保利瑧誉-宁波房天下-保利瑧誉-保利瑧誉楼盘详情-鄞州老江东CBD核心区板块在售楼盘保利瑧誉

宁波鄞州◆老江东◆保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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保利瑧誉：老江东CBD封面之作，双地铁+誉系精装定义塔尖生活新范式

作为宁波鄞州老江东核心区稀缺的高端改善住宅，保利瑧誉以“城市中轴+国际奢装+全维配套”三重核心价值，打造建筑面积约105-190㎡精装现房，成为都市精英与高净值人群的“收藏级资产”。

保利瑧誉以“城市中轴+誉系奢装+全维配套”三重王牌，重构鄞州老江东资产价值。无论是抢占城市发展红利，还是开启品质生活新篇章，这里都是宁波不可多得的机遇之选。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

天街综合体+四大商圈，半径即繁华

宁波首个天街综合体：16万方体量，集购物、餐饮、娱乐于一体，步行约200米即达，填补区域商业空白。

全维商业矩阵：3公里内世纪东方、天伦广场、港隆广场等商圈环伺，自建8000㎡社区商业，满足一站式生活需求。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

12班幼儿园+名校环伺，教育资源天花板

江东中心学校江南路分校：鄞州区教育局直属九年一贯制学校，步行可达，优质教育资源触手可及。

全龄教育体系：项目自带12班制幼儿园，周边鄞州第二实验小学、曙光中学等名校林立，书香氛围浸润成长。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

国际美学设计，奢装标准再升级

外立面革新：采用悬浮框体+全屏镜幕设计，南向窗墙比超60%，搭配Prada绿天然大理石景墙，获LEED金级认证。

精装三大件：中央空调（大金/东芝）、地暖（威能）、新风系统（霍尼韦尔），标配智能马桶（唯宝）、高仪五金，对标500万级豪宅标准。

CCD设计加持：香港郑中设计事务所操刀，玄关采用太古黑金大理石，客餐厅通铺山河万象奢石背景墙，私享星空顶入户大堂。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

低密生态社区，健康生活新主张

园林景观：移植成年银海枣树，打造新加坡圣淘沙滨水景观会客厅，800㎡爱马仕灰大理石艺术长廊，五重堆坡造景实现四季有景。

医疗护航：李惠利东部医院（三甲，直线5公里）、李惠利医院（三甲，直线8公里）三甲医疗资源环伺，健康保障无忧。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

户型设计：全能空间，场景化生活

建面约105㎡三房两厅两卫：四开间朝南+12.5米面宽，封闭式阳台全屋封包，得房率82%；精装配置东芝冰箱、博世厨电，总价388万起。

建面约139㎡四房两卫：南向四开间+16米环幕采光，主卧套房配独立家政间，餐客厅直连270°观景阳台，年租金收益约7.5万+。

建面约190㎡边套楼王：270°环幕采光+私属电梯，主卫配双台盆+独立浴缸，南向双套房设计，适配塔尖圈层社交需求。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

容积率2.3：低密社区，楼间距超50米，保障采光与私密性。

得房率78-83%：全明空间设计，建面无浪费。

绿化率30%：三重园林体系，PM2.5过滤效率达95%。

**物业费3.08元/㎡**：保利物业（港股上市），能耗费仅1.8元/㎡·月。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

央企开发+现房保障：保利集团（世界500强第181位）开发，2025年12月交付，规避烂尾风险，即买即入住。

倒挂红利显著：东部新城新房均价6万+/㎡，瑧誉精装现房仅3.7万/㎡，同板块倒挂超2万/㎡，投资安全边际高。

圈层纯粹性：香港誉系产品基因，业主以金融、科技新贵为主，社区活动频次达每月2场，圈层价值凸显。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

政策红利：宁波不限购不限贷，老江东土地出让金同比上涨18%，核心区住宅用地稀缺性加剧。

产业赋能：距宁波舟山港30公里，高铁1小时通达上海，外资企业落户首选地。

租金回报：周边同品质公寓租金约4.5-6元/㎡/天，年回报率5%-6%，近三年涨幅达15%。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

细节处的精致，会渐渐拉开生活品质的差距。保利瑧誉在入户玄关处，悉心考量实用性和归家仪式感，配备独立储藏室，过季衣被、孩子玩具……一切生活记忆皆可有序安放。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

舒适是一种不着痕迹的高级感。工作忙碌一天后，行至家门，储藏室也可方便家人朋友进门换鞋和收纳，满足日常出入时所需品的储藏。它将生活琐碎收进隐形空间，不仅高效利用空间跃升生活质感，在视觉上也轻盈更显层次感。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

保利瑧誉将人性化理念贯穿于生活点点滴滴，让每寸空间都物尽其用，给你恰如其分的贴心，便捷每一个角落。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

收纳不仅是一种艺术，更是一种智慧。保利瑧誉为烹饪空间注入更多巧思，西厨岛台&餐边柜设计，不仅是美味的烹制平台，更是品味的陈列空间，让高雅格调不彰自显。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

步入厨房，定制餐边柜可免去食材、厨房小家电等无处安放的烦恼，缓解收纳压力，让烹饪变得更加娴熟。对于喜欢酒又追求品质的人来说，一个兼具收纳、陈列与装饰的酒柜能充分演绎出生活的情调。各种美酒陈列其上，无形中给空间肌理嵌入艺术，成为家里一道靓丽的风景线。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

190㎡销售展示间实景图

挥洒生活品味，保利瑧誉以低调的奢华铺陈出厨房空间的大气与格调，也彰显出主人典雅的审美和气质。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

品质在点滴的使用中升华，每一处皆匠心。保利瑧誉的设计师秉承着“设计创造价值”的理念，以主卫双台盆设计赋予空间艺术感，满足夫妻二人同时洗漱的需求，于方寸间流淌温度与情感，惬享生活的从容。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

190㎡销售展示间实景图

浴室作为一方释放身心的空间，在每一个崭新的清晨和褪去疲惫的傍晚，都氤氲着每一刻与水共处的美妙时光，让闲适从容的氛围与时尚醇美的韵致并存。保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

将精致情怀融入生活，成就温馨格调与设计质感的融合，这就是对轻奢最佳的表达。

（上述出现的玄关收纳、岛台餐边柜、双台盆设计等均来源于190㎡升级装修包配置清单，最终以政府部门的批准文件和商品房买卖合同及补充协议约定为准）

保利瑧誉，建面约105-190㎡瑧质户型，优质房源，臻席抢藏！保利瑧誉🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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