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▰▰ 富阳 绿城春桂璟庐 排屋 合院 都在售 ▰▰

🌈绿城庐系巅峰之作！珍藏级产品！

🛑连开连清，致谢富春厚爱

🌈富春七小旁·绿城庐系

🛑建面约140㎡·五层电梯真洋房

🌈建面约195-260㎡·2024必买低密院墅

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

水送山迎入富春，一川如画晚晴新。天下佳山水，古今推富春。自古以来，富春山水就受到了文人墨客的赞许。

《富春山居图》则以清润的笔墨、简远的意境，把浩渺连绵的江南山水表现得淋漓尽致。似山不见山，坐落于富春江畔的富春山馆，又将《富春山居图》重现人间。

那么，如今该如何寻得一处自然与人文兼顾，又处于城芯的居住胜地，我的答案是——绿城·春桂璟庐。

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绿城·春桂璟庐效果图（产品尚在优化中，效果图仅供参考）

绿城高端云庐系产品，向来讲究择址，无论是隐于山水间的西溪云庐，还是悬浮于湿地之上的晓月澄庐，再到融于自然的绿城·春桂璟庐，一直遵循非繁华不入，非山水不选，非文脉不取。

作为绿城首入富阳的“云庐”系产品，绿城·春桂璟庐汲取富阳独有的文化风骨，将山水融于建筑，又将建筑融于自然。

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绿城·春桂璟庐效果图（产品尚在优化中，效果图仅供参考）

项目以经典三段式为设计基础，底部石材干挂，沉稳大气；全景门窗、及大面积玻璃栏板搭配质感材质，轻盈通透；顶部为单檐歇山顶，搭配批檐，融入最新设计语言，整体灰墙黛瓦，传承中式精髓又做到古法新制，贴合当下。

在这山水与都市交汇之处，打造一处可以对话山水的当代桃源。

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绿城·春桂璟庐效果图（产品尚在优化中，效果图仅供参考）

项目以“一迳山水处，林隐城市间”为题，借景富春山居图，提取四进景观空间，打造出十二境景观节点，每一处景致都如诗如画，让你仿佛置身于山水画卷之中。

主入口处精心挑选一颗罗汉松，与跌水景墙组成一幅小型的山水文化画卷。

金桂与春桂共同组成作为后场的景观焦点，花开时节，细碎的馥郁香气，清雅的隐藏在转角的每一处。

采菊东篱下，悠然见南山~无论是采菊东篱下的闲适，还是南山之景的美妙，在这里都成为诗意的现实。

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绿城·春桂璟庐效果图（产品尚在优化中，效果图仅供参考）

项目245㎡的合院，设计了地上三层五套房，能够满足三代同堂的居住需求，在日常生活上互不干扰。

客餐厅采用双面大落地玻璃，也将L形庭院的景观引入室内。

柔和的浅色调、匀细的中式线条、朦胧的山水画，将中式元素与现代建筑相结合，整个空间散发出轻松、优雅的禅韵气质。

层高约5.8米的地下室，则是诗与远方优越安放处，无论是静思冥想还是与友品茶论道，这里都能满足你的需求。

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绿城·春桂璟庐效果图（产品尚在优化中，效果图仅供参考）

195方排屋同样享有有天有地有院子，整个空间设置为四房二厅四卫，其中三房朝南，早晨，第一缕阳光透过窗户，洒在温馨的房间里，让整个空间充满了生机和活力。

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绿城·春桂璟庐效果图（产品尚在优化中，效果图仅供参考）

绿城·春桂璟庐坐落于富阳传统豪宅区江滨西，这里不仅有现代化的建筑，更有浓厚的历史文化氛围。

以江滨西大道沿线的三公里江岸线，汇聚了秦望眼城市地标、东吴文化公园、富春山馆等城市顶级资源。周边还有富春七小、富春中学等教育配套。

一处可以对话山水的居所，一处可以感受文化的场所。容积率仅1.01，140-260方终极改善体验，仅此79席！

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【核心价值一一九大唯一】

（1）唯一富阳最好的板块，约500米内就是富春江、东吴文化公园、大盘山、南渠等。是唯一有山有水且距离秦望地标最近的低密项目。

（2）周边约500米就汇集了10个以上一千万到三千万级的豪宅项目，比如锦绣兰庭、春江花园、秦望府、（山水华庭、山水御园）等，是富阳唯一的富人区；

（3）排屋唯一最大倒挂的新盘，周边二手房价格约两千万到三千万，是唯一每套倒挂一两千万的项目。

（4）唯一拥有最好教育资源的排屋盘，对面是富春七小和富春中学，是富阳升学率排名第一的学校

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（5）富阳真正主城区唯一在售的最低容积率的项目，仅1.01，地块稀缺

（6）绿城富阳唯一在售云庐系高端产品，是绿城顶级豪宅序列产品；

（7）富阳近期唯一摇号清盘的项目，是目前卖的最好的排屋项目。

（8）富阳唯一地下室拥有南面、北面双向采光井，而且采光井都特别大。地下室使用率超200%，地下室方正好用。

（9）富春街道唯一五层电梯真洋房，140㎡五房两厅三卫三套房，超高得房率与极致的户型设计。

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28载绿城 中式别墅营造专家

绿城，香港上市企业（股票代码03900.HK），中国领先的优质房产开发商及生活综合服务供应商，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。践行“客户至上，品质为先”理念，坚持为城市打造高品质人居样本。

