云门中心LOFT公寓_2025售楼处最新发布@云门中心售楼处推荐网站|杭州云门中心最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓 ▰▰ 作为杭州城市重要新中心的重要地标，未来这里将集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能于一体，项目预计2028年整体交付，为市民提供一站式生活、工作和休闲空间。

作为杭州云城建筑地标、杭州西站枢纽站城融合的重要部分，杭州西站枢纽南区站城综合体项目主要由“云门”以及4座超高层塔楼组成，其中A塔楼有“金手指”之称，是未来杭州的新地标。

“金手指”规划设计建筑面积约17.4万平方米，地上61层、地下4层，建成后将引进超五星酒店、超级企业总部等业态。在“金手指”超300米塔冠之上，还设计了云门之眼观景台，为全球来客预留了俯瞰杭州的绝佳视角。ᨐ🔴 杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

💥杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体

💥云门中心——豪宅芯 ｜建面约51-95㎡

💥杭州西站TOD奢华LOFT公寓

🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥

💥顶奢公区配套 一站式管家服务

💥销雄再聚 掘金未科 壕礼送不停

💥未科核心 高铁枢纽 地铁汇聚 双核心💥

杭州云城南区位于杭州西站枢纽 YH-18单元（高铁枢纽中心），总建筑面积966212平方米，包括1座319.9米约320米塔楼，1座300米塔楼，2座200米塔楼和1座云门，建成后将“一站式”满足，商务、旅游、购物、会展等需求，成为杭州市城西新地标。

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项目A塔楼有“ 金手指”之称，设计高度319.9米，是未来杭州第二高楼，为钢筋混凝土框架-核心筒结构，地下4层、地上61层，总建筑面积约23.3万㎡。

B塔楼高度300米，地上68层、地下4层。C、D塔楼设计高度均为约213米，包括地上49层、地下3层，建成后将用于商业、公寓等。

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枢纽是交通换乘的节点，是城市进出的门户，是人流集散的中心，关乎交通效率，关乎城市印象，关乎感受体验，关乎千千万万人民对美好生活的向往。

作为“轨道上的长三角”重要节点工程和杭州亚运会重大配套设施，杭州西站枢纽是在新发展理念指导下，高质量建设的新一代高铁枢纽标杆性作品。

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未来，A塔楼与B塔楼 将分别定位经典奢华及个性高端，打造差异化酒店产品及经营管理路线，并与北综合体形成杭州高端酒店群， 成为杭州“城市第三中心”发展的超强引擎。

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杭州云门中心LOFT公寓详情解析：西站TOD垂直城市共同体，51-95㎡奢装空间，杭州新地标，云端生活触手可及。

在杭州未来科技城核心区，一座超300米的TOD垂直城市共同体正在崛起——云门中心。作为杭州西站枢纽的重要组成部分，这一由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联袂打造的地标项目，正以“站城融合”理念重新定义杭州高端居住新标准。

项目首推的建面约51-95㎡LOFT公寓，以4.5米层高创新设计和128万起亲民总价，成为未科区域稀缺的“豪宅芯”小户型产品，为城市精英提供入住杭州新中心的机会。

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杭州云门中心坐落于余杭区云城核心区，直线距离阿里巴巴总部约4公里，占据杭州世界级城市中轴线的正心位置。项目总建筑面积约99.5万平方米，是集超高层地标、TOD综合体、云端资产于一体的超级项目。

开发方新加坡鹏瑞利集团是享誉国际的综合性房地产巨擘，在全球打造过众多标杆项目，包括新加坡赞美广场、北京通州TOD、重庆东站TOD等。鹏瑞利凭借丰富的TOD项目开发经验，将云门中心打造成下一代TOD综合体的全球范本。

项目由四座超高层塔楼组成，其中A塔楼“金手指”高约320米（61层），B塔楼高约300米（68层），C、D塔楼高约213米（49层），共同构成杭州新的天际线。地标建筑“云门”高约80米，由程泰宁院士主持设计，以良渚玉琮为原型，形成独特的文化地标。

云门中心预计2028年整体交付，届时将成为集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能于一体的一站式生活、工作和休闲空间。

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作为真正的地铁上盖+高铁枢纽TOD项目，云门中心在交通资源方面具有无可比拟的优势。项目与杭州西站无缝衔接，实现“出小区即高铁、下楼即地铁”的高效出行体验。

杭州西站是集高铁、地铁、公路、水运于一体的全维枢纽，站场规模11台20线，总面积58万平方米。通过杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖铁路等线路，1小时可达上海、宁波等长三角核心城市，轻松实现“全国通勤自由”。

