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🔥— ⑉ıl⑉宁波鄞州【🔴保利汀澜瑧悦】江东芯 建筑面积约105-147㎡静谧水岸社区⑉lı⑉—

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保利汀澜瑧悦

地铁口🚇不临高架/高速/高铁

宋小分校旁👍1站印象城

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【开发商】宁波保瑞置业有限公司

【占地面积】 45734㎡

【建筑面积】157577㎡

【容积率】2.5

【产权】70

【物业公司】保利物业

【交付时间】2026-9-30

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项目占地面积涵盖了多种户型，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷从约105平方米至147平不等，这种多样化的户型设计旨在满足不同家庭结构和居住需求，同时保持了较高的性价比。

魏巍四明，滔滔三江，千载宁波因水而兴，为了与流淌千年的城市记忆呼应，保利发展控股历经多轮方案调整，反复调整宁波汀澜瑧悦楼栋排布与园林节点面积与位置，只为最大程度尊重土地原貌，与汀岸共生长。

以宁波市花茶花为型打造【慧心如川】艺术雕塑，让在地情感与记忆有了巧妙链接，更有手敲木、进口奢石等矜贵材质置入。为了寻回久违的邻里温情，匠造13座架空层，让人情味与生活的丰盈逸趣都找到了答案。

大气卓然的空间感背后，源自大横厅排布，相较餐客厅相互独立，中间用一条走廊隔开的竖厅，横厅将走道空间也纳入在客餐厅，空间利用率更高的同时，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷客餐厅的面积也得到了扩充，客厅设计更多元化，未来随心规划孩子的童玩区、休闲的小吧台……此外，空间上占据板块内罕见的南向转角落地阳台，自带约270°超广角，把设计美学与景观视野巧妙融合。

所有的空间，皆是为了生活所服务。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷保利·汀澜瑧悦以此为初心，深入洞察居家生活趋势转变，探索居者的空间需求与使用逻辑，领先打造极具竞争力的改善产品。

作为居家大件之一的空调系统，相较市面上常见的燃气壁挂炉、第三代中央空调，汀澜瑧悦将一线城市的奢宅标准“平移”到了宁波，置入日立中央空调&地暖双联供系统。整体使用一套空气能热泵系统，提供“热水+采暖”或者“采暖+制冷”两种组合功能，整体更节能。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷同步，地暖采暖做到“温足而凉顶”的保健原理；夏季制冷，相较氟空调不会过度除湿，体感更为舒适柔和。对于家庭关心的环保问题，空调内机均配置PE净化模块，可高效去除异味、PM2.5等，时刻彰显人文关怀。

同步，伴随家居智能化时代到来，汀澜瑧悦前瞻所见，置入指纹、密码、人脸、刷卡、钥匙以及电子猫眼六合一的VOC门锁，可通过手机连接，实时观察室外环境，当您不在家偶有朋友到访，也可给到临时密码进行入户。玄关处亦有一键开关面板，卧室、客厅也置入智能面板，可实现智能灯光、AI语音控制等功能，让每个细节都是情感交流的呼应。

在贴心的细节中，感知品质的力量。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷保利·汀澜瑧悦于细微处，让生活的美好妥帖安放。

通过一扇窗，亦可洞见汀澜的营造态度，虽已占据不沿高架的静谧秉性，却始终坚持做加法式的匠心投入。以更高成本的三玻两腔LOW-E双层中空玻璃，予汀岸栖居更踏实的保障。整体将三片玻璃通过有效的密封材料密封和间隔材料分隔开，隔音降噪、保温等性能更为优越。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷同时，在东西向采用中置百叶窗，在具有遮阳隔热的功能外，兼顾美观性，亦可避免外置百叶清洗难题。

此外，相较于卫生间异层排水的噪音困扰，以及易发生漏水、渗水等问题，汀澜瑧悦以同层独立排水，合理管道布局，避免了卫生死角，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷节省功能空间，避免邻里生活干扰，无声处尽呵护。另一方面，精细划分入户玄关柜空间、走廊感应小夜灯、精致且美观的厨房极窄金属移门、静音门锁等细节，在可见与不可见之处，诠释保利发展的央企品质与诚意，让改善的里子经得住时间的考验。

每一个品牌背后，是呈然于世的自我主张与未来所能缔造的生活场景。保利·汀澜瑧悦，从众多品牌中反复筛选，在工艺上不断精进，只为把品质做到不辜负。

甄选被誉为世界水龙头大师的高仪品牌，从容开启高品质的恒温沐浴时代，以及斩获过多项国际设计大奖的德系精工品牌唯宝，以及世界500强，专注中央空调技术领域超百年的知名品牌——日立、源自中科院的全屋净化新风系统——中科睿赛等，敢于亮出品牌与工艺点滴，对客户做到坦诚相待，让品质掷地有声。【数据源自：《财富》世界500强榜单】

一直以来，保利·汀澜瑧悦秉持只定制，不复制的营造法则，落于品质源点，做到内外兼修。作为保利发展高端产品系巨著，也是悦字系落地鄞州的首发作，在示范区内部同样采用了诸多创新工艺与考究细节，如轩堂挂壁采用以白玉为肤铸形塑骨的热熔透光玉石玻璃，既有石材的自然纹理，亦有玉石般华丽观感。以及原产自非洲马达加斯加的天然蓝翡翠奢石、凝萃悦字系IP的蟒水纹、龙子椒图……沉浸其中，不经意间的所见、所触，都足以顿感惊艳，透过其间，让懂得的人，愈加懂得了品质的真意。

首开即掀起热潮的建筑面积约147㎡明星大宅，在“宽薄透”的营造基准下，一口气做出了超15米面宽，四开间全朝南，搭配约7.8米双开间阳台，让空间如同明朗舒适的“光之屋”。类一梯一户，独立入户玄关，隔绝外在视野，让出入更有仪式感，大尺度的LDKB设计，从容放下一张大圆桌，让温情交互，让社交自有排场。

保利汀澜瑧悦

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