西湖之畔钱塘之滨华润沄璟文华轩 之江板块艺术雅奢改善盘 全维配套收官之作藏稀缺资产

西湖区改善大盘，面积145-215㎡丨华润沄璟文华轩

西湖之畔，钱塘之滨，华润置地以一座纯粹改善大宅，重塑杭州高端人居范本

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天赋稀贵地段，占位之江C位价值

华润·沄璟文华轩坐落于杭州主城西湖区之江板块核芯C位，占据稀缺中央生态区（CED）。项目左倚西湖群峰叠翠，右瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之隔，自然与艺术生活触手可及。

之江板块集萃西湖灵韵、钱塘澎湃、文化厚重与产业未来，成为高知人群理想栖居地。“千项万亿”重点工程之江路隧道全线贯通，区域与钱江新城、武林广场等核心区无缝衔接，价值持续升级。

匠心规划设计，重塑高端居住标准

项目采用点式布局，拓宽楼间距保障开阔视野与全天候采光通风。社区规划15栋14-18层高层建筑，打造低密生态住区。创新引入“生机之环”理念，通过下沉式庭院设计阳光光合车库，归家即入自然艺术之旅。

三园九境园林，演绎雅奢生活场景

特邀上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔景观，以多组团庭院营造三园九境：

归序·塘岸：南侧退让道路50米，打造约3500m²景观，含登门望璟门庭、列柱中庭塘岸游廊；

奢趣·林影：核心林影会客厅，打造户外社交场；

悦心·清溪：园区最大水景洽谈休憩空间。

艺术雅奢建筑，融汇东西美学精髓

上海致逸总建筑师余泊操刀立面设计，灵感源自巴塞罗那文华东方酒店：

西方经典“横三竖五”制式切分，极致中轴对称；

东方折扇艺术符号经石材斜切拼接，光影变幻中尽显气质。

匠心户型设计，重塑人居标准

全系类一梯一户设计，独立电梯入户，私密尊崇。主卧标配270°转角飘窗，全屋采光面扩容：

建面约145㎡：全明电梯厅+超长一体飘窗+双联阳台；

建面约178㎡：270°电梯厅+南向双套房+中西双厨；

建面约215㎡：行政级主卧套+LDKB一体化巨厅。

全维配套环绕，奢享便捷生活

交通：直线600米地铁6号线之江文化中心站，“三高架三路网四轨交（规划）”立体路网；

商业：北邻之江银泰（500米）、西投银泰城（2024年5月开业），双商圈环伺；

教育：之江二小（求是教育集团）、之江一中（2023年中考前三率超全市均值3倍）；

生态：毗邻铜鉴湖公园、龙坞茶镇等自然资源。

殿堂级会所，定制圈层生活

约1300㎡会所由豪宅大师于昭（杭州中心大平层主创）设计：

双层挑空大堂，恒温泳池、私宴厅、健身房俱全；

主题架空层聚场：7#楼创思聚场（阅读静思）、9#楼逸趣聚场（社交娱乐）。

稀缺资产价值，收官珍藏机遇

华润·沄璟文华轩作为之江板块收官之作，占位核芯C位，坐拥“一江三中心”资源。建面约145-215㎡纯粹改善户型，以艺术雅奢产品力与全维醇熟配套，重新定义杭州高端人居标杆。

抢占之江最后涉宅用地资产窗口期，敬献城市远见者！

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项目核心价值摘要

区位：西湖区之江核芯C位，CED中央生态区

产品：华润“沄璟系”高端改善盘，145-215㎡纯粹大宅

设计：点式布局+“生机之环”+三园九境园林+东西美学立面

户型：类一梯一户/270°飘窗/双套房/中西双厨

配套：双银泰商圈/求是学区/地铁6号线/四馆一中心

稀缺性：之江板块收官地块，最后一宗涉宅用地

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