地铁网络方面，项目下楼即达地铁3号线、19号线，规划中的12号线也在建设中，形成四地铁交汇的密集网络。19号线可直达萧山国际机场、杭州东站等重要枢纽，便捷串联全城。

地面交通同样便利，运溪高架、留石高架、文一西路快速路等“三横三纵”快速路网，让自驾出行也十分顺畅。这种立体交通网络使居民无论是通勤、购物还是跨城出行，都能实现“零换乘”的高效体验。

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云门中心位于杭州“城市新中心”云城的核心腹地，是城西科创大走廊的核心承载区。该区域总占地约58平方公里，规划居住人口40万，提供就业岗位42万，是杭州未来发展的重点区域。

项目坐拥世界级城市中轴线规划红利，以杭州西站为核心，串联起国际体育中心（扎哈设计）、大剧院、会展中心等千亿级配套。余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。

周边产业资源丰富，毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。密集的高知人才聚集为区域发展提供了持续动力，也为云门中心的居住与投资价值提供了坚实的产业支撑。

云门中心的另一大区位优势是毗邻约30公顷的云门公园，这座相当于42个足球场大小的城市绿肺，将江南园林与现代运动结合，未来将构建“公交+水上巴士+云轨+步道”的慢行网络，实现快慢有度的生活方式。

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云门中心首推的LOFT公寓面积为52-95㎡，采用创新性的上下分层设计，层高约4.5米（部分房源可达5.4米），实现了“小面积、大空间、高功能”的产品特性。

空间设计极具灵活性，一层可作为会客厅、餐厅，二层规划为卧室、书房，甚至可打造为独立工作室或收纳空间。这种挑高设计让空间通透感与层次感兼备，满足单身贵族、新婚家庭等不同人群的居住需求。

装修品质方面，项目采用港派精装标准，配备品牌厨卫、定制橱柜、智能设备。部分高端产品装标高达1.5万/㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴以及快思聪声纹智控系统等高端配置，实现真正的“拎包入住”。

产品多样性是云门中心的一大特点，除LOFT公寓外，项目还规划有52-600㎡+大平层及云端奢居，满足不同客群的差异化需求。创新性的带露台户型，更可改造为空中花园或露天茶座，提升生活品质与资产溢价空间。

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云门中心以“垂直城市共同体”为理念，打造了全维度的生活配套体系。项目规划有杭州首家凯悦臻选/凯悦尚选酒店，为业主提供顶尖的酒店式栖居体验。

商业配套方面，楼下即达“赞美广场”，这是一个以茶田为灵感的“游园式”消费空间，融合餐饮、零售、文化等多种业态。项目自身还带有10万方商业体，与龙湖云城天街、绿汀路万象城等共同形成繁华商业氛围。

高端休闲设施是项目的一大亮点，每幢塔楼均设有独立奢装国际会所，打造媲美纽约“Billionaires' Row”的精奢生活场，包括室内恒温泳池、多功能会客空间、智能运动健身等设施。

项目还规划了320米高空的“云门之眼”观景台，可俯瞰未来科技城天际线与杭州西站车流，成为业主的专属社交空间。此外，项目还配备直升机停机坪，提供“空中会客厅”的独特体验。

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从投资角度看，云门中心具有显著的稀缺性与增值潜力。当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格门槛相对较低，具有一定的性价比优势。

项目所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群，年轻白领、创业者、企业高管构成稳定的租赁客群。云门中心凭借“地铁上盖+地标配套”的优势，租金回报率有望超过区域平均水平。

产品的稀缺性也是价值保障之一。在未科核心区，能同时满足“地铁上盖+TOD综合体+千亿产业+生态公园”四大要素的项目非常有限。小户型LOFT产品在本区域更是凤毛麟角，加上项目的标志性地位，形成了独特的市场竞争优势。

随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升。云门中心作为杭州第三中心的核心地标，其资产保值增值潜力值得期待。

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杭州云门中心作为杭州西站TOD超300米垂直城市共同体，首推51-95㎡LOFT公寓，集地铁上盖、高铁枢纽、云门公园等稀缺资源于一体，是未科核心区稀缺的豪宅芯小户型资产，由新加坡鹏瑞利集团打造，预计2028年整体交付。

杭州云门中心LOFT公寓凭借世界级TOD垂直城市共同体的定位，融合交通枢纽、产业集聚、生态公园等多元价值于一体，成为未科区域稀缺的优质资产。项目以51-95㎡的灵活空间和128万起的亲民总价，降低了入住杭州新中心的门槛。

新加坡鹏瑞利集团作为开发主体，凭借丰富的TOD项目开发经验和强大的运营能力，为项目品质保驾护航。无论是追求便捷通勤的年轻精英，还是寻求资产增值的投资者，云门中心都提供了值得考虑的选择。

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