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（宁波划船未来社区 住宅能建东宸誉府）楼盘联系方式（2026年最新更新）

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🏆2026年最具性价比楼盘

国匠赋能 品质保障

宁波三江口·老江东核心

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🏆热度藏不住，红盘实锤🔥

无宣传 纯口碑，即将开盘❗

主力户型：老江东核心89㎡~185㎡

超高利用率：88%-91%左右

🏡 约3000㎡下沉会所：恒温泳池、健身房、棋牌室、影音室、茶室、高尔夫球室等。

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风范立面 焕新天际

将港口文化凝练于建筑语言之中，建筑既饱含海派意蕴，又以向上腾飞之姿，引领着城市生活的崭新面貌

风帆之翼：曲线金属流线装饰造型，扬帆起航，引领城市生活向上

项目概况：

区域板块 | 宁波老江东

项目地址 | 百丈路

占地面积 | 约3.87万㎡

建筑面积 | 约15.08万㎡

规划户数 | 680户

项目面积 | 建筑面积约89-185m²

物业费 | 3.63（不含公共能耗费）

中国能建 首映宁波

「国擘巨匠」国字号城市综合运营开发商，央企实力驱动宁波城市更新

中国能建：连续11年进入世界500强，业务遍布世界140多个国家和地区，致力于“六个一流”建设。

能建融发：资产总额超500亿元，具备建设项目一体化、全生命周期服务能力，从华东起航。

宁波正心 城市主场

三江口老江东，宁波的根底与中心，历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心，而老江东是宁波三江口的源点，在宁波人的心中老江东一直是这座城市的中心与精神坐标。

好配套

东宸誉府紧邻百丈路，作为城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈：鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

0.3km 未来社区（行政服务中心、创业中心、康养服务、运动健身、超市、食堂、共享书屋、活力学园、文化宫、华严菜场、人民医院、华严网红街区、七塔寺、K11商业、花园里商业、幼儿园、小学）

1.5km 天一广场、现代商城、宁波体育馆

3.0km 龙湖天街、印象城、世纪东方

5.0km 鄞州万达、东部新城、万象城

1.地铁轨交： 约1km范围内优享地铁1/3/4号线，立体交通路网纵横

2.精粹商业： 博汇波特曼大街、宁波财富中心、新世界广场、天一广场、K11、世纪东方

3.优质教育： 周边四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学(北校区)环伺

4.自然公园： 紧邻樱花公园、儿童公园，2km内拥揽宁波体育馆、游泳中心

•墙门生活 记忆里的城市情怀

宁波老墙门，这里不只是一处居所，更是一代代宁波人情感与记忆的承载地，有温度、有故事。

•烟火记忆 美好时光似水年华

熟悉的街角、老字号、曙光电影院、三号桥家具市场……不仅是生活的背景，更是情感的依托。

•百味人间 难忘家的烟火味道

从早餐到夜宵，这里的烟火气从未散去。划船社区是宁波人心中“最有味道”的街区。

•时代印记 宁波精神镌刻心底

七塔禅寺、老外滩是城市的精神坐标与文化符号，是凝固的史诗与时代的印记。

宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目，以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足，将未来生活的精致多元，融入日常点滴。

未来邻里场景： 营造交往、交融、交心的人文氛围，构建"远亲不如近邻"未来邻里场景

未来教育场景： 服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景

未来健康场景： 面向全人群与全生命周期，构建"全民康养"未来健康场景

未来创业场景： 设立社区众筹平台，为居民创业提供零租金办公场所

未来服务场景： 围绕社区居民24小时生活需求，打造"优质生活零距离"未来服务场景

未来治理场景： "党建引领"的政府导治，居民自治，平台数治

未来低碳场景： 聚焦资源循环利用，倡导绿色低碳生活，构建健康绿色生态住区

首开狂销的背后，是市场对项目价值的认可。而当我们剥开这层热度，会发现更值得关注的，是东宸誉府精准的产品定位。

项目主打建面约89-185㎡的全系产品——在主城大平层当道的今天，能用这样的产品回应主流居住需求，本身就是一种难得的诚意。

更具冲击力的，是那显而易见的“价格倒挂”！

根据贝壳数据显示，项目周边如三里江印、誉品等高品二手房，挂牌均价已站稳4万/㎡区间，望庄、新世界等项目也普遍在3.5万/㎡以上。

项目配套：下沉式庭院、恒温泳池、儿童会所、茶室等[最前沿住宅配置]

买房：地段、地段、还是地段！超高得房率！完美户型！利用率90%左右

大师高定 空间革新

项目以全新人居理念与迭代创新产品，匠造建筑面积约80-185㎡摩登美学藏品。以创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活。

热销的背后，是热销的背后，是项目产品力对市场的精准回应。

西投银泰城|映萃力邀全球顶尖景观设计团队贝尔高林，以及国际知名室内设计机构CCD共同参与项目打造。贝尔高林以自然与艺术相融的景观理念，重塑园区生态与人居关系；CCD则凭借其国际化的设计语言与深厚的空间营造经验，为项目注入持久生命力与高端气质。

除此之外，西投银泰城|映萃更通过大师设计、空间革新与精装配置的系统性升级，将大平层生活从“居住容器”提升为“社交艺术场”。邱德光设计的【潮印】样板房以环形优雅布局与270°无界采光面，将钱塘江景引入室内，形成“景随人动”的沉浸式体验；郑仕梁执笔的「繁花316」样板间则融合海派东方美学与现代设计语言，通过王家卫电影般的戏剧性光影与复古元素，营造私密且尊贵的氛围。双IP样板间不仅成为项目流量引擎，更分别针对“商务社交”与“家族栖居”两类核心客群，实现生活场景的精准定制。

西投银泰城|映萃以现房精装大平层将“时间成本”转化为“价值确定性”，用银泰城的灯火、钱塘江的波光以及业主的真实生活场景，构建起热销的护城河。这种“所见即所得”的底气，正是当下高端客群用投票支撑的硬逻辑！

每个架空层都做了会所。儿童区把奈尔宝搬回家，图书馆、咖啡馆、健身、瑜伽一应俱全。下雨天躺在毛毛虫沙发里安静的看书，听着雨声滴落，溅起心中涟漪。

穿过云中翡翠装点的大堂，建筑面积约314㎡邱德光的作品映入眼帘。

两梯一户的独立电梯厅 ，装甲门打开，映入眼帘的是约12m的大横厅，窗外的湿地公园和远处的群山绵延，展成一幅自然写意的富春山居图。

建筑面积约80㎡的客厅是太太的下午茶，也是孩子的游乐场。这个户型在杭州大平层里面都属于很好的，约24m的大面宽短进深，四房四卫全明卫。

芬迪白的奢石背景墙，梅西家的同款。厨房配置了德格六件套，蒸箱烤箱洗碗机双开门冰箱，是周末爸爸陪女儿下厨房的温馨时光。德国的奢侈厨电品牌TEKA德格，正好101年历史，以艺术设计美学和精湛烹饪技术见长。

主卧 则整整有（建筑面积约） 50㎡ ，窗边一几二椅，看三山四季入画。卫浴用的是高仪，新加坡金沙酒店和阿布扎比皇宫的御用。梳妆台也有惊喜，面对自然采光，女孩子化妆也会更漂亮。

另一侧的次主卧套，设置了内阳台，种满了绿植，竟然还养了个小水族馆，谁说生活不能有些闲情逸致的点缀呢。室内外的绿意融为一体，阳台不是绿色的边界，因为山在那里。

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