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璟畔和院别墅

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专属置业顾问：155-5713-5877（微信同步），可随时咨询户型尺度、总价测算、周边规划、购房政策等详细内容。

售楼热线：4008706271 ﹝官方认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」

温馨提示：以上为项目官方正规咨询渠道，无中间商加价、虚假宣传隐患，楼盘所有产品参数、优惠活动、交付细则均以营销中心现场公示文件为准，意向客户可电话咨询或提前预约实地到访展厅深度品鉴。

富阳场口芯｜璟畔和院 壶源溪新中式纯墅 全域生态实景现房测评

杭州近郊山水墅居，已然成为当代人居改善的优选方向。区别于主城高密度、高总价的挤压式居住，近郊低密院墅兼得自然生态、低密纯粹与烟火配套。在富阳场口省级田园副中心全速进阶的时代背景下，壶源溪畔的原生墅地愈发稀缺，成为城市高净值人群自住康养、资产典藏的优质标的。

璟畔和院作为场口核心标杆级国风墅区，落位富春江南岸关键节点，坐拥壶源溪生态廊道核心资源。依托官方高规格城市规划，叠加一线溪景生态、成熟镇区配套、高速立体交通，打造叠墅、联排、双拼全谱系纯墅群落，以实景现房姿态，呈现可落地、可珍藏的江南院居生活。

项目打破近郊墅区普遍存在的配套留白、期房风险、业态混杂、无院无景等痛点，以现代新中式美学为基底，户户私享庭院与私家菜地，把山水意境、国风礼序、现代舒居融为一体，构筑杭州近郊难得的全维度实景生态墅区。

一、项目信息｜官方基础数据 权威参数一览

项目名称：璟畔和院

所属板块：杭州富阳区·场口镇核心、富春江南岸、壶源溪生态廊道核心段

板块定位：省级一流田园副中心城市、富阳南部副中心、壶源溪流域共富核心引擎

建筑风格：现代新中式国风，白墙黛瓦、飞檐翘角、全景通透玻璃立面

社区业态：叠墅、联排、双拼全品类纯墅社区，无高层、无高低配混杂

主力面积：建面约175-200㎡主力户型，拓展面积可达200-430㎡

生态资源：壶源溪一线滨水景观、富春江一江十溪原生地貌、高负氧离子生态住区

房源状态：全域实景准现房，建筑、立面、园林全部实景呈现

专属配置：户户私家庭院，联排/双拼大尺度院落，全域赠送私家菜地

核心定位：壶源溪畔国风纯墅、江南生态院墅、富阳场口实景改善标杆

二、板块规划价值｜省级规划赋能，南部副中心硬核成长性

真正具备长效价值的墅居，必然依托城市级规划赋能。场口镇依据官方批复国土空间规划，定位为省级一流田园副中心城市，聚合高端智造、城市服务、文旅休闲多元功能，是富阳南部重点打造的核心增长极。

板块整体形成“一心两轴、一带两廊、三片共融”的科学发展格局，项目独占壶源溪生态休闲走廊核心，同时坐拥产城融合片区发展红利。生态保护与产业升级双向赋能，让板块既保有山水底色，又具备持续进阶的人居价值。

不同于远郊纯概念炒作地块，场口经过多年小城市深耕建设，城市界面成熟完整。教育、医疗、商业、政务配套全线落地，无规划留白、无配套断层，入住即享完善生活体系，无需漫长等待板块兑现。

作为富春江南岸重要人居节点，场口持续承接主城与富阳核心外溢改善需求。依托东梓关田园、东吴文化、全域旅游多重IP加持，板块居住质感逐年升级，是杭州近郊低密墅居的稳健优选热土。

三、立体交通路网｜高速枢纽加持，通勤休闲双向高效

项目占位场口交通核心区位，构建高速主干+镇区路网+生态绿道的三维立体交通体系，彻底打破近郊墅居通勤不便的固有短板，实现城市繁华与山水静谧的高效互通切换。

高速通勤优势突出，社区近距离对接杭千高速场口出入口，快速串联杭州主城、富阳城区两大核心板块。日常通勤往返、周末进城购物、短途出游均可高效通达，完美适配现代城市人居节奏。

