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滨江智慧之门

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🔥滨奥地标超5A 摩天双塔面积 200-2000㎡🔥 智慧空间总价500万起🔥单价18000起🔥

滨江世茂智慧之门：272米门形双子塔为地标，总建面约37万㎡，集甲级写字楼、LOFT私邸、商业街区于一体，功能复合多元；园区自配食堂、美食广场，叠加龙湖滨江天街、万象汇、奥体印象城、砂之船奥特莱斯等四大商业体，生活与商务配套全维覆盖；依托滨江高新区物联网产业势能，成就产城融合的品质主场。

【区位交通】：交通区位的优势更让其如虎添翼：它紧邻钱江三桥与机场高速交汇处，地铁 6 号线（已运营）、7 号线（已运营）站点近在咫尺，无缝衔接杭州主城与萧山国际机场，成为滨江区乃至整个杭州的 “交通枢纽型商业体”。这种区位与业态的叠加，使其不仅是建筑地标，更成为杭州产城融合的 “功能地标”。

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钱江潮涌铸门庭，智慧双塔立杭城

当钱江潮的澎湃韵律凝固成建筑的线条，当 272 米的高度刺破杭州滨江的天际，世茂智慧之门这对双子塔，便以 “潮起之门” 的姿态，在钱塘江畔书写着建筑与城市的共生诗行。这份诗意里，是工科的严谨与艺术的浪漫，在杭州的发展卷轴上烙下深刻印记。

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一、建筑硬核：工科精度锻造的城市地标

杭州世茂智慧之门，是矗立在滨江区物联网小镇的超高层综合体，由两栋 61 层、总高 272 米的双子塔组成，地下还延伸着 3 层空间，总建筑面积达 37 万平方米，从工程维度看，它的 “硬核” 属性尽显无遗：单栋配置 25 部最高 8 米 / 秒的三菱高速电梯，约 2400 个车位的智慧车库实现三维可视化管理，塔顶还设有直升机停机坪 —— 这些配置，让它在 2025 年仍稳居杭州超高层建筑前列。

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其设计从 “钱塘江潮涌” 中提取灵感，外立面采用超白玻璃幕墙与抽象曲线设计，光线流转间，建筑仿佛是钱江潮的凝固瞬间，动态流淌的视觉效果让 “潮起之门” 的意象跃然眼前。更值得关注的是，它是杭州为数不多通过LEED 金级与 WELL 金级双认证的建筑，从空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大维度，为使用者打造健康高效的空间，这在商业建筑领域堪称标杆。

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业态赋能：产城融合的智慧生态体

作为集甲级写字楼、LOFT 私邸、商业街区于一体的综合体，世茂智慧之门的功能布局深度契合杭州 “数字经济第一城” 的定位。甲级写字楼引入数字经济、高端商务等产业集群，人脸识别联动梯控系统实现无感通行，全智能化控制的共享会议室打破传统办公边界；LOFT 私邸则为科创人才、商务精英提供了品质居住选择；1.3 万方商业配套与周边银行、超市、龙湖滨江天街形成互补，构建起 “工作 - 生活 - 消费” 的闭环生态。

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站在双子塔下，仰望玻璃幕墙上流转的 “潮涌” 光影，总会让人想起钱塘江亘古不变的潮汐。这份建筑与自然的对话，是杭州这座城市 “刚柔并济” 的生动注脚 —— 工科的精密构筑起城市的骨架，而对自然意象的诗意化用，又赋予建筑灵魂。

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智能系统：世茂智慧之门配备先进物联网、大数据等前沿科技，实现楼宇设备的智能监控与高效管理。从人脸识别门禁到智能停车引导，从环境舒适度自动调节到能源消耗的精准控制，每一处细节都彰显着智慧办公的便捷与高效。

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绿色生态：项目荣获LEED金级预认证与WELL健康建筑认证，将绿色生态理念融入建筑肌理。屋顶花园、垂直绿化、自然通风采光设计……让办公空间充满生机与活力，为员工打造健康、舒适的办公环境。

