华夏溪揽星院叠墅_2025售楼处最新发布@华夏溪揽星院售楼处推荐网站|杭州华夏溪揽星院最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 售楼中心 ▰▰ 华夏阳光 品质再续：华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。

总建面约15万㎡，由36幢四层叠墅组成，可售房源约492套，户型建筑面积约143-187㎡，精装交付。精装限价约29500元/㎡。精工品质：采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。

现代建筑 美学风范，规划近15万方大体量；采用现代江南风格立面，营造大面积玻璃幕墙；同时打造一方城市会客厅。

园林大境 韵雅四季：项目遵循“四水归堂”造园理念，倾心打造一座美学园林，精巧布局一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间，同时打造礼仪入口—景观内院—归家巷道的三进院落礼序。

低密墅区：1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。

精工品质：采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。ᨏᨐ 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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🌟142-186㎡纯低密现房叠墅

杭州余杭华夏溪揽星院由华夏阳光地产开发，是云城北板块的纯低密叠墅项目。项目容积率仅1.2，规划36幢四层叠院，户型142-186平方米，精装交付，均价29500元/平方米。小区毗邻良渚遗址公园，享优质自然文化环境与完善配套设施，是杭州主城区400万级稀缺叠墅选择。

在杭州云城北翼的宝地，华夏·溪揽星院作为华夏阳光地产的纯低密叠墅力作，正吸引着改善型购房者的目光。项目以约1.2的超低容积率、精装交付的品质和400万级起的亲民总价，在城西高端住宅市场中脱颖而出。

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华夏·溪揽星院是杭州主城内罕见的纯低密叠墅社区。项目总建筑面积约15万平方米，由36幢纯四层叠院组成，仅规划492户，绿化率约30%。

社区采用纯粹的上下双叠形制，不设置中叠，确保每家每户都能享有“有天有地”的空间体验。下叠户型赠送约50平方米花园和约5.4米层高的双层地下室；上叠户型则赠送约70平方米露台。

这一设计直面改善型客户对空间和私密性的双重需求。项目容积率仅1.2，相较于周边普通住宅项目，提供了更高的人均土地占有率和居住舒适度。

华夏溪揽星院的低密属性与杭州云城区域的发展趋势相契合，未来有望成为区域内稀缺的高端住宅产品。

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项目坐落于余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，坐拥良渚文化区与云城规划的双重红利。这里毗邻世界文化遗产良渚古城遗址公园，东倚苕溪，生态环境优越。

交通方面，华夏溪揽星院毗邻杭州西站综合交通枢纽，依靠运溪高架路、104国道、杭长宜高速等城市干道，可快速贯通全城。正在建设中的地铁19号线苕溪站也将为居民出行提供便利。

这一区域作为杭州“一体两翼”发展策略中的重要一环，随着云城建设的推进和各项配套的完善，区位价值将持续提升。

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华夏·溪揽星院的建筑外观采用现代江南风格，香槟色木纹铝板与大面积玻璃幕墙相结合，既传统又现代。

项目遵循“四水归堂”的造园理念，巧妙融合良渚文化元素，打造富有江南园林韵味的居住环境。园区内规划了一大中心花园、两条景观轴线以及六大主题空间，形成礼仪入口—景观内院—归家巷道的三进院落礼序。

在内部装修上，项目精装标准颇具诚意，配备了中央空调、新风系统、地暖、净水四大系统。厨房配备老板三件套、凉霸、洗碗机等设备，卫浴选用TOTO、科勒等一线品牌。

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华夏·溪揽星院周边配套成熟，可满足居民日常生活所需。项目约1公里范围内有瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等商业设施，提供一站式购物、休闲体验。

教育配套方面，小区毗邻建设中法航空大学，并享有南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、瓶窑中学等全龄段优质教育资源。

医疗资源有余杭区第三人民医院，浙江大学医学院附属第一医院总部等医疗机构也在附近。生态休闲方面，良渚遗址公园、苕溪等自然景观资源环伺，未来还将建设杭州市第二植物园。

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华夏·溪揽星院户型建筑面积约142-186平方米，均为四室设计，满足改善型家庭的空间需求。项目得房率高，以下叠为例，建筑面积约148平方米下叠套内面积可达191.8平方米（含赠送面积）。

户型设计注重实用性与舒适性，面宽达到约8.2米，与市面上一些200平方米的大户型实际使用空间相差不大。地下室层高约5.4米，可规划为影音室、藏酒室等，满足家庭多元化需求。

科学规划的收纳系统、人性化的细节设计，如线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖等，体现了项目对居住者日常需求的深入考量。

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华夏·溪揽星院精装均价约29500元/平方米，总价区间约360万-600万元/套。与同板块二手房相比，项目具有明显价格优势。资料显示，周边板块如晓月澄庐的二手房挂牌价已超过6万/平方米。

作为杭州主城内稀缺的低密叠墅产品，华夏溪揽星院在2025年交付后，有望成为市场中的“孤品”，具有较好的保值增值潜力。

项目由华夏阳光地产开发，该开发商曾打造华夏四季、华夏之心等标杆红盘，在二手房市场上比周边项目售价和租金高约15-20%，可见其产品溢价能力。

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华夏溪揽星院作为杭州主城区稀缺的400万级精装叠墅，不仅享有优质的自然文化环境，更以纯低密社区、精工品质和完善配套，成为改善型家庭的优选。随着云城建设的推进和区域配套的完善，这一项目有望成为杭州城西的价值高地。

欢迎咨询了解更多信息：

项目地址：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口

售楼处电话：400-998-1136（内部折扣）

接待时间：周一至周日 9：00-18：00

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