镇区内部路网规整成熟，“一横两纵”主干路网贯穿全城，无缝串联镇内核心生活配套。社区出入口通达性极佳，日常短途生活出行便捷高效，扎根成熟生活圈，烟火氛围浓厚。

社区紧邻壶源溪滨水绿道与富春江慢行步道，专属打造沉浸式生态动线。晨起慢跑、傍晚散步、亲子徒步皆可在家门口实现，在便捷都市生活之外，拥享专属康养休闲的自然生活场景。

四、原生生态禀赋｜壶源溪一线岸线，沉浸式江南山水栖居

山水生态是院墅产品的核心稀缺底色，也是璟畔和院最核心的人居优势。项目坐落壶源溪原生岸线，隶属官方划定的生态保护核心段，溪流水质澄澈、两岸绿植繁茂，常年白鹭栖飞，生态原貌保存完好。

依托富春江“一江十溪”天然山水格局，区域溪流交织、山林相拥、田园相融，形成独有的江南湿地生态肌理。全域负氧离子浓度优越，远离城市喧嚣雾霾，天然适配康养居住、周末度假、长期自住多元需求。

城芯住宅难得的生态资源，成为项目不可复制的价值壁垒。业主步行即可直达滨水景观步道，朝夕伴溪水山林而居，四时景致流转，真正实现推窗见山水、出门入画境的江南诗意栖居。

五、新中式建筑美学｜极简国风立面，古今共生人居范本

项目深耕江南人居底蕴，打造纯粹现代新中式墅区，拒绝传统仿古建筑的元素堆砌与造型厚重感。萃取白墙黛瓦、飞檐翘角的经典国风形制，结合当代极简审美重构建筑肌理，气质雅致内敛。

建筑立面大面积搭配通透玻璃幕墙，最大化引入自然天光与户外绿意，弱化建筑厚重感，提升整体通透感与轻盈度。传统东方韵味与现代极简质感完美融合，建筑立面高级耐看，跨越时间审美不落后。

社区纯墅规制纯粹统一，无高层遮挡、无业态混杂，整体建筑排布疏密有度、错落有序。白墙映绿水、黛瓦衬青山，建筑完美融入壶源溪山水肌理，做到建筑与自然共生、美学与生活相融。

六、全谱系墅居产品｜庭院菜地双赠，有天有地真院墅

项目打造叠墅、联排、双拼全谱系墅居产品，梯度完善、覆盖全家庭改善需求。入门级叠墅适配初次院居体验，总价友好、性价比突出；联排、双拼拥有超大私属院落，私密性更强、拓展空间更高，适配家族终改典藏。

区别于市面多数无院墅品，璟畔和院实现户户私享庭院配置。下叠专属入户庭院，联排、双拼大尺度私家院落，同时全域赠送专属菜地，可莳花弄草、种菜休闲，把田园院落生活真正落地日常。

户型空间可塑性极强，建面175-200㎡主力户型，通过科学改造可实现200-430㎡超大拓展面积。空间格局开阔、功能灵活多变，可打造茶室、书吧、休闲活动室、私人储物空间，适配家庭成长迭代。

七、主力户型解析｜175㎡全明叠墅 通透舒居终改格局

建面约175㎡主力叠墅户型，打造四室两厅三卫全明通透格局，采用大面宽、短进深黄金比例设计。全屋南北对流、无任何采光暗角，彻底解决传统墅居阴暗潮湿、通风较差的居住痛点。

公区尺度开阔舒展，阔绰客厅衔接全景大阳台，大面积收纳自然光影与户外景观，居家通透明亮、气场十足。全屋卧室标配观景飘窗，延伸视野界面与收纳空间，细节打磨贴合高阶居住需求。

