宁波荣安院子|海曙中山路主城芯纯院墅 20 席孤品 300-675㎡私家庭院现房

宁波荣安院子｜主城芯・20 席孤品院墅・项目笔记

核心定位

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海曙中山路千年文脉轴，宁波主城近十年唯一纯院墅社区，荣安地产 30 周年标杆，20 席限量孤品、实景现房、70 年住宅产权。

海曙主城芯 + 20 席孤品纯院墅 + 1.2 低密 + 超大私家庭院 + 实景现房。宁波主城别墅的绝版入场券，收藏价值与居住价值双高。

基础信息

开发商：荣安地产（宁波本土 30 年龙头房企）

地址：宁波市海曙区中山路

物业：荣安物业（国家一级资质）

产品：纯院墅（双拼 + 联排），仅 20 席

容积率 / 绿化率：1.2（主城罕见低密）/ ＞35%（江南园林）

栋距：约 50 米，私密性强

产权 / 交付：70 年住宅，实景现房，即买即住

二、稀缺价值（五大硬核基因）

主城禁墅孤品：“禁墅令” 下，宁波主城核心唯一纯院墅，不可再生。

中山路文脉中轴：千年文脉主轴，月湖、西塘河双水系环绕，姚江新城 + 海曙主城双芯赋能。

1.2 超低密社区：主城罕见低密，50 米超宽栋距，私密性与舒适度拉满。

300–675㎡超大私家庭院：花园面积堪比产证面积，三面环绕式庭院，全石墙围合。

实景现房确定性：2026 年实景交付，所见即所得，无交付风险。

三、产品亮点（买二得五空间革命）

面积：建面约 300–675㎡，花园赠送 300–675㎡。

格局：地面 3 层 + 地下 2 层（全赠送），买二得五，使用面积翻倍。

面宽：约 14 米朝南大面宽，7 套房全明设计，多代同堂无压力。

赠送：地下两层、二楼大露台、屋顶花园、专属电梯井。

风格：现代东方院墅，江南园林景观，移步异景。

四、全维配套（出则繁华，入则静谧）

交通：双地铁 1/6 号线，中山路 / 机场路 / 通途路三主干道，10 分钟直达天一广场。

商业：近海曙天街、恒一广场、天一商圈，满足高端消费。

生态：月湖公园、西塘河生态带，城市绿肺环绕。

教育：海曙外国语学校、宋诏桥小学等优质学区（以官方划分为准）。

五、适合人群

宁波及长三角高净值家族、企业主、资深投资人

追求主城低密 + 私家庭院 + 传世资产的顶豪客群

注重多代同堂、私密性、社交属性的家族居所需求

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