杭州富阳雍翠别院 19-259㎡洋房联排 5.8 米挑高地下室 高赠送户型

山水・雍翠别院（杭州富阳・银湖科技城）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：1.01 超低密新中式纯改善现房，联排 + 6 层洋房，融杭门户、山水墅区、绿城物业。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

基础信息

地址：富阳区银湖街道

开发商：富阳祥都置业（深耕富阳 27 年）

规模：占地约 6.6 万㎡（86 亩），建面约 12.3 万㎡，容积率 1.01、绿化率 30%

产品：45 栋联排别墅 + 5 栋 6 层电梯洋房，总户数 344 户

交付：实景现房、毛坯交付

物业：绿城物业（一级资质）；洋房 / 别墅物业费未公开

车位：723 个，配比约1:2.1，人车分流

📐 户型与价格（2026.5 参考）

电梯洋房（6 层）119㎡ 4 室 2 厅：约 287 万起

138㎡ 4 室 2 厅：约 230 万起

均价：约 24160 元 /㎡

联排别墅（地上 3-4 层 + 地下 2 层）201㎡：约 600 万起；5.8 米挑高地下室、南北双花园

259㎡：约 800 万起；主卧套房 + 南北双露台 + 超大庭院

🌳 核心优势

绝版低密 + 山水资源：容积率 1.01（限墅令下稀缺），背靠午潮山、黄公望森林公园，近银湖公园。

融杭门户 + 地铁盘：距地铁 6 号线虎啸杏站约 1500 米，G320 国道 / 彩虹快速路西延，约 30 分钟达杭州主城。

绿城物业 + 现房：国家一级资质物业；园区实景可见，即买即住即办证。

新中式美学 + 高赠送：白墙黛瓦 + 飞檐戗角；别墅赠送 5.8 米地下室 + 南北花园 + 露台。

纯改善圈层：仅 344 户，无刚需小户型，居住纯粹度高。

🛒 周边配套

商业：富春硅谷街区、金帝 TOD 综合体（在建）、银湖科技城商业综合体。

交通：地铁 6 号线虎啸杏站；G320 国道、彩虹快速路西延，融杭通勤便捷。

教育：银湖实验学校、银湖中学等优质学校环伺。

医疗：浙江省中医院总院（三甲）保驾护航。

生态：午潮山、黄公望森林公园，银湖公园、杭州野生动物世界紧邻。

富阳作为杭州市的近郊区，近年来发展迅速，尤其以富阳区的银湖科技城为代表，其区域价值不断攀升。山水雍翠别院，位于银湖科技城融杭门户，是杭州富阳区的一颗璀璨明珠。

项目以中式别墅为主，面积区间在200-289平方米，是自主养老改善的首选之地。项目的室内设计同样独具匠心，空间宽敞，布局合理。室内装饰采用了中式风格，营造出温馨、舒适的居住环境。

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