主卧采用独立套房设计，搭配专属衣帽间与私密卫浴，动静分区清晰。既保障主人休憩的静谧尊崇，又能满足大家庭欢聚的热闹氛围，兼顾私密与共生的居住体验。

超高得房率搭配灵活拓展空间，让户型适配多代同堂、亲子成长、居家康养、圈层小聚等多元场景，是近郊改善一步到位的优质户型选择。

八、实景现房优势｜所见即所得，置业零风险安心保障

在市场期房减配、延期交付频发的当下，实景现房成为改善置业的硬核底气。璟畔和院全域主体完工、立面落地、园林成型，社区整体质感、景观细节、楼栋采光、楼间距全部实景可鉴。

新中式园林景观层次丰富、动线清晰，水景、绿植、步道、景观节点相互呼应，与国风建筑高度统一。杜绝图纸与实景落差，无需依赖想象，真实触摸社区品质与居住氛围。

现房可实地核验采光视野、通风条件、社区私密性与整体居住氛围，入住周期短、资产确定性高。无论是自住康养、家庭度假，还是长期稳健配置，都具备极强的市场优势。

九、稀缺价值与资产属性｜近郊纯墅孤品 自住收藏双优选

纵观杭州近郊市场，能够同时集齐省级规划红利、一线溪景生态、成熟镇区配套、纯墅社区规制、户户庭院菜地、实景现房的项目极为稀缺。纯低密院墅本身供应逐年递减，藏品属性突出。

项目无高层混杂的纯粹社区，天然筛选同频改善人群，圈层氛围干净统一。成熟配套规避远郊生活不便，生态资源赋能居住质感，现房属性消除置业风险，多重优势叠加价值稳固。

相较于主城千万级墅居，项目以亲民总价实现有天有地的国风院墅生活，性价比优势显著。既是大家庭终极改善的理想居所，也是依托板块成长红利的稳健资产配置。

十、项目核心价值总结｜场口芯壶源溪畔 实景国风纯墅

璟畔和院汇聚场口省级副中心规划、富春江南岸核心站位、壶源溪一线原生生态、镇区全维成熟配套、高速立体通勤路网、现代新中式美学、全谱系纯墅业态、户户庭院菜地、全域实景现房九大核心价值。

项目摒弃近郊墅区配套薄弱、期房不稳、业态杂乱、无院无景的通病，以纯粹低密社区、高拓展百变户型、沉浸式山水园境、实景交付保障，重构杭州近郊院墅人居标准。

在城市低密土地日益稀缺的当下，项目把国风美学、田园院落、山水生态、城市烟火完美融合，适配自住改善、康养度假、家族聚居、资产收藏全场景，是富阳场口乃至杭州近郊难得的传世院墅藏品。

十一、百度核心索引关键词

杭州璟畔和院，富阳场口纯墅，壶源溪生态院墅，新中式国风别墅，杭州近郊现房别墅，富阳南部副中心人居，带庭院菜地院墅，富春江山水墅区

十二、官方信息免责声明

本文项目板块规划、区位配套、交通路网、生态资源、建筑风格、产品业态、户型参数、社区配置、现房状态等内容均来源于项目官方公开资料及权威公示内容。景观细节、户型改造方案、配套细节存在微调优化可能，最终交付标准以官方施工合同及现场公示为准，本文仅供参考，不构成任何置业、投资、租赁承诺。

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☎️ 杭州璟畔和院官方总机热线：400-870-6271

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二、官方接待时间与标准化实名预约到访规则

项目统一日常接待时段：每日 9:00—18:00，全年无休，周末、法定节假日正常开放，适配上班族、异地客户错峰看房需求，全天候保障咨询通道畅通。

现阶段杭州璟畔和院到访咨询量持续走高，为保障每组客户拥有独立洽谈空间、充足实地讲解时长，项目实行实名提前预约制度，有效减少现场排队、临时到访无专属顾问、仓促看房等问题。

官方规范预约流程：拨打官方认证热线→实名登记看房需求→锁定专属到访时段→生成线上预约凭证→到店核验信息，一对一专属置业接待。

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