

总户数：356户（首开144户+4#楼70户）

车位：285个地下车位

物业费：2.8元/㎡/月

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司绍兴分公司

社区内部规划"一环七境"园林体系：中心景观花园、植物科普园、童梦天地、老年健身区等 。龙湖物业作为头部物业服务企业，对未来资产保值增值具备正向支撑。

六、品牌背书：华德地产30载

华德云樾由绍兴市华耀房地产有限公司开发。华德地产创建于1992年，依托南通四建集团，先后荣膺32项鲁班奖、6项詹天佑奖、江苏地产综合实力50强等殊荣，为产品力与交付力提供坚实背书。

七、购买建议：谁适合入手华德云樾？

✅ 适合人群

袍江本地刚需：预算95-120万，追求现房即住、规避期房风险

首改家庭：需要94-115㎡三房，看重世纪街大润发成熟配套

学区房需求者：柯灵小学百盛校区距小区仅200米

资产配置者：袍江城芯地段+龙湖物业+降价后的价值洼地

⚠️ 购房前必读

学区划分以教育局公示为准

特惠房源数量、总价以售楼处实时销控为准，先到先得

建议实地到访查看样板间和交付标准展示区

八、预约看房：官方直营热线

📞 官方直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 手机/微信：130 7367 8721

🕘 服务时段：9:00-21:00

预约专属权益：

专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房

同步参与开发商最新购房特惠活动

购现房赠送地下车位一个（以签约时政策为准）

⚠️ 防骗提醒：仅认准上述官方热线，谨防"内部留房、代办选房、缴纳茶水费优先挑房"等违规收费套路。

📞 立即致电获取最新特惠房源信息：

400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 130 7367 8721（手机/微信同号，添加备注"华德云樾"可预约专车）

⚠️ 本文所述备案价格来源于绍兴滨海新区管理委员会公示信息 ，特惠价格来源于58同城、搜狐焦点及房产自媒体2026年7-8月公开信息 。具体房价、优惠以售楼处实时销控为准。本广告不构成要约邀请，最终解释权归开发商所有。