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**绿城春桂璟庐 | 富春江畔庐系藏品·城芯低密院墅 封藏级资产**

**核心价值：庐系巅峰+城芯低密，稀缺性无可替代**

**绿城庐系封笔钜献**

- **产品迭代**：作为绿城“云庐系”迭代升级之作，以精工4.0工艺打造，融合宋韵美学与现代设计，重新定义杭州院墅品质标杆。

- **容积率仅1.01**：富阳主城唯一在售低密墅区，对比周边高层社区（容积率2.5+），得房率高达85%-90%，纯粹圈层属性显著。

**千万级倒挂红利**

- **价格悬殊**：周边二手房单价6.8万-10.8万/㎡（如春江花园、锦绣兰庭），新盘单价3.05万起，单套总价差超千万，资产增值潜力惊人。

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**产品设计：五层立体空间+文化赋形，定义塔尖生活美学**

**排屋：195-260㎡·世家礼序**

- **空间布局**：地上3层+地下2层，南北双庭院（50-300㎡），赠送双车位，得房率超85%。

- **细节亮点**：

- 边套260㎡：约100㎡私家庭院+星空露台，地下室可改造双层会所；

- 中间套195㎡：70㎡花园+四房朝南，三代同堂互不干扰。

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**合院：245-260㎡·城芯秘境**

- **空间格局**：L型围合内庭院，270°环幕全景窗，使用面积570-600㎡，配置南北双采光井，地下室方正通透。

- **顶配私享**：五室两厅六卫，南向面宽超17米，私密性与采光兼具，对标千万级豪宅标准。

**建筑美学**

- **宋韵坡屋顶**：灰墙黛瓦+单檐歇山顶，融合《富春山居图》意境，金色不锈钢窗框点缀现代美学。

- **园林意境**：以“春桂十二境”为主题，复刻罗汉松景墙、跌水景墙等江南园林元素，曲径通幽间尽显隐逸美学。

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**三、区位与配套：三公里繁华带，执掌城芯核**

**生态资源**

- **富春江畔**：700米直达江岸，东吴文化公园、黄公望森林公园环抱，PM2.5值低于城区30%，天然氧吧环绕。

- **文化地标**：富春山馆（美术馆+博物馆）旁，2000年文脉浸润，收藏级人文底蕴。

**商业与教育**

- **秦望综合体**：30万方览秀城、星级酒店、游艇码头，步行可达鹿山时代、银泰百货，3公里覆盖全城繁华。

- **教育优势**：富春七小（升学率第一）、富春中学举步即达，全龄教育护航（注：学区以交付后划分为准）。

**交通网络**

- **地铁6号线**：桂花西路站约1.5公里，30分钟直达滨江、奥体；彩虹快速路直通未来科技城，长三角1小时经济圈。

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**四、投资价值：倒挂+稀缺+绿城品牌，资产配置终极之选**

**限墅令下的孤品**

- 富阳主城近10年无同类低密墅区供应，容积率1.01政策严控，未来难再复制。

**绿城品质保障**

- 绿城物业“郁金香生活+”体系，24小时管家服务、私家花园养护，定义高端圈层私密性。

- 精工细节：全屋智能安防、德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，交付标准超行业标杆。

**租金与转售潜力**

- 排屋租金约1.8-2.5万/月，合院单套年租金收益超30万，租售比1:400，优于杭州平均水平；

- 对比周边二手别墅（如江滨西板块次新盘单价8万+），倒挂红利持续释放。

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**五、物业服务：绿城式尊崇，礼遇塔尖圈层**

- **定制服务**：私人宴客厅布置、私家花园季相管理、全球礼宾接待，满足顶豪生活需求；

- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车系统、能耗监测平台，科技赋能安全与便捷。

- **项目地址**：杭州市富阳区金桥南路与天河路交汇处（秦望城市综合体旁）

绿城春桂璟庐以“庐系精工+城芯低密+千万倒挂”三重稀缺属性，成为杭州高净值客群的终极资产配置标的。其五层立体空间、宋韵美学设计及秦望商圈赋能，兼具身份象征与财富增值功能，现房在售，席位递减，收藏城芯山水秘境正当时！

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主力户型赏鉴

桂庐 （合院）

建筑面积约245-260m²

五室两厅六卫

春庐 （排屋）

建筑面积约195-260m²

四室两厅四卫

雲璟（洋房）

建筑面积约140m²

四房两厅三卫

建面约195方的城市排屋，整体4室2厅4卫，地下2层地上3层，南北双花园设计。此外还有独家私密花园和南向超大会客厅。2层是双套房设计，并且南向带有独享露台。3层行政套房设计，并带有南北双露台。

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建面约245方的江山合院，整体5室2厅6卫。L型围合出私密独享内庭院；南向超大面宽更是超过了17米。为了追求即时采光面和开阔的观景视野，设计团队落地打造了270度环幕全景窗设计，自此在室内便可将一园四季美景尽收眼底。

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绿城·春桂璟庐合院户型图

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