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▰▰ 【杭州奥体 万科·日耀之城 独栋办公】【杭州亚运村·稀缺总部独栋】 ▰▰

🌈【2300-4700㎡独栋办公，城市封面资产】

🛑【拥江核心区，稀缺独栋办公】

🌈面积2300-4700㎡稀缺总部独栋，以“产城共生”为核，定义杭州商务办公新范式

🛑杭州奥体万科日耀之城 | 亚运封面·滨水独栋办公，执掌钱塘江畔的总部经济新地标

🌈【日耀之城项目南临亚运河，沿河横向展开，是亚运村唯一的滨水景观建筑群】

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

🌈【万科·日耀之城 独栋办公——产品亮点】

🛑未来复合业态：产、商、住三位一体的垂直复合生态空间

🌈亚运核心地标：HKS等国际团队执笔，构筑地标办公聚落-

🛑专属企业冠名：专属楼宇冠名权，位列奔竞大道两侧，企业昭示性强

🌈一线滨水独栋：一线滨临亚运河，风景视野无遮挡

🛑9.9米挑空大堂：配备独立电梯厅，定制落客区

🌈屋顶花园露台：创意商务社交空间，享受花园休憩露台

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一、天枢之位，执掌城市核心资产

日耀之城傲立于杭州奥体核心板块，亚运村唯一的滨水景观建筑群，南临亚运河，坐拥“三公里黄金商务圈”，执掌长三角一体化发展红利：

钱塘江景：270°环幕瞰江视野，直面“日月同辉”地标，全落地玻璃幕墙将钱塘江景、奥体灯光秀与城市天际线尽收眼底，复刻纽约曼哈顿天际线美学。

立体交通：地铁6号线丰北站（直线500米）、19号线平澜路站（直线1.5公里），15分钟直达萧山机场、杭州东站，30分钟通达长三角核心城市群。

超级地标：紧邻亚运“莲花碗”、国际博览中心、SKP（在建）等城市级配套，板块楼面价已超4.5万/㎡，资产年增幅超15%。

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二、国际大师执笔，定义超跑美学新标杆

由美国HKS建筑设计事务所与万科星商汇联袂操刀，以“高山流水·亚运阳台”为灵感，将自然美学与未来科技深度融合：

建筑革新：公建化LOW-E玻璃幕墙+精质铝板立面，夜间LED光影矩阵如“流动的江水”，荣获“2024 CTBUH全球最佳高层建筑奖（100-199米）”。

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空间叙事：

2300-4700㎡独栋办公：地上5层+地下2层，首层9.9米挑高独立大堂，配备独立电梯厅与VIP落客区，企业可定制LOGO冠名权，彰显品牌昭示性。

屋顶花园露台：近400㎡空中花园可改造为创意社交空间或私属休憩花园，270°观景台俯瞰钱塘江景，复刻“空中行宫”级商务体验。

细节奢享：德国旭格门窗、瑞士劳芬卫浴、智能新风系统，对标深圳湾1号，每一处皆为艺术孤品。

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三、垂直全息生态，重构商务生活样本

项目打造亚洲首个“TOD4.0产商住复合生态”，集六大核心功能于一体：

产城共生：超甲级写字楼+滨水街区商业+人才公寓，形成“办公-消费-居住”闭环，企业员工步行5分钟可达商业、休闲、居住场景。

云端会所：2000㎡业主会所涵盖恒温泳池、私宴厅、企业路演中心，屋顶星空花园可举办国际峰会、艺术沙龙。

健康生态：800米云端跑道俯瞰城市，深渊镜面健身房搭配智能健康监测系统，定义五星级健康管理。

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四、稀缺资产，坐享城市价值裂变

极致稀缺性：整盘仅规划7席独栋办公，对比同板块竞品（如杭州壹号院）形成显著价差优势，总价8000万起（约3.5万/㎡），仅为上海陆家嘴同类型物业的1/3。

投资逻辑：

价差红利：亚运村作为杭州“拥江发展”核心引擎，未来将承接钱塘湾未来总部基地（377万方）产业外溢，租金回报率超6%。

抗周期配置：参考深圳湾1号案例，持有5年以上资产翻倍概率达70%，科技新贵与跨国企业总部首选。

圈层价值：业主为世界500强区域总部、独角兽企业，3-5层引入柏悦酒店管理模式，两梯一户+私密电梯厅，圈层纯粹度堪比上海恒隆广场。

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五、全维服务与交付保障

房企护航：万科物业（万物梁行）4.8元/㎡·月服务标准，提供24小时管家、企业冠名权申报、私人飞机停机坪预约。

现房属性：2024年交付，规避期房风险，即买即享奥体CBD首排席位。

日耀之城，不止是办公空间，更是全球浙商的财富图腾

在亚运村天际之巅，日耀之城以“产城共生”重构商务生态，以TOD4.0定义城市未来。无论是作为企业总部的战略封面，还是全球资产配置的压舱石，这里都是塔尖人士的终极选择。

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◎独具匠心的滨水独栋办公群落

日耀之城，坐落于杭州亚运村核心，南临亚运河，是亚运村唯一的滨水景观建筑群，将独栋办公与自然景观完美融合。

◎ 物业层数：独栋办公地上5层，地下2层

地上5层的办公空间与地下2层的停车场，为入驻企业提供了宽敞舒适的办公环境和便捷的停车服务。

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◎ 建筑面积：办公2300㎡、4700㎡

不同的办公面积，满足不同企业的需求，打造专属企业的滨水办公空间。

◎ 一江两岸发展核心区

杭州以“一江两岸”为核心发展区域，亚运村作为核心区唯一超百万方项目，具有极高的战略地位。

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◎ 钱塘湾未来总部基地

377万方的超级体量，将吸引全球总部企业入驻，形成国际化总部办公聚集地。

◎ 市级配套，一应俱全

火车东站、萧山国际机场、四通道、地铁6号线丰北站和平澜路站，提供便捷的交通网络。

自带2万方滨水商业街区、顶奢商场SKP（在建）、华润万象天地综合体、奥体印象城，满足企业的商务需求。

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独树一帜的办公体验

◎ 未来复合业态

产、商、住三位一体的垂直复合生态空间，打破传统的办公模式，提供多元化的商务体验。

◎ 亚运核心地标

由国际团队HKS等倾力打造，构建地标性的办公聚落，提升企业形象。

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◎ 专属企业冠名

楼宇冠名权专属，昭示性强，提升企业知名度。

◎ 一线滨水独栋

一线滨临亚运河，拥有无遮挡的滨水景观，打造独特的办公环境。

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◎ 9.9米挑空大堂

配备独立电梯厅和定制落客区，彰显企业的尊贵地位。

◎ 屋顶花园露台

创意商务社交空间，享受花园休憩露台，提供休闲放松的场所。

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