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安云玖院

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安云玖院

“真是从来没见过这么好的房子！”

这是今年杭州限价打开后，许多浙江富人参观新盘示范区，看见那些 嘉格纳、装甲门、全热交换新风和各种奢石时，发出最多的一声感叹。

业内人士却很淡然：限价几年平庸产品看多了，稍加配置就把持不住了。

直到上周末，奥映鸣翠样板房开放，直接打出“标配嘉格纳400系冰箱”。 良渚文化村的全新低密项目量执·安云玖院 ，更宣布一口气“配齐嘉格纳400系五件套”。

这可不只是军备竞赛升级，而是“直接打开了核武库”，整个楼市都为之凛然一紧。

NO. 2｜贰

嘉格纳400系为何成为公认的“顶豪过滤器”？

当购房者还打着限价的“思想钢印”，开发商随意升级几个国际大牌，便能引发轰动。哪怕大多用的是工程款或基础款，哪怕有传言“XX低端系都是国内代工”。

而越来越多楼盘用上这些大牌后，大佬们开始通过不同款型或系列，来 分辨一个楼盘到底是不是“真顶豪”。

就像同样用爱马仕，贵妇们只从你是拎“喜马拉雅”还是拎“菜篮子”，来互相确认眼神。

300多年德国精工，奠定了嘉格纳的奢侈品定位

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嘉格纳本就号称“厨电界的爱马仕”，400系是它迄今最高端系列，价格是200系的3倍以上，相当于直接上“喜马拉雅”，不可能再顶了。

比如， 400系冰箱门上根本看不到把手，只需轻触冰箱门面板，门即可自动打开。

比如， 400系煤气灶的旋钮都嵌在台面下，退让出更大烹煮空间，点火后相应旋钮会亮起红圈，实在太酷了。

如此昂贵的顶配款型，用一件已跨入塔尖门槛。安云玖院却 一口气在叠排里用了冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、灶具和咖啡机五件套，在排屋里还额外再加一台200系双冷冰箱，以及一台暖抽。

嘉格纳400系，顶奢厨房的终极定义

（广告画面，仅供参考）

令人“瞳孔地震”的远不止于此，它几乎在每一个国际大牌的“款型顶配”上和自己较劲。

比如同样是 TOTO智能马桶，安云玖院主卫用的是原装进口“东京蛋”。

它是目前市面上量产智能马桶中最高端的型号之一，无明显接缝的一体式裙边陶瓷结构极具未来感，甚至还有多用户记忆设置。

比如同样是 汉斯格雅花洒，安云玖院主卫用的是德国原装进口、带4个侧喷的高奢系列，侧喷头直接暗埋进墙里。

再比如全系标配的 美诺洗衣机和烘干机两件套，也来自德国原装的高端系列。

NO. 3｜叁

安云玖院为何一上来就把顶豪指数拉满？

打开地图，你会发现： 以良渚文化村为坐标，多年来早已塑造出杭州“顶豪院墅区“的一极，无论总价或流动性，都媲美九溪玫瑰园或桃花源。

安云玖院直线约1公里， 良渚文化村郡西已迭数代，二手排屋成交网签价一度飙过4000万。

往西约1公里的 香格里拉，是杭州最大的独栋大本营之一。2020年至今，香格里拉独栋别墅二手成交56套，最高网签9.3万/㎡。

位于 五郎山南麓的安云玖院，则是近5年杭州出让宅地的最低容积率（仅1.01），类似地块5年内仅出让了4宗。

随着开发20余年的良渚文化村收官，它的36套低密正好填补顶豪市场空白。无论山水、配套还是圈层，都值得最好的顶配奢装。

安云玖院一共9幢建筑，纯粹的叠排+联排组合。

它是杭州计容新规后第一个山地低密，整个小区抬高架空，宛如一座嵌在青山翠谷的空中花园。

东侧是排屋组团，主力建面约280㎡、420㎡，共12套。 都是地上3层形制，在杭州一只手就数得过来！且花园面积最大超过400㎡！

西侧叠排组团主力建面约240㎡，共24套，只有上下叠，上叠带约90㎡的露台，下叠带花园和地下室，花园约80㎡-283㎡。

因为整体抬高，所有的地下室其实都在地上，且设置了可开窗式采光井，而 首层的高度与对面小区的3楼接近齐平。

既有传统山地低密的视野和阳光，出入却又更便利，对老人孩子更友好。

因为整体抬高，一步入大门， 一练约7米高的悬瀑飞流直下，将外界喧嚣瞬间过滤——这些年，只见过高奢酒店炫技的电子瀑，与这般天然隐逸相比，高下立判。

瀑布两翼则是苏式园林，一条清溪蜿蜒穿过大半个园区，许多下叠由此变成了“一线临溪宅院”。

仅36户人家的社区，还奢侈地配上了约1000㎡公区活动配套，私宴厅、健身房、普拉提空间、书吧、茶室、幼儿玩乐空间等一应俱全。

难以想象，如此配置拉满的“顶豪竞争者”，其叠排总价也才一千万级！

而这两年杭州新上市的联排，几乎全是毛坯，而安云玖院为了更极致的居住体验，整个小区全精装交付。两套建面约420㎡的双拼排屋，甚至还可以一对一定制精装。

以前低密往往只预留一个电梯井， 安云玖院不仅每一户都标配日立电梯，还带原厂豪华装修！

以往一户大平层配一扇装甲门，就是豪宅图腾。 安云玖院将全部户型入户门都装上铸铝装甲门，排屋、下叠光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上全覆盖。

但最夸张的，还是安云玖院从公区、立面到室内精装的“奢石魔法”。

安云玖院的主入口，六根门柱全采用 铂金钻奢石，金色结晶如云似雾，幻彩闪灼。地面大面积 奢石艺术拼花，墙面配 普拉达绿，电梯厅还用上了 亚马逊绿奢石墙面，就连地下车库也全部采用 全磨石子地面。

建筑外立面是约2.5厘米香槟金全维拉丝铝板，搭配玻璃幕墙和铂金钻奢石。

联排从客餐厅地面，到主卫墙面、地面，全铺满 意大利石王鱼肚白，绰号“大理石中的劳斯莱斯”，更高阶、更稀有 。

叠排的客餐厅地面，则是 意大利佛罗伦萨灰大理石， 主卫墙地面沿用鱼肚白。

就连排屋与叠排的次卫墙地面，都奢侈地用上了 意大利卡拉拉白，这可是顶流商业大平层的爱用款，许多顶豪也只舍得拿来做电视背景墙！

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