西湖区地铁口叠墅来了!绿城观紫金宸庐,3.66 万 /㎡起,800 万就能拿下,高层价住有天有地的墅居!

绿城・观紫金宸庐（西湖区・云谷芯 地铁口纯叠墅）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：绿城高端「庐系」、西湖区云谷核心、4 号线云谷站 TOD、1.6 容积率纯叠墅、240 席低密藏品、2028 年底精装交付。

一、基础信息

地址：西湖区灯彩街与荆大路交汇处（4 号线云谷站约 164 米）

开发商：杭州绿瑾房地产（绿城 & 博策）

物业：绿城服务，物业费约 6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.8 万㎡、总建面约 14.7 万㎡；15 幢 6 层叠墅 + 3.88 万方商业

指标：容积率 1.6、绿化率 30%、240 户、车位 1:2

交付：预计 2028 年 12 月精装交付

设计：博策建筑、绿城景观；四面铝板 + 石材 + 曲面玻璃外立面

二、户型与价格（2026.6 热销）

均价：约 3.66 万 /㎡起，总价 800 万起

户型：建面约 210-330㎡纯叠墅（上 / 中 / 下三叠）

上叠（210-250㎡）：私梯入户、屋顶露台、实得 360-400㎡

中叠（230-270㎡）：四房朝南、中西双厨、270° 采光

下叠（280-330㎡）：首层花园、全明地下室、实得最高约 1000㎡

亮点：私梯入户、独立户门、高实得率（200%-300%）、六衡系统精装

三、核心亮点

云谷 TOD + 产业核：4 号线云谷站零距离；一路之隔阿里云总部、北侧西湖大学，科创人才聚集

主城稀缺纯叠墅：无高层、无高低配，1.6 容积率、240 席，圈层纯粹

绿城顶配 + 双会所：3200㎡中央景观、下沉式会所 + 高奢酒店会所，配恒温泳池、私宴厅、健身房等

全维配套：近云谷公园（约 1100 亩）、云谷学校（民办）、育新小学（公办），商业、医疗完善

科技，即守护：在成熟配套之上，更以科技赋能健康居住，将生活品质推向新高度。绿城六衡科技系统，编织出衡温、衡湿、衡静、衡智、衡洁、衡氧的隐形呵护网络。在这里，科技是沉默的管家，是呼吸间的从容，将居住体验升华至超越感官的安心之境。

#绿城•观紫金宸庐

三开三罄 四开即将加推🔥

独门独院独梯独户 城西红墅

20天二开二罄 三期即将加推

📍📍约210-330㎡绿城六衡科技墅

全世界目光聚焦中国杭州西湖云谷

#绿城观紫金宸庐 元宵佳节共赏奇观

绿城西湖区云谷地铁站纯叠墅约210-330㎡

项目自带约3.88万方商业综合体，一幢已经签约万豪福朋喜来登酒店，以及主题商业街区、企业办公总部，全都和地铁站零距离。项目旁边还有千亩云谷绿芯公园、云谷学校等，未来价值不可估量。

作为绿城庐系云谷首发作品，绿城·观紫金宸庐规划打造15幢建面约210-330方叠墅，迭代的室内空间尺度惊人，赠送面积超多，并且还有“管理商”绿城管理的信心保障。

据测算，大部分户型的实际实用面积，预计是产证面积的200%以上，最高可达约300%。赠送最多的一套，可能实得1000方，非常震撼。也就是说，「3字头」的单价，结合实得面积计算，均摊下来单价低至「1字头」，这个质价比太绝了！

有健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、女王厅、会客厅、萌宠空间应有尽有，今后还能和酒店会所（带恒温泳池）形成双会所，享受更高级的酒店服务，让业主花的每一分钱都更值！

其四、卷爆了的精装标准。

地面是天然大理石，客厅背景墙也是全石材，全屋墙布、皮革、硬包，甚至大量用上了昂贵的影木。

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