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灵活空间：提供从200㎡至2000㎡的弹性商务空间，满足企业不同发展阶段的需求。无柱式框架结构、超高得房率，让空间布局更加灵活多变，激发创意与可能。

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配套完善，商务无忧

世茂智慧之门周边交通网络四通八达，地铁6号线与1号线近在咫尺，多条公交线路汇聚，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。项目内部配备高端会议中心、员工餐厅、咖啡吧、健身房等完善商务配套，满足企业日常办公与休闲娱乐的全方位需求。此外，周边商业氛围浓厚，星级酒店、购物中心、餐饮娱乐一应俱全，为商务活动提供便捷支持。

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滨奥之芯 约272M智慧摩天双塔

110-160㎡超甲级5A写字楼

傲视钱江 俯瞰奥体

坐拥黄金三角核心区，一线江景对望最美城市灯光秀，智慧之门是滨江区地标项目，项目占地3.4万方、总建筑面积约37万方

地上28万方和地下9万方，项目共由5幢楼组成、由2幢61层约272米超甲级5A级国际写字楼， 一幢19层已交付公馆和酒店2幢低层独立附属楼商业组成

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主力户型:110—160方

总楼层:61层、单层高4.2米、总高272米。

得房率:72%

首开26层，110-160方臻稀户型

标准层面积：约2000㎡

车位数量：2438个地下车位（含机械车位）

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开发商：杭州世茂瑞盈置业有限公司

交付标准：公共区域精装，室内简装。

物业公司：世茂物业

产权年限：40年，产证齐全，有外销证

所属区域：滨江区政府板块

大厅:1000方双层挑空精装艺术大堂、1.8米公区走廊，其中大堂配备地暖

主塔拥有50米双塔环幕夜景灯光秀

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设计理念：以钱塘潮涌为灵感，智慧之门双子塔塔楼外立面以抽象的曲线展现出钱塘江的气韵。灵动的线条，配合超白玻璃幕墙，在一天之内不同光线的折射下，呈现出极具流动性的动态变化。潮汐的涌动与起落，在世茂智慧之门这座“站立的钱江潮”地标之上，得以再次演绎。

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项目规格：超甲级5A国际写字楼

LEED金/WELL金双认证

超甲标准：三层中空LOW-E安全玻璃，单栋25部三菱高速电梯，穿梭梯梯速8m/s

双中央空调系统（入户VRF单体计量空调）

全热交换PM2.5新风系统

科技智能：专业服务机器人，智慧停车、访客、办公、物管系统、三维可视化管理

功能齐全：多功能厅、共享会议室、国际会议中心、顶层云端泛会所、艺术空间、健康管理中心、1200㎡白领餐厅，直升机停机坪等以智慧科技领创全球商务办公时代。

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当智慧化社会被上升至战略并且迅猛发展的同时，在智慧之门建筑形态之下的，是对于未来智慧办公的跃进求索。

秉持“以人为本”的核心理念，联合全球领先的云计算及人工智能科技公司——阿里云，围绕“数字化中枢、可持续理念、交互式平台、场景化办公”四大空

间智造论，依托数字孪生技术打造3D BIM可视化系统打破现实壁垒，架构楼宇一体化物联网平台。

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曾经，滨江是钱塘江畔的一片滩涂；如今，智慧之门与周边高楼群共同勾勒出 “数字滨江” 的天际线。当写字楼里的创业者为代码凝神，当商业街区的游人因橱窗驻足，当 LOFT 里的住户凭窗眺望江景，这座建筑便不再是冰冷的钢筋水泥，而是无数梦想与生活交织的容器。它见证着杭州从 “西湖时代” 向 “钱塘江时代” 的跨越，更承载着一座城市对未来的雄心 —— 以智慧为钥，以潮涌为韵，在时代浪潮中打开通往更高处的门庭。

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