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新世界菲郦雅院

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🔥萧滨南 约98-108㎡ 🔥排屋面积：165-183㎡🔥

🔥房企豪宅专家新世界 紧邻时代大道 直达滨江主城🔥

🔥蓝宝石立面、五重十二境景观 🔥 高端星级酒店式物业🔥

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🔥滨萧一体化践行区 产业发展高地🔥 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源🔥

当滨奥核芯区迈入“千万级豪宅时代"菲郦雅院在萧滨南板块，以同样的中轴优势,为城市精英提供更具远见的置业选择。

【开发品牌 】项目开发商为浙江新世界房地产集团有限公司，以“提升城市生活品味，创造客户空间价值”为己任，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。旗下拥杭州地标建筑雷迪森财富中心、翡郦中心、杭州之门等等;还拥有杭州顶奢酒店雷迪森铂丽大饭店、托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店、入驻杭州之门的华尔道夫酒店等等；以及高端综合性社区奥体丽晶国际、未来科技城港郦中心等等

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【交通 】 时代大道贯通河上，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑杭州都市圈。

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【配套 】教育配套：河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺；行政配套：河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆；商业配套：河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等；生态配套：5公里内既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山一漂、紫云仙院、紫云境道馆、海鸟天地、凤邬古村、星空小镇等知名旅游配套。

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【产品 】菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。

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【园林景观 】引自然之境入园，将森林中的色彩与自然语言加载到生活，空间界面，开启自然森活畅想，为每一位业主创造享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。社区内配备羽毛球场，让您可在绿意围绕中肆意挥洒青春能量；用妙趣横生的活力设施、寓教于乐的游玩项目，筑造儿童主题乐园。甄选上百种药用植物，让孩子们在玩耍时，也能学习更多的植物与自然知识；精心选择多样运动器材，满足不同形式健身。搭配休闲座椅，让您健身之余亦可休憩片刻；开放式空间设计，满足商务会晤、休闲洽谈、邻里社交等多种场景需求。

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【物业服务 】项目物业为雅致物业，雷迪森铂丽大饭店物业公司，拥有20余年资深经验，立足杭州高端商务物业市场，为业主提供世界级酒店“至尊+私享”服务。

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新世界的精工造诣，锻呈纯正法式血统，让每一栋排屋都宛若精心雕琢的艺术品。臻选真石材干挂的考究工艺,镌刻百年法式优雅型格，品质历久弥新:匠造坡屋顶、柱廊、宝瓶栏杆、法式高窗等设计,还原法式建筑的浪漫。

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项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。

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容积率：1.05

绿地率：30%

产权年限：70年

排屋面积：165-183㎡

高层面积：98-108方

总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）

物业：雅致物业（雷迪森酒店物业 ）

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【城市中的绿洲】

位于萧山核心区域的菲郦雅院，坐拥得天独厚的地理位置。这里远离尘嚣，却又与城市紧密相连，仿佛是大自然特意为都市人预留的一片绿洲。四周绿树环绕，空气清新，每当晨曦初现或夕阳西下，漫步在小区内，都能感受到那份宁静与和谐，仿佛都慢了下来。

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四大主题空间：隐奢社交领地在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联四大主题空间。「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。

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如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃，高楼大厦，钢筋水泥。菲郦雅院却以石材干挂外立面为基础，呈现出法式经典风格。环视整个杭州，很少有纯正法式大宅，能选用石材干挂作为外立面的，都是杭城有名的华宅。菲郦雅院，不惜成本，旨在为峯层人物打造奢宅标杆，每一席皆限量版。

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【艺术与生活的完美融合】

菲郦雅院的建筑设计，将现代美学与实用性完美结合。外立面采用简约而不失大气的设计风格，线条流畅，色彩温馨，既符合现代人的审美需求，又融入了自然元素，让人感受到家的温馨与舒适。室内空间布局合理，采光充足，无论是宽敞明亮的客厅，还是私密温馨的卧室，都能满足您对高品质生活的追求。

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【自然与人文的和谐共生】

在菲郦雅院，景观不仅仅是视觉上的享受，更是心灵的慰藉。项目精心打造了多处园林景观，有潺潺流水的小溪，有绿意盎然的草坪，还有四季常青的树木。在这里，您可以漫步在林间小道，聆听鸟鸣虫唱，感受大自然的馈赠。同时，小区内还设有休闲广场、儿童游乐区等公共设施，满足您和家人的多样化